本报记者 赵 羲

随着房产调控政策日趋深入，国内一些业内人士指出，楼市寒意来袭。具体到郑州楼市，究竟“气候”如何？是否感觉到丝丝寒意？往年的“金九银十”的销售旺季今年还会出现吗？经过春耕夏耘，郑州楼市能否结出秋日硕果？近日，多名郑州房产界人士和相关专家接受记者采访时表示，从市场表现上看，郑州楼市离“寒冬”尚远，充其量不过是——

数据作证 郑州楼市平稳上行

时间进入8月下旬，传统的楼市旺季“金九银十”已近在咫尺，在2011年的楼市政策调控迭出的市场下，这个“黄金季”是否依然“涛声依旧”？下半年，房价会否下行？郑州开发商是否有过冬之忧？

新芒果房地产集团副总经理李涛说，今年“金九银十”不会像往年那样火爆，但离寒冬还差一点；河南省房地产业商会副会长兼秘书长赵进京表示，郑州楼市根本没有经历最“凉”的时期，即使在2008年所谓的楼市寒冬，郑州楼市也依然是“冬天里的春天”，并且当时就说过，冬天来了，春天还会远吗？河南财经政法大学城市研究中心主任、教授刘社更是明确指出，郑州楼市目前最多算是“秋天”，而且还不是深秋。

可以看到，业界人士对郑州楼市的“气候”评价基本一致，和眼下的节气相类，郑州楼市也是刚刚立秋。

近日，河南省统计局发布了1~7月河南房地产开发市场运行情况，文中显示，1~7月，全省累计完成房地产开发投资1327.57亿元，比去年同期增长33.2%；1~7月，全省房地产开发企业资金来源1522.57亿元，比去年同期增长20.4%；1~7月，全省商品房销售面积为2587.71万平方米，比去年同期增长19.4%。虽然增速和去年相比有小幅回落，但增长趋势却无改变。

8月18日，郑州市住房保障和房地产管理局发布统计数据称，7月份，商品住宅每平方米6676元，比上个月降了48元。7月份，郑州市区非住宅商品房销售1252套，比上月多卖了233套，销售均价为16734元/平方米，比上月涨了3769元/平方米。

经适房的放量是7月份商品住宅价格下降的原因之一，数据显示，7月经济适用房合同备案313套，销售面积3.24万平方米，销售面积占总销售面积的8.25%，较6月增加了5.17个百分点。而且，即使下降了48元，郑州商品房价格仍位于历史次高点。

可以看出，虽处在强烈的政策调控之下，郑州房价依然在平稳上行，市场的活跃度并没太受影响。

有统计显示，8月份，郑州楼市有怡丰新都汇、金晨嘉园等11个楼盘新开，而二七万达广场、鑫苑现代城等之前已经入市的楼盘，又新加推房源。再加上之前已经开盘仍在售的项目，可供郑州购房者选择的项目多达数十个。而接下来，还有一批新楼盘即将进入市场，可以预期，这个9月的楼市依然会很热闹。

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