中州锦绣花苑：绝版地段 精雕之作

参选项目：中州锦绣花苑

开发商：郑州市渔港实业发展有限公司

申报奖项：第四届郑州地产品牌企业20强

编者按：“第四届郑州地产品牌企业20强”活动自启动以来，受到省会业界和广大读者的广泛关注。参评项目的品牌展示栏目即日启动，由专家组成的评审委员会也已组建，并将于近日综合读者参评情况和项目自身品质，确定最终奖项归属。地产大奖最终花落谁家，我们拭目以待。

第四届郑州地产品牌20强

参评企业巡礼

绝版地段 商家必争旺地

11月16日上午，郑东新区CBD洒满了初冬的阳光。宽阔顺畅的中州大道，一辆接一辆的轿车蜿蜒穿行。

作为郑州城区和郑东新区的分界线，中州大道被赋予了众多美好的希望。作为连接郑州东南、郑东新区与郑州市区的黄金犄角，几年前，这里还没有几个像样的小区。现如今，楷林国际、银基王朝、荣勋赢座等一批高档写字楼脱颖而出；另有绿城百合公寓、建业城市花园等众多高端住宅拔地而起，这个区域的开发已成“星火燎原”之势，楼盘的区位优势更是如日中天。

在此区域一位拥有20多年开发经验的开发商告诉记者：“此区域是金三角，是黄金焦点。”在新旧城交界处拿地十分合他们的胃口。这里不仅可以享受到郑东新区产业强势经济力量的拉动，还可以大量吸纳老城区居民对住房的改善型需求，因此，这里已成为众多房地产企业角逐的焦点。

而中州锦绣花苑正处在郑州东南、郑东新区与郑州市区的这个“金三角”的核心上，这里作为新旧城区最为活跃、最具发展潜力的板块之一，在其发展过程中，畅达的交通网络给予了坚实的支撑。而在其四通八达的交通网络中，中州大道作为宽逾百米的休闲景观大道更被奉为郑州的形象和发展纽带。

相对于市场上同类楼盘而言，交通畅达、区位优势凸显成就了中州锦绣花苑绝版稀缺的市场地位。

交通便利 集群效应初现

市内主干道金水路、未来路、郑汴路、中州大道的交会处，将成为未来大郑州“金三角”，如今这一区域正在建设河南现代服务业集聚区，主要发展金融保险、信息服务、商务服务、现代物流、会展服务五大现代服务业。如今，这一区域已展现雏形。在金水区政府新一轮的城市规划中，我们看到一个未来的商业繁华中心正在逐渐浮出水面。

按照规划，现代服务业集聚区将打造“一轴三带”和“两园三区”；高品质建设“六条特色街”；培育“一个核心商圈”，打造“四个商业中心”。

一轴三带主要是玉凤路生活主轴和金水河、熊儿河以及郑汴路南侧的三条生态走廊。两园三区是郑汴现代物流园、玉凤路创意产业园、金水路金融商务聚集区、未来路现代商贸服务区、滨河两岸生态休闲景观区。

六条特色街是未来路高档餐饮精品街、曼哈顿、玉凤路创意大道、青年路名优建材特色街、金英路博瑞商街、英协路中国名吃特色街。

不久的将来，在这片土地上，将崛起一个以曼哈顿核心商圈为核心，姚寨商业中心、黑朱庄商业中心、沈庄商业中心、凤凰台王庄商业中心为辅的大型商业地带。

中州锦绣花苑的周边配套也是聚集了所有优质业态，集餐饮、休闲、公园、运动、医疗、金融、教育于一体的生活配套。沃尔玛、家乐福、居然之家、红星美凯龙、阿五美食、德亿大酒店、迪欧咖啡、银鼎会所、富侨、中国银行、浦发银行、河南省实验小学、四十七中、航海体育场等环绕四周，生活相当便利。

在这些利好的带动下，中州锦绣花苑的价值也将会得到更大幅度的提升。

精雕细琢 成就淡市传奇

在该项目负责人看来，锦绣花苑不仅地理位置独特，其户型设计更是一大亮点。因为户型设计是对设计师功力的考验，既要保证生活设施齐备，又要考虑到居住者的生活环境。

不仅如此，在产品品质上该项目更注重精雕细琢，因为好的产品就是企业实力、产品品质和产品价值的体现。因为中州锦绣花苑一如既往地坚持项目品质与居住价值，在旺市时稳扎稳打，在淡市时不急不躁，这样的企业态度和企业责任给消费者和市场都注入了一剂强心针。

目前，中州锦绣花苑推出了47~51平方米惬意一房、80~85平方米舒适两房，还有120~124平方米宽阔三房等几种户型，这些户型都得到了市民的认可。很多前来咨询的购房者表示，“安静、合理和通透”是其户型的最大特点。尤其厨房与卫生间不仅功能合理分区，而且动线设计流畅；餐厅与客厅则是紧密相连，宽敞并且方便，阻断了生活可能产生的噪音；卧室则处于另一端，保持了处于绝对安静的环境；居室典雅舒适，尽展生活格调；弹性空间，可随意塑造生活氛围。

中州锦绣花苑此次推出的C户型特惠房不但配备有双阳台，更有10平方米的观景阳台大赠送 ，还有3万元的优惠。正是这样的让利于民，充分体现郑州渔港实业的实力及企业责任和楼盘品质，给了市场与消费者足够的信心，进而成就了锦绣花苑项目的淡市热销。

郑州渔港实业以其责任与实力，品质与承诺，在10月16日开盘当日再次振荡市场信心，实现项目的热销和企业品牌的广泛认同。

本报记者 黄晓娟