二七万达广场

本报记者 刘文旭

4月17日，由郑州二七万达广场主办的“巅峰对话——首届城市综合体发展论坛”在裕达国贸成功举行。此次论坛对二七区的区域现状与未来发展，以及二七万达广场城市综合体对于区域价值的提升进行了深入研究与积极探讨。

中原经济区 引领河南未来

当前中国正处于工业化、城市化与现代化多重叠加的发展阶段，特别是迎来了城市化的爆发增长期。在全国经济稳步增长的大势下，中原经济区上升为国家战略，成为继珠三角、京津唐、长三角三大传统经济区之后的又一增长极，就这个问题，经济学博士、中国社会科学院学会委员吕政博士进行了全新阐释。

吕政指出，以郑州为中心的中原经济区展现了其独特的优势：第一，交通便利。第二，煤炭资源相对比较丰富，煤炭运输距离要短很多，人员运输成本低很多。第三，劳动力供给充裕。第四，农业基础好。农副产品相对便宜，生活成本低于其他的地方。第五，有完善的工业体系和商贸体系。第六，河南省民营经济非常富有活力，出现了一大批河南籍的民营企业家，出现了一些销售额过百亿的民营企业，民营经济富有活力。

二七商业重镇 未来潜力无限

郑州作为现代服务业中心，是中原经济区的核心增长极，不仅是先进制造业的基地，更是一个现代物流商贸的基地。同时，也是河南城市文化传承、农村人口转移最重要的地方，并且消费潜力巨大。

河南省发改委经济研究所所长郑泰森指出，郑州鼎立中原经济区，已经成为全国极速发展的焦点。随着商业重镇二七区“新二七商圈”的划定以及“运河新区”蓝图的铺展，一场变革城市传统经济轨迹，升级二七繁华与中心价值的新经济运动即将展开。

省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清先生指出，二七区作为中原经济区的核心，已经成为产业要素、各种资源聚集的一个洼地。二七区是郑州市一个传统的商业区，这几年区政府提出要把二七区打造成中国中部核心商贸服务区，发展传统的二七广场的商贸服务业，同时另辟蹊径，大刀阔斧规划运河新区、滨河生态居住区，最大化发挥运河优势，将建成200米的水面，50米的绿化带，宽度大的休闲居住区。这些都为二七乃至郑州的腾飞打下了坚实基础。

宋向清激动地表示，万达把第二个项目落户在二七区可以说是慧眼识二七，也可以说是金玉良缘的佳偶天成。

如今，二七与万达携手，将再次见证万达广场点石成金力量。曾经一度认为是二七副中心的地方即将随着二七万达广场的入驻而崛起，必将铸就新的区域中心。

繁华中心之上 首选城市综合体

在目前通胀和宏观调控下，置业投资何种类型不动产成为会上炙手可热的话题。就房地产投资和城市综合体价值，此次论坛专程邀请到了河南财经政法大学教授刘社女士为大家进行了专业的解读。刘社女士指出，郑州跟一线城市相比是一个发展潜力很大的城市，城市化进程正在高速发展。从房价历史上来看，如果一线城市不下降，郑州也不会往下降。

当说到城市综合体的价值，刘社女士指出2010年上海世博会城市未来发展馆里提出了一个新的观念：未来的城市将成为一个居住、工作、购物和休闲整合在一起的24小时步行社区，人们拥有非常丰富的生活方式，不用打车，实现了低碳生活，同时也彻底解决城市交通的拥堵。而从现在的情势看，城市综合体恰恰能够完全满足这些需求。

在郑州二七万达广场的城市综合体里规划了大量的商业和住宅。也就是说，万达城市综合体里的商业和住宅投资价值最高。作为城市未来发展的趋势，城市综合体的商业生命力非常强，不用发愁开业了有没有人来消费，拥有大量居住群和独特运营方式的大连万达模式，把各种业态形成一个有机体，这里必将成为投资保值绝佳之地。

万达落户二七区 印证造“心”传奇

郑州二七万达广场副总经理王伟先生表示，正是由于二七区大力开发建设的政府规划和百年的商业文化等独特优势，尤其是如今新二七商圈和运河新城的规划，吸引到了众多大品牌开发企业的到来，而在这些品牌开发商的强势运作下，二七区已形成强强联手的恢弘局面，共同促进了区域的大步飞跃和区域整体价值的提升。

万达集团之所以选择二七区，从宏观层面来说，是二七区出色的经济地位和商业基础，吸引了万达集团的开发目光。同时，万达集团也是积极响应了郑州市政府及二七区政府的号召，强力地配合实现“上风上水上二七，宜商宜居宜兴业”的口号，鼎立二七新中心，以其宏伟气势引领城市繁华。从微观层面来看，选址首先遵循了房地产的开发理念——“位置、位置、位置”，郑州二七万达广场位于航海路和大学路交汇处、地铁五号线和六号线的交汇处，坐拥真正的城市金十字中心。而项目南边是南水北调运河新区的工程，这将为城市综合体提供洁净、生态的自然条件，城市中心价值将在二七万达广场身上凸显无疑。

郑州二七万达广场——62万平方米全新城市综合体，坐拥城市交通枢纽，地铁上盖聚财宝地，汇集无限客流、财流、物流。郑州二七万达广场聚合大型商业中心、城市商业街区、时尚金街、高尚住宅、精装SOHO、商务酒店等丰富多元业态，将8大主力店、数百家国际潮流品牌强势引入，实现餐饮、购物、休闲、娱乐365日一站式全龄层消费，鼎立一城中心永久繁华。