本报讯（记者 栾月琳 通讯员 王宏）我市首家物业社会法庭——管城区航东街道办事处富田太阳城社区“物业社会法庭”自今年4月22日成立以来，仅3个月就成功调处化解各类业主、物业纠纷55起，在维护辖区社会稳定、探索物业矛盾纠纷化解途径方面，发挥了探索性作用。

航东办事处位于我市东南部，下设11个社区，总人口5万余人。辖区内共有住宅小区48个，其中44个住宅小区聘有物业服务，物业覆盖率达95%以上。一段时期以来，部分小区业主与开发商以及物业公司之间纠纷不断，业主与物业的对抗由拒交物业费、围堵小区门、拉横幅，发展到群体性上访和阻断市区路，成为影响辖区稳定的突出问题。

由于物业矛盾涉及面广，涉及人员多，航东办事处在2009年借助“物业联席会议”和“法官进社区”两个平台，探索法官指导下的物业矛盾纠纷化解机制，在区委、区法院指导下，于今年4月22日在富田太阳城社区成立了我市首家“物业社会法庭”。

“物业社会法庭”吸收了20名具有一定法律基础和调解经验的热心居民担任“社会法庭法官”，由区法院不定期进行法律专业知识培训。“物业社会法庭”受理案件的来源有三种：业主直接到法庭提出的诉讼；社区调解无果转送的矛盾纠纷；当事人要求法院判决，法院认为可诉前调解而转送的案件。

“物业社会法庭”的设立，为社区物业矛盾的化解提供了法律后盾，起到了维护社会稳定“第一道防线”的作用。法庭设立3个月来，总共化解各类物业纠纷55起。