限购令效力初显

首季售房量减半

本报讯（记者 马晓鹏）昨日，市住宅与房地产业协会发布一季度我市楼市销售数据。统计显示，首季，我市商品住房销售面积同比下跌超过五成，而非住宅供销比重则明显增加，房价出现微跌。

房地产调控政策对人气的打击可谓立竿见影。1月26日，国家出台楼市调控“新国八条”，随后，我市“限购令”出台。在房地产宏观调控趋紧情况下，1至3月，我市楼市的需求方观望情绪持续浓厚。受此影响，一季度商品房销售面积同比下降46.35％，为145.5万平方米，其中，商品住房销售面积116.57万平方米，同比下降51.1％。 在销量大减和供给微增的情况下，一季度房价基本保持平稳，新建商品房销售均价为7397元／平方米，新建商品住房销售均价为6186元／平方米。与去年四季度新建商品住房销售均价6210元／平方米相比，下跌幅度并不明显。

数据显示，目前楼市结构调整中最明显的是非住宅供销比重明显增加和二手房交易价格松动。和住宅成交受挫不同，一季度非住宅销售28.93万平方米，占新建商品房销售的19.9％，同比提高了7.8个百分点。

市住宅与房地产业协会负责人表示，通过一系列的宏观调控政策的实施，使我市的房地产市场进入调整期，需求双方观望情绪浓厚，销售量大幅度下跌，供求关系得到了改善，供应方开始调整供应结构，中档楼盘投放增多，高档楼盘投放减少。

有专家认为，成交量暴跌往往是变盘的开始，我市坚挺的房价有望出现松动。