购买小产权房

遭遇一房两卖

律师：交易不受法律保护

本报讯（记者 郑磊 ）“儿子结婚正准备装修新房，却发现房子早被别人装修好，现在连门都进不去。”昨日，市民陈女士向本报投诉，称自家房子被物业公司卖掉。物业公司则称此事与他们无关，村委会会安排专人调查此事。

昨日上午，记者来到西三环与长江路附近的运河家园小区实地查看。业主陈女士拿出防盗门钥匙，开了10分钟也没打开。据陈女士介绍，她是2008年8月份买的房子，一直没有装修，近期因儿子准备结婚，便和老公商量把房子装修一下。没想到，自家房内却有几名装修工正在装修，这让她大吃一惊。通过装修工了解到，他们装修房子的业主姓孙，陈女士立即与孙先生联系，这才知道运河家园物业公司把她的房子又卖给了孙先生。

记者在陈女士拿出的一份运河家园购房合同上看到，甲方是二七区侯寨乡八卦庙村委会盖的章，签名则是闫保增。“房子开发商是八卦庙村委会，我老公是包工头，这套房子是开发商给他们抵的工程款，当时每平方米按800元算。”随后，记者与孙先生取得联系，“我是通过运河家园物业公司张经理购买的房子，房子签有合同，合同名字写的也是张经理，我还有房屋产权证。”孙先生说，他也很纳闷，当时物业公司告之，房子以前从未有人买过，让他放心买，没想到遇到这事。

上午11时，记者来到运河家园物业公司，但一直无人开门。随后，记者拨打物业公司张经理的电话，“关于一房两卖的事情与我们物业无关，我们归村委会管，所有出售房子都得有村委会签字。”12时许，记者来到八卦庙村委会，一名男性工作人员称，现在村里没有村长，记者可以找张书记了解情况。随后，记者电话联系上了张书记，据他介绍，自己刚上任不到两个月，这个事情不太了解，小区售房也与他们无关，“至于运河小区房子出现一房两卖的情况，我会了解情况，然后让熟悉此事的工作人员给你们解释。”

河南天基律师事务所苏守忠律师表示，小产权房的出现本身就是违法的，也不允许交易；这种一房两卖的交易不受法律保护，需要买卖双方自己协商解决。