记者：在郑州都市区建设版图中，包括荥阳在内的郑州西部区域有着怎样的战略位置？

徐靖：荥阳是连接郑洛经济走廊上的纽带，郑州都市区建设的重点。作为郑州都市区建设的重点，以荥阳为首的郑州西部区域的发展程度和速度影响郑州都市区建设的成败。西部区域的建设可以带动郑州经济持续高速发展，提高郑州在中原城市群建设的首位度，树立郑州作为中原城市群中的领头羊的地位。

记者：您认为宜居健康城的宜居体现在哪里？西部区域发展的后发优势有哪些？

徐靖：相对于郑州其他区域，西区宜居价值最为突出，综合表现为宜居健康城的便捷医疗疗养配套、特色旅游和生态居住小镇、宜居商贸城的成熟商业配套、高新城的产城融合模式等，郑州西部区域建设为区内居民提供了衣、食、住、行、玩、工作全方面配套。

西部区域后发优势首先表现为：发展基础良好，人文资源丰富，具备经济快速发展的良好基础；同时，郑州西区拥有丰富的人文景观资源。其次，自西四环到荥阳，郑州西区拥有广阔的待开发用地，土地上的附着物少，搬迁和改造容易，因此区域建设的可塑性强。最后，郑州西部区域的发展包含荥阳市、中原区、高新区三个行政区的范围，建设好西部区域是三方的共同愿望，因此在宜居商贸城、宜居健康城、高新城的建设上可以做到统一谋划，共同发展。

记者：在宜居健康城的发展建设过程中，作为生力军的地产开发将起到怎样的作用？

徐靖：在新城区的发展中，房地产项目的开发建设首先为其带来规模开发效应，高端人群的入住也会为其发展提供活力和动力。

因此，在新城区的发展过程中，房地产企业需在与其规划思路统一的前提下发挥自身优势，尽最大努力建设富有特色的房地产项目，增添其活力和吸引力。郑州清华园在踏入郑州西区的那一刻起，就承担起推动新城区发展和振兴的重任。站在优化新城区产业结构、补充郑州市在游闲旅游资源方面缺失的城市运营层面上规划清华·大溪地，将其建设成宜居、宜游、宜投资的城市文化度假区。

记者：郑州向西发展，将宜居、健康作为核心，这传递了怎样的信息？对于在宜居健康城布局的地产商提出了怎样的要求？

徐靖：郑州向西发展，将宜居、健康作为核心，这就要求房地产商开发项目的理念与规划者的理念相统一。清华·大溪地在项目规划上前瞻性地将“生态宜居”做为指导思想，同时在游闲主题商业和特色游闲旅游项目方面予以考虑，不但符合片区发展思路，还将项目价值进行进一步提升，使项目升华为“城市文化度假区”，成为郑西新城建设的一大亮点。

记者：对宜居健康城的发展前景您如何分析？

徐靖：作为郑州都市区建设的破题之作，宜居健康城将会成为郑州都市区建设的领军者，相信其未来将是一个生态之城、产业之城、宜居中心城。

宜居健康城的规划对区域内房地产市场快速崛起提供了保障，也提供了很多不可多得的商机。郑州清华园窥得此先机，因此才以“领先半步”的胆略率先布局郑西，势要把清华·大溪地项目打造成郑西新城核心标杆大盘。

项目巡礼

清华·大溪地是市政府规划的“宜居健康城”重点建设项目。处于郑州市区、郑州高新区、荥阳新区三大核心板块接壤处，以游闲理念为指导，由大型游闲主题商业区和高尚住宅两部分组成，集休闲、餐饮、娱乐、度假、会议、居住等为一体。

郑州都市区六城十一组团中，各城市、各组团皆被冠以“宜居”之名，但是在我看来，在郑州的各个辖县中，荥阳较之其他县市更“宜居”。究其原因，在于：一是荥阳距郑州市区最近，从郑东新区出发，经中州大道驶入北环，转至西三环，然后进入郑上路，不到半个小时，即至荥阳，而在高峰期，郑州市区一条街道也要驱车半个小时以上。所以，对于极度塞车的郑州而言，我看荥阳很近，看郑州很远。二是荥阳有着较多的历史文化胜迹，如世人皆知的楚河汉界、三英战吕布的虎牢关等，文化底蕴深厚，人文气息浓郁。三是荥阳有着丰富的山水资源，环翠峪、桃花峪,有山则名；洞林湖、洞林寺，有水则灵。山清水秀，空气清新，堪称郑州的“大氧吧”。依托荥阳山水而开发的规模大盘，忆江南、大溪地、新田生态城还有与荥阳一脉相连的居易·五云山，皆是荥阳“宜居”的代表作。

——河南省房地产商会秘书长 赵进京

建设郑州都市区，重点是建设中牟新城、新郑新城、郑西新城，荥阳作为距郑州市区最近的一个县级市，是郑西新城重要的组成部分。

荥阳定位为“宜居健康城”，与郑州其他几个县市一样，虽然都在主推“宜居”，但由于荥阳特殊的地理位置，特别是丰富的山水资源，所以荥阳更得风气之先，更具得天独厚的优势，因而更适合建设“宜居健康城”。

郊区化是世界城市发展的一个必然走势，杭州早年就提出“半小时生活圈”，荥阳在行政区划上虽然是郑州的辖县，但是就地缘和交通而言，荥阳与中牟一样，早已与郑州融城。“限购令”下，不少郑州市民会“舍近求远”，选择在郊区、郊县购房，一则避免市区的交通拥堵，二则享受鲜活空气。正是顺应这种巨大的市场需求，荥阳的千亩、万亩生态大盘呼啸而出，清华大溪地、清华忆江南风生水起，引来郑州购房者“竞折腰”。

由此观之，荥阳建设“宜居健康城”，不仅仅是荥阳的，更是郑州的，乃至是全省的，建设“宜居健康城”，需要举郑州全市之力。相信在3～5年，宜居健康城一定能像郑东新区那样在郑州西部拔地而起。

——河南财经政法大学

城市发展研究中心主任 刘 社