本报讯 2011年元旦假期，全国楼市与寒冷的天气相比形成反差，新房、二手房市场火热，成交量双双出现了大幅上涨。

去年年末相关监管部门均表态，2011年要加强楼市调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资和投机性购房，遏制房价过快上涨。但楼市对政策调控似乎产生了“免疫力”，出现冬日市场淡季的火热。

业内人士分析认为，低迷的股市，使得购房依然成为了投资的第一选择。相比严厉的调控政策，市场依然有非常宽裕的资金，而2011年元旦处于楼市二次调控后期，几经观望后消费者对于房价上涨预期仍然较高，成交逐渐活跃，所以2011年元旦成交较去年相比上涨明显。

然而，也有业内人士对楼市趋于回落的判断并不是很乐观。强大的流动性并没有减少，投资渠道并没有增加，保障房投资今年将进入实体建设的关键阶段，地方政府的投资与强力的监管需全盘到位。

专家认为，距去年二次调控已有3个多月，当前消费者对于房价上涨预期仍然较高，购房意愿强烈。若1月份成交量维持火热，房价上涨的压力将继续增大。

（新 文）