本报记者 王 震 张世豪
以遏制通胀为目标的新一轮加息周期已然拉开帷幕,央行日前上调了金融机构人民币存贷款基准利率,目的在于抑制通货膨胀和通胀预期。分析人士预计,市场将进入加息通道。对普通百姓来说,眼下的当务之急是尽快调整思路,以适应“加息通道”下的投资理财环境。
配置黄金是理财上选
业内人士称,黄金作为“硬通货”,可以成为跑赢CPI的资产配置之一。
交通银行河南省分行理财师张璠说,目前国际金价相对稳定,配置一定比例黄金并长期持有是理财避险的上选。她建议普通家庭投资黄金以投资实物黄金和纸黄金为宜。
“实物黄金又分投资金和文化金。”张璠建议,其中以金条居多,一般分为投资金条和收藏纪念金条。后者含有加工、设计等费用,其价格高于投资金条,更适合收藏。如果出于投资目的,最好选择投资金条,其售价随实时金价而定。
张璠告诉记者,纸黄金投资门槛相对较低,一般最少为10克/手,金额3000元左右。他解释说,投资纸黄金就像炒股一样买卖交易,没有实物交割,通过低买高卖赚取金价。
兴业银行理财师王国瑞分析,短期黄金仍有一定的上涨空间。他表示,随着中国及印度的再度加息及全世界范围内的通胀压力不断攀升,加上北非和中东政治局势的多变也为金价带来了支撑。
提前还贷有技巧
此次央行加息,使得人们对于市场进入加息周期的预期越来越强烈,特别是一度被人们淡忘的提前还贷问题,再度引起房贷持有人的关注。
本次加息后,百姓房贷成本到底增加多少呢?记者算了一笔账,以贷款100万元,期限20年为例,假定以等额本息方式还款,在基准利率条件下加息前每月本息合计7129.94元,加息后为7245.31元,等于每月多支付了115.37元,利息总额多出27737.29元。由于本次加息幅度并不大,所以月供涨得并不多,不会对借款人造成太大压力。如果是第一套房,而且还享受7折利率,就不要考虑提前还贷了。本次加息后,五年期以上贷款基准利率是6.14%,7折优惠即4.298%,这是非常低的利率。按这样的加息幅度,就算再加两次,利率也只有6.54%,7折的利率为4.578%。事实上,贷款人能否享受到利率优惠,加息后的区别会更加明显,如果选择提前还贷,除非以后不再贷款,否则再贷款购房,就极有可能会被判定为二套房,利率为基准利率的1.1倍,可谓得不偿失。
此外,有专家提醒,经过这次加息后,CPI和存款利率仍然是倒挂的,在负利率的情况下,可适当负债进行消费和投资,特别是可以选择低风险的银行理财产品。在加息周期中,理财产品的收益率会随利率调整作同向浮动,每加一次息,市面上的理财产品收益就会水涨船高一次。眼下买理财产品,以三个月左右为宜,超过半年的不要买。买短期理财产品,能比较快地享受到加息带来的产品收益上涨。
随息而动 切忌乱买
工商银行河南省分行理财师王宏涛认为:“从历史周期规律看,A股有着‘三大两小’的规律,即‘小(涨、跌)、大涨、大涨、大跌、小(涨、跌)’,基本是五年一个大周期,每2~3个‘小’年就有一次大行情。如果把2008年算是大跌年,2009、2010已经度过两个‘小’年了,2011年很有可能是一个大行情的年份。”
从点位和时间上看,预计4月份可见3400点的前期高点。届时再看各种因素的情况。大的来讲,3450点的前期高点必破,4000点很有可能在下半年到达,牛市可期。
“考虑加息,利率会进一步提升,因此未来半年作为稳健理财可以选择国债。可以在二级市场交易的记账式国债,由于利率和价格成反比,所以不宜购买。”中信银行郑州分行客户经理张鑫表示,各银行目前都有丰富的理财产品可供购买,随着加息和央票收益率上升,理财产品年化收益率有望达到 5%以上。