地产英雄 谁领风骚

本报记者 黄晓娟

第四届郑州地产品牌企业20强评选活动启动以来，得到了社会各界的大力支持。煮酒论英雄，在全市500多家有资质的房地产开发企业中，在大浪淘沙，沧海横流中，谁才是真正的英雄？

英雄再排座次

郑州地产品牌企业20强的评选时至今日，已举办四届。前三届活动都取得了圆满成功。

第四届品牌企业20强活动启动以来，得到了建业、鑫苑、美景、正商等这些老牌企业的参与，同时，大观、升龙凤凰城、中原新城、中州锦绣花苑、怡丰森林湖、清华大溪地、理想城等这些新项目的加入必将成为本次20强评选活动的亮点，也将成为激活楼市的一剂强心针。

对于这项评选，中州锦绣花苑有关负责人给予了很高的评价，此项活动含金量很高，获奖开发商都倍加珍惜此项荣誉，为郑州房地产企业坚持诚信经营、品牌战略作出表率，评选结果在市民中也产生了深远广泛的影响。许多市民因此对20强企业产生了深刻的印象。他们认为买房就得找综合实力强、信得过的开发商。因此，评选的结果在直接促进了楼盘销售的同时，也大大提升了开发商的品牌。

从今天的市场来看，品牌似乎越来越重要，因为过去房地产是一个供不应求的市场，很多的客户对于项目的认同还是地段、地段、地段，或者有一些项目有特定的卖点，过去的竞争是项目的竞争，如何找到地段，打造什么样的建筑形态等，大家更多认同的是所谓项目的品牌，在那个阶段打造的实际上是项目的核心竞争力，对于今天房地产的游戏规则已经发生了改变。

郑州市建委房地产开发处负责人说：“目前，全市有资质的房地产开发企业500多家，其中，涌现出了一大批实力强、信誉好的优秀房地产开发企业。通过房地产企业品牌评估，提升我市房地产企业核心竞争力，引导房地产开发企业向品牌化战略转移，培育大型房地产企业集团，全面提高我市房地产开发建设的档次和水平。”

沧海横流谁显本色

截至目前，参与此次活动的房地产企业有近百家。即日起，本报将把20多家房地产企业公布在报纸上，将通过市民投票，邀请有关部门、专家共同组成评审委员会。最终，通过认评申报、资格审查、公示宣传、专家评估、颁证公布结果等五个步骤选出2010郑州地产品牌20强。

专家考察主要通过对全市房地产开发企业2009~2010年度经营业绩、开发后劲、经济实力、社会贡献、品牌与管理五项指标以及企业信用和良好行为进行综合评定。评选出的20家房地产开发企业不仅将成为今后郑州房地产行业发展的榜样，而且对于整个行业的健康发展将起到良好的带头作用。

此外，本报同步进行参展企业巡礼，希望广大市民踊跃参与投票。投票方式详见本报今日第五版。

投票电话：0371-67655260

谈房论市今非昔比

理性消费年代到来，开发商品牌、产品品质和性价比成为决策的重要依据。什么样的品牌最能打动消费者的心？作为一个要树立良好品牌的企业，产品的质量和服务是首要的，诚信的作风是必需的，具有行业领先地位、悠久的历史、品牌成长迅速、美誉度高等的企业将受到消费者最大的关注。

“当前越来越多的购房者青睐品牌，品牌地产在未来的地产行业将占据更大的市场空间，集中度也会越来越大，优势地产品牌将具有相对的地产话语权。”河南省财经学院教授刘社认为。需求的刚性特征注定地产有着良好的发展，就仿佛是一座掘不完的金矿，品牌就是一条铺向金矿的路，谁能将路铺得宽铺得广，谁就将在未来的竞争中获得理想的回报。

“今天的品牌已经从过去的初级阶段一步一步提升，品牌对于一个企业的发展来说也是非常重要的，不仅仅是一个大家感觉知名度的事儿，特别是有品牌的企业更容易获得银行、金融机构的支持。”河南省财经学院教授刘社称。更为重要的是，在市场顺境的时候，品牌能为房地产项目起到增值的作用；而在市场逆境的时候，品牌则能对房地产项目起到保值的作用。

因此本届的地产品牌20强评比活动具有非凡的意义，在企业发展的过程中，只要不断地为企业品牌价值做“加法”，无论市场情况如何变化，都能实现企业的长远健康发展。