（上接第一版）同时，我市正在实施的城中村改造和棚户区改造项目大多集中在这里，有近30个旧城改造项目在逐步实施，还有不少存量土地可以供应。

在这一区域内，也集中了我市较多的优质教育、医疗等资源，吸引了大量购房人群，导致住房供求关系较为紧张，推动该区域房价过快上涨。为此，在这一区域内需要实施更为严厉的“限购”措施，即：具有本市户籍的居民和能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭可以在人口过密区域新购１套商品住房。

问：为什么要对非本市户籍居民实施“限购”？

答：通过对我市房地产市场交易信息系统的监测，我们发现有部分外地居民在我市一次性购买多套商品住房，多少具有投资或投机的因素。但是，我们也考虑到郑州市作为全国人口第一大省的省会，在加快推进中原经济区和郑州都市区建设过程中，也需要吸引和接纳外地人员到我市来进行投资和创业。为此，针对非本市户籍居民，我们并没有完全采取“停购”的措施，而是允许其在非人口过密区域新购1套商品住房。同时，考虑到能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，已在我市生活就业的实际，允许其根据自身工作和生活需要，有选择地在人口过密区域或其他区域新购1套商品住房。

问：“限购”政策是否考虑原有住房问题？

答：受信息系统局限，目前我局仅能掌握到居民在市区内拥有的住房情况。无论是本市户籍居民还是非本市户籍居民，在我市所属县（市）以及外地市拥有的住房情况，我们还无法掌握，这是全国目前一时未能解决的问题。因此，考虑到政策实施的公平性问题，只能对新购商品住房行为实施“限购”。这是已出台“限购”政策的城市的普遍做法。

目前，其他已出台“限购”政策的城市中，也有城市在实施“限购”时，将居民原有住房考虑在内，但从我们了解到的实际运行情况来看，其执行程序较为繁琐，效果并不理想。

问：“限购”是否有具体的截止时间？

答：此次出台的“限购”政策，并没有明确具体的截止时间。我们将根据我市房地产市场运行的实际情况，及时对执行情况进行评估，并对限购政策、限购区域做出相应调整。

问：此次调控有没有其他措施？

答：我们也注意到，媒体和群众更多的是关注于此次调控政策中的“限购”措施。但是，房地产调控的最终目标是持续稳定健康发展，健康涵盖了投资、价格、供求等诸多因素。供求关系改善了，自然会影响到房屋的价格。因此，我们提出了一系列的调控措施。

《通知》中提出，中小套型普通商品住房项目的行政事业性收费和政府性基金可以延缓至办理商品房预售许可证时收取。我们希望通过这一优惠政策，来引导开发企业加大中小套型普通商品住房的投资、开发和投放力度，进一步改善市场供求关系。在全国范围内，只有少数的城市出台了这一优惠政策。同时，此次调控政策中，也强调了要建立稳定房价和落实住房保障政策的问责机制，增加中小套型普通商品住房和保障性住房建设用地供应，加快推进保障性住房建设。

1月4日，市委书记连维良专题听取了我市住房保障工作情况汇报；1月6日，连维良再次到我市“湖光新苑”保障性住房小区进行实地调研。赵建才市长也多次组织召开市政府常务会议，就住房保障制度建立和保障性住房建设等问题进行研究和部署。下一步，市委、市政府还将就加强保障性住房建设管理问题出台专门的意见，加快推进我市保障性住房建设，进一步加大供应量。

这些具体的措施都将会对房地产市场以及稳定房价起到一定的作用。

问：“限购”首日政策执行情况怎么样？

答：1月6日是我市商品住房“限购”的首日，通过对交易系统的监测和实地检查，大多数企业能够认真执行。但是，也有郑州开元房地产有限公司、河南金质实业有限公司、河南台兴房产有限公司、河南高速房地产开发有限公司、河南联华置业有限公司、河南龙源世纪置业有限公司、郑州中原华丰投资中心有限公司、河南利海房地产开发有限公司、郑州亨利房地产开发有限公司等23家企业，未按规定登录“限购商品住房信息管理系统”录入购房人及家庭成员相关信息，违规销售房屋。目前，我们已停止其网上签订购房合同，责令限期进行整改，并在房地产网上进行通报批评。对于由此而造成的损失，由开发企业承担。同时，在这里我也提醒广大购房群众，因购房人提供虚假证明、信息造成的损失由购房人自行承担。

下一步，我们将继续严格执行“限购”的相关政策措施，加大对房地产开发企业和代理销售的经纪机构检查力度，确保这一政策得到坚决、有力地执行。            本报记者