“我十分看好郑州的发展空间，因为像郑州这样二线城市的投资前景仍有很大的上升空间。”水皮说，“商业地产能够推动当地经济的发展，并提供就业岗位，备受政府的重视。但是，仅靠单一的项目运作困难重重，所以需要像万达广场这样实力雄厚、经验丰富的商业地产项目，这对于推动经济发展、完善城市配套、城市大小品牌的均衡发展而言，都是一件多方受益的好事。”

随后，论坛在众人的热切期待中隆重开始，第一位受邀演讲的便是水皮先生。他先就2010年中国资本市场走势作出详细的数据分析，而后又谈到了通货膨胀及货币政策，引发了现场观众的激烈讨论。水皮表示，从目前中国宏观经济形势，国家宽松货币政策，通胀预期以及国家对房地产的拉动而后扶持等方面，说明房地产是目前经济形势下，保值、增值、抗拒通货膨胀的最好投资渠道，其安全性与回报远远超过其他投资渠道。

当谈到投资商业地产的时候，水皮特别指出：“投资商业地产，除了地段之外，一定要学会‘傍大款’。投资商业地产项目，一般考虑人聚氛围、商业设施等因素，更重要的是看招商能力和运营能力，这样的话，商业的培育期就会大大缩减，资金回笼、租金及商铺本身价值上升的时间也随之缩短。”他认为，万达集团本身就是中国数一数二的商业地产运营企业，万达广场更是在开工前就基本完成招商工作，除了自身持有的超过70%商业，还有像世界500强这样的合作伙伴，这对于不了解商业地产的人来说，可以说是最简单省力的投资选择了。

本报讯 （记者 刘文旭 通讯员 李 旭）9月20日，美景鸿城二期“鸿图”七里河畔滨水美宅耀世亮相，吸引了众多客户热力追捧。据统计，当天到访客户达500多组，有300多组客户进行预约登记，成功申请成为美景鸿城的VIP会员。美景鸿城二期“鸿图”继7月3日上演单日劲销1108套之后再次上演楼市传奇。美景置业的品牌知名度、美景鸿城的卓越产品、创新特质广播中原，深入人心。

美景鸿城以新中原精神风骨和文化之魅浸润全城，以天工人琢之艺术利器重焕中原荣光。同时，美景鸿城也受到了广大中原人民的热力追捧，2009年10月一期“鸿韵”开盘当日劲销1300套，创下了5个多亿的销售额，二期“鸿图”一批组团房源2010年7月3日开盘即售1108套，其热销奇迹再次震惊中原地产界。

此次推出的美景鸿城二期“鸿图”二批组团双气地暖美宅共700多套，滨临七里河畔，窗窗观景，户户水语。89平方米雅致两房，120~140平方米舒适三房，170平方米优绰四房，户型多样，绝版超值，现正火热预约中，敬请垂临。

又讯 9月22日~24日，美景鸿城举行了一场精彩纷呈、非同凡响的“新中原文化”中秋联谊活动。众多新老客户到访美景鸿城，并积极参与到活动中来。

在美景鸿城工作人员的精心策划下，本次中秋主题活动特色十分鲜明，亮点颇多，项目独具的“新中原精神”文化魅力更是得到展现。

瑰丽复古的布景，无不彰显传统经典元素；古筝、琵琶、水鼓、变脸、魔术等高雅的艺术形式，唤醒心底那久违的震撼；现场剪纸、木板年画工艺的互动参与，零距离感知新中原文化之魅。

月饼，是中秋佳节必不可少的符号。在这个充满温暖的佳节里，和家人、朋友欢聚在美景鸿城，一起细细品尝亲手制作的亲情月饼，感受家的暖意浓浓，别有一番风味。

一棵桂花树，一片相思结。到访美景鸿城的每一位客户将祝愿写在小卡片上，然后再挂在桂树上，一树相思，其寓意不言而喻！

在活动现场，主持人对来访客户分组以“月”、“爱”、“家”进行对歌比赛，大家在歌声中享受快乐，在快乐中享受亲情。

整个活动期间，现场掌声笑声不断，高潮迭起，充满着热烈的节日看房氛围。每一位到访美景鸿城的客户和家人度过了一个难忘的中秋佳节。

本报记者 黄晓娟

9月24日，由郑州万达广场投资有限公司主办的“巅峰会晤，掌控财富”—— 2010年中国（郑州）商业地产投资置业高峰论坛在郑州裕达国贸酒店举行。

本次活动邀请的经济大师有被誉为“股市鲁迅”、“中国股市第一牛人”的《华夏时报》总编辑、著名财经评论家水皮先生，国家商务部研究院消费经济部副主任赵萍女士，中国商业地产联盟副会长、中国人民大学教授、博士生导师黄国雄先生。

如何投资，如何把握市场走向，一直是投资人士备受困扰的问题。与会专家用精准的预测和丰富的经验为他们解除疑惑，并帮助他们合理规划投资，精彩绝伦的演讲获得了观众们雷鸣般的掌声。

最后登场的是著名经济学家黄国雄先生，从商业地产发展趋势到郑州商业发展问题，再到万达商业研究，针对每个部分都做出了观点鲜明的讲解。黄国雄认为，商业地产的消费需求是多种多样的，不同城市、不同地段、不同消费群体有不同的消费需求，同样一个模式移植到另外一个城市，效果肯定不会一样。谈到郑州的商业地产，他说：“郑州商业地产前景可观。”谈到万达，黄国雄的第一句话便是“万达是商业地产的旗帜，无形资产不可估量”。

郑州万达广场投资有限公司责任人介绍，承办此次论坛活动，旨在让更多人了解如何选择正确的投资项目，也向社会公众展示了万达广场成为“投资宠儿”的魅力所在。由郑州万达广场投资有限公司开发的郑州中原万达广场，将秉承“一座万达广场，一个城市中心”的辉煌成就，于中原区打造中原商业中心，助推区域经济快速崛起，完善城市配套，并与更多人分享财富。

国家商务部研究院消费经济部副主任赵萍女士就消费的发展趋势及商业发展的消费趋势做了精彩演讲。她认为，在经济迅速发展的大背景下，中高端客户群体不断涌现，消费者的购买力也在不断提升。然而，商品的丰富多样仅能满足他们最基本的消费，越来越多的人享受休闲娱乐带来的生活体验。

“从零售业发展和消费发展的总体趋势来看，消费的发展未来前景很好。在这种大背景下，具有竞争优势、集群式的商业中心、城市综合体，会在零售业发展过程中体现出比较独到的竞争力。”赵萍坦言。

她说：“像万达广场这样的城市综合体，把影院、百货、电玩娱乐、KTV等多种业态聚集在一起，不但使规模有了很大程度的提升，而且不同的业态之间也形成了一种生物链效应，生态零售学就是不同的业态聚集在一个地区，之间不仅仅是竞争关系，更像生物一样，彼此之间形成相互依赖的关系。这种业态形式最大特点就是具有集群式优势，各种业态相互支撑。对于消费者而言，不仅可以满足多元化消费需求，同时可以满足不同层次的消费需求。”

著名财经评论家水皮：“投资商业地产，要学会‘傍大款’。”

国家商务部研究院消费经济部副主任赵萍：“消费水平可以以几何积数形式递增。”

中国人民大学教授、博士生导师黄国雄：“万达广场是商业地产的旗帜。”

借力佳节抒美景 “鸿图”再绽中原