本报讯（记者 黄永东 通讯员 梁俊军 连敬春 李永锋）广大小区楼院里，物业服务问题困扰着众多居民。惠济区推行社区物业党建联建，通过提升小区物业管理水平这个抓手，提升基层党组织的影响力，而且有效改善了辖区群众居住环境。日前，该区这一做法得到了市委主要领导的高度肯定。

为民排忧解难

党组织与群众关系更亲密

惠济区长兴路街道宏达社区党支部书记胡俊霞讲述了这样一个细节，以前走到所辖的金桂苑小区，居民见了她，脸一扭装作没看见。如今，大老远就有居民打招呼。

金桂苑小区居民对胡俊霞态度的转变，生动体现了社区党支部以物业管理为抓手开展组织工作取得的成效。该小区的物业公司因母公司倒闭而撤离后，小区水电的公摊费用无人负担，今年7月遭遇了停水。关键时刻，物业党建联建起了作用，社区党支部动员各栋楼的老党员、有威望的业主，成立党员居民议事会，代表业主请物业、收水费，最终使混乱的小区恢复了正常。

“我们通过抓物业促党建这个突破口，就是要社区党支部实实在在发挥作用，为群众解难题、办实事，从而大大拉近了党组织和基层群众的关系。”惠济区委组织部部长宋洁这样诠释。

组织触角延伸

党在基层执政根基更稳固

在惠济区刘寨办事处，记者见到了2008年郑州市物业管理先进个人李明友和从保洁员做起、如今担当1600多户居民日常物业管理的清华园小区物业公司主管弓嘉英。

李明友所在的兴隆花园小区有400户居民，因物业公司要住户每月交纳30多元的水电公摊费用，引起业主不满。李明友找到了社区党支部委员兰明礼，在社区党支部的主持下，成立了惠济区第一个业主委员会。业委会出面与物业公司谈判，最终将每月30元公摊费降到了3元。

弓嘉英介绍，清华园小区2001年建成，最初规划了287个地下停车位，没料到院内业主车辆会发展到今天的600多辆。业主乱停乱放，划车、堵路现象不断出现。党支部了解情况后，及时出面组织居民议事会，将小区地面划定300个车位，实行租用管理，初步缓解了矛盾。

李明友和弓嘉英代表的业主和物业公司由于经济利益牵制，容易成为矛盾对立的双方，在物业党建联建模式下，他们有问题时都想到了社区党支部。兴隆社区党支部书记李新世说：“党组织触角伸进楼院小区，当好了‘主持人’，小区群众、物业公司就有了‘主心骨’。”

物业党建联建

小区群众物业公司都受益

该区从今年3月起在辖区102个小区楼院开展物业党建联建活动，让社区党支部牵头，统领居委会、业主委员会、物业公司开展社区工作，建立“1+3”社区服务模式，着力解决小区楼院的社会管理缺失问题。记者在采访中获悉，在物业党建联建模式下，该区102个小区楼院，目前已有70%的小区成立了业主委员会或党员居民议事会，有47个小区建立了党小组，小区群众和物业公司的矛盾得到缓解，物业服务质量明显提升，党组织覆盖面进一步延伸，探索出了新形势下城市社区管理的新模式。