恒大名都

9A精装引领低碳新时尚

随着房地产市场的不断成熟，购房者越来越关注产品的内涵。为迎合市场需求，开发商也加大了对住宅产品的投入和附加值提升，既符合环保节能观念又颇具外观吸引力的精装修房顺理成章成了备受关注的对象。位于文化路与东风路交会处的郑州·恒大名都自11月底开盘以来，一直持续热销。据悉，该项目的卖点之一就是“9A精装”。

本报记者 黄晓娟

【产品】“9A精装”提升人居新标准

在房地产的装修概念中，有全装修、简装修、精装修等，通常精装修指的是厨房、卫生间、门窗、水电和管线等一次装修到位并达到使用标准，业主只要添些家具等物件即可入住。而恒大名都的“9A精装体系”，则是在精装修的基础上，采用“满屋名牌”的高端配备，进一步提升了产品的超高性价比。

据了解，恒大地产有一套近乎苛刻的“国际9A精装体系”，在长时间的开发实践过程中，通过6000余条质量标准来对每一个环节进行层层把关，无论设计、施工、监理还是验收等流程都严谨细致，并且在装修施工材料的设计、选用方面，不论是胶水、石材，还是乳胶漆，无一不采用环保材料。在这套流程的“监管”下，松下、科勒、奥的斯、康耐登、摩恩、高利等知名品牌构成一个舒适的家。

“精装让利于购房者，降低客户首期置业成本，也有利于保障社区的安全与环境，让客户省心、省时、省力。”恒大名都一位负责人表示，目前，恒大精装修住宅已得到全国30多个城市的认可，其目的，就是为业主打造一步到位的低碳生活。

【市场】“绿色节能”为精装时代加速

“节能减排”是摆在全世界面前的一个重要课题，而每年数以万计的住宅楼房建设，成为节能首要推进的领域之一。据官方数字，我国每年仅商品房分散装修及重复设计，已造成约300亿元的资源浪费。有关专家指出，精装修房将以不可阻挡的趋势成为今后住宅开发的方向。

在北京、上海、广州等房地产市场发展较为成熟的地区，精装修房已经得到了市场的充分认可。资料显示，2003年，北京的精装房还很少，并仅限于小户型；到2006年，这一现象发生了根本变化，50%以上的高档楼盘在实行精装修。而上海也已经进入了精装修时代，据统计，2010年上海中心城区的全装修房占新建商品住宅的比例已接近70%。

与一线城市专业化、规模化的精装房市场相比，郑州的精装房仍然是凤毛麟角。尽管2004年以来，开祥天城、楷林、思达等本土房企曾在精装修方面做了一些积极尝试，但是从整个行业来看，缺乏精装标准及质量保障、验收标准不明确、价格不透明、纠纷处理机制欠缺等问题客观存在，这让郑州的精装房市场一直止步不前。

2010年，恒大来了。当位于郑州中心城区的恒大名都打出“9A精装、满屋名牌”的广告语时，着实让业内为之振奋。因为恒大来自于代表着国内精装房最高水平的广州，名列“广东四虎”之一。作为中国精品地产的领导者，恒大对精装修商品房的质量、信任度以及装修个性化的问题有一套行之有效的解决方法。因此，恒大名都“每平方米送1500元装修”的交付标准，很快成为激活楼市高端市场的一把金钥匙，并引发了开盘日全城富人排队“抢房”的罕见景象。

【需求】近四成人愿意选择精装修房

新浪乐居的一项调查显示，近四成人愿意选择省时省力的精装修房。有关专家分析，集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向，开发商统一装修，既可以节省一定比例的材料费和人工费，还可以避免社区入住后，仍然持续不断的装修噪音和环境污染。

在采访中，许多郑州·恒大名都的准业主都表露出对精装房的认可。其中一位自称是“业余炒房专家”的李先生，在郑州市及周边已经投资了五套住宅、两间商铺，他说对于有投资需求的购房者而言，精装修无疑是最佳选择，“精装房交付即可入住，不管是租赁和转卖，都是零负担。”

对于精装房的选择，李先生也有一套自己的判断标准，他认为品牌是第一位的。因为开发精装房要花费不少时间去选材、施工，而且交房难度也将更大，还必须保证质量和服务，这就对开发商提出了更大的挑战。用李先生的话说：“如果你不懂质量，那就看牌子，没有实力的开发商是不敢玩精装的。”