国家发改委日前发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，明确符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。

《通知》的下发，意味着地方融资平台将变相成为保障房建设融资平台，保障房建设专项融资瓶颈有望得到根本突破，保障房建设有望提速。大量保障房将集中入市，有利于房地产市场的稳定，有利于抑制高房价带来的市场风险。

按照“十二五”规划，我国将新建各类保障性住房3600万套。截至5月底，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开工340万套，占计划的34%，开工率比去年同期明显提高。住房和城乡建设部部长姜伟新表示，各地区加大了保障性安居工程建设力度，建设进度总体正常。

在国家大力推动各地保障房建设进度，限购、限地价等多重调控措施下，5月份，我国70个大中城市中，环比持平或下降的城市数量有所增加，房价涨势继续趋缓。业内人士预计，随着保障房融资瓶颈等问题的破解，保障房建设有望提速，其对高价商品房的影响也将逐步显现。如果各地正在建设的保障房增量能落地并形成有效供应，对高价商品房的压力是巨大的，到时房价将会迎来新的“拐点”。 张 羽