近期，知名房企SOHO中国拿出商铺在网络竞购，并均顺利成交。此外，有电子商务网站还准备尝试更大规模的网络售房。在“史上最严调控”不断推进的背景下，网购商品房，是房企“作秀”还是交易方式的创新？房产销售电子商务前景如何？新华社“中国网事”记者进行了调查。

房产交易“触网”

4月，知名房企、中介机构和电子商务公司纷纷进入网上房产交易市场，并先后推出商铺和住宅在网上竞拍。

4月23日，SOHO中国拿出两套商铺，和某网站合作进行“竞拍”。此次网上商铺拍卖采用无底价方式进行，并分别设定最高限价封顶，“如同一次普通的网上购物”。

经过37轮竞价，“朝阳门SOHO二期－122商铺”以720万元的价格被网友“aiju＿0619“一口价”（即最高限价）竞得。该套商铺建筑面积90.12平方米，网上竞拍的成交单价为79893元每平方米，较市场价约高1个百分点。

SOHO中国董事长潘石屹说，这次网上销售很成功，有许多“准客户”都参加了，计划近期再在网上销售一批房子。

此前，淘宝地产与一房产中介合作的房产电子商务平台已经上线。截至目前，已经在29个省市区推出了6000套一手房房源，4月28日还在网上进行正式竞拍活动，“一元起拍”一套位于海南三亚海坡度假区的海景房。

“创新”还是“作秀”？

对“网购商品房”的现象，业内人士和网友众说纷纭。一部分观点认为，这是对房地产传统销售方式的一种创新，甚至可以说是在调控背景下楼市销售“独辟蹊径”。

“通过网上竞买的尝试，将买房信息透明化，让购房者从零价开始自己决定房价，减少中间代理环节，这是房地产销售模式的创新。”潘石屹说，这种公开、透明、由客户定价的网络销售方式不仅适合商业地产，也适合住宅销售。

另一部分观点则认为，目前“网购商品房”更多的是一种博取市场“眼球”的行为。一从事房地产销售多年的人士告诉记者，高调网上卖房，其实只是完成一个价格确定的环节，更多的是一种“作秀”、一种营销策略；此外，每次拍卖都是很少量，价格自然抬升，这还可以带动整体楼盘价格往上涨。

网购房屋时机是否成熟？

新浪网对1300多位网友的问卷调查显示，63.1％的网友能接受网上购房。至少从目前看来，市场对“网购商品房”总体还处于“围观”状态。至于淘宝地产，从上线至今，只有31人尝试网上订房。

“在网上买房子，始终不放心，除非有明显的优惠，我还是不会去尝试。”从事行政工作的李琳说，“而且交易金额这么大，光通过网上支付毕竟不放心。”

中国电子商务研究协会分析师方盈芝表示，买房是体验度要求很高的事情，就像网上买车依然没有流行一样，对于车与房，消费者注重自己的直接感受，只有投资者才会轻易下单。目前来看，虽然大家对网购热情越来越高，但还没到接受网上买房的程度，目前这种做法只属于起步期。

据新华社上海5月5日电