本报讯（记者 马晓鹏）昨日，记者从市房管局获悉，2月份我市商品住宅销售均价与1月份相比下降170元，为6389元/平方米。在楼市调控政策不断出台的情况下，购房者观望气氛渐浓，楼市销量比1月份下跌近五成。

数据显示， 2月份商品房销售3072套，较上月下降了48.35%,较去年同期下降了41.64%，商品房销售均价为7222元/平方米，较上月下降了1.08%。购房者最为关注的商品住宅销售2662套，较上月下降了47.8%,较去年同期下降了45.53%，商品住宅销售均价为6389元/平方米，较上月下降了2.59%。

业内人士分析，成交量的大幅度下降，主要有三个原因：首先，是因为春节长假所致；其次，是因为我市1月6日起在热点区域实施商品住房限购政策；再次，是因为国务院办公厅1月26日又出台“新国八条”，从限购措施、住房信贷、财政税收、土地供应、住房保障、地方责任、舆论宣传等各方面入手，调控力度空前。这几个方面原因造成了市场观望气氛浓厚，成交量锐减。

尤其在实施限购政策后，我市房地产市场出现了明显变化，主要表现：一是外地人口购买商品住房减少明显；二是开发商推盘速度有所减慢。