本报记者 刘文旭 马 召

大型休闲主题商业区和高尚住宅相结合，休闲、餐饮、娱乐、度假、会议、居住……这种“游闲”概念融入到住宅领域在郑州还是很新鲜，在几年前的南京、苏州、上海等城市，就已经有不少人购买并居住在这种倡导游闲、居住的房地产项目中。为详细了解这种地产概念，本报记者特别前往离郑州市西三环仅12公里的清华·大溪地一探究竟。

游闲居处离我们不远

离郑州市西三环仅12公里、车程仅10分钟，即可享受到健康休闲的生活，对郑州人来说其实真的很近。

据记者了解，清华·大溪地高尚住宅区以多层中高端住宅为主，包括酒店式公寓、中高端住宅、花园洋房、联排等多元化的建筑形态。售楼员说，优雅和谐的马蹄窗，庄重典雅的铁艺围栏，古朴厚重的毛石立面，配以温暖柔和的白墙和亚红色坡屋顶让业主仿佛置身在别具风情的西班牙小镇，无不让人神往。

并且和郑州市区相比价格优势特别明显：清华·大溪地一期第一批房源于去年11月7日开盘销售，多层电梯洋房销售均价仅4300元每平方米，累计实现销售额近4亿元。目前仅有少量115~171平方米电梯花园洋房和赠送大面积私家花园的54~71平方米精致小户在售，双气、温泉入户，销售均价约5000元/平方米。

记者还从工程上了解到，项目住宅一期大部分楼栋已经封顶，开始进入内部施工阶段，二期预计4月份开始动工。商业部分“奥帕拉拉冒险岛”水公园和“香堤湾”温泉部分也都在紧张施工当中，“奥帕拉拉冒险岛”水公园将在今年暑期开业，“香堤湾”温泉预计今年10月开门迎客。

游闲地产潜力很大

郑州市限购政策出台后，市内大部分楼盘均门前冷落，然而在清华·大溪地则是另一番景象。限购前项目的成交客户中，郑州客户约为50%~60%，限购令出台后这一比例上升到80%左右，可以说限购令促进了清华·大溪地的火爆销售。

据清华·大溪地项目负责人分析，原因主要有以下几点：

首先，清华·大溪地所在区域不在限购范围内，项目不仅交通非常便利，而且始终秉承郑州清华园成熟的游闲文化开发理念，无论是在建筑规划还是在景观规划方面都处处体现出“游闲”二字。纯正的西班牙建筑风格、典雅的小品、亚红色坡屋顶，行走在清华·大溪地就仿佛置身在别具风情的西班牙小镇。景观设计秉承以水为魂的设计理念，大量运用跌水、溪流等手法营造出户户亲水的环境，迎合了中原人择水而居的渴望。

其次，以城市文化度假区定义的商业部分“奇域商业公园”大手笔规划赢得客户认可。目前郑州缺少成规模、有特色的大型游乐场所，“奇域商业公园”的出现将彻底改变这种状况，在这里游客可以享受到吃、喝、玩、乐、购一站式的旅游服务，清华·大溪地业主更可领先感受“奇域商业公园”里的游闲人生。

再次，稀缺的多层电梯花园洋房注定会成为置业客户追捧的对象。郑州的城市化进度不断加快，纵观市区内所有在售楼盘均是高楼林立，舒适的多层洋房不见踪影，个别楼盘有少数多层单位的销售价格也已过万元，非普通市民可以承受。清华·大溪地的多层电梯洋房仅4900元/平方米，并且是双气温泉入户，恰好满足了置业客户追求舒适生活的要求，销售火爆则是顺理成章的。

清华·大溪地日益丰满的项目形象和区域规划利好坚定了置业者的信心。2010年4月，清华·大溪地动工之时，这里还是不被人们熟悉的郊外，随着项目一期封顶和宜居健康城的规划轮廓出台，郑西新城的建设正如火如荼展开，曾经的郊外也已经变成了郑州市民置业必选之地。