本报记者 杨玉玺

业主与物业公司发生纠纷这种常见的闹心事，不出社区也可以解决。昨日，记者在管城区映月路社区见识了这个新事物——“物业法庭”的大能耐。

几天前，市民白先生在美景小区购置了一套二手房，过户手续办完后发现原业主拖欠有小区的物业费。物业公司要求白先生补交以前业主的物业费，否则采取“措施”。正在双方僵持不下时，有邻居告诉白先生“你们可以去咱社区的‘物业法庭’评评理”。白先生听说社区这个“物业法庭”可以免费打官司感觉挺新鲜，便来到社区递交了一份“起诉书”，结果短短几个小时“判决书”便下来了。“法官”判决“物业公司因收费不及时造成前业主漏交物业费，负主要责任，老业主拖欠物业费不应由新业主承担”。这件看似普通的民事纠纷，如果到法院走正常诉讼程序少说得几个月，既浪费精力又浪费时间，在社区这个“物业法庭”几个小时便可解决。

社区怎么会有个这样的“法庭”呢？据了解，位于航海路与中州大道交叉口附近的映月路社区是个新社区，全社区共有楼院十几个， 60多幢住宅楼全是近几年新建的。因为房屋漏水、停车难、电动车被盗等原因引起的物业与业主之间的矛盾比较突出。双方往往因为缺乏沟通渠道、走正规诉讼途经又嫌麻烦，使矛盾不断激化，堵门、堵路事件时有发生。针对这些“疑难杂症”，去年4月航海东路街道办事处联合管城区法院另辟蹊径，依照社会法庭模式，设立了一个专门受理物业纠纷的“物业法庭”。“法庭”聘请德高望重、热心公益的辖区群众担任“法官”，利用人情大义、民间习俗进行说服调解，将这些基层小矛盾化解在信访和诉讼之前。

昨日，记者来到映月路社区，只见这个只有40多平方米的“法庭”内法官席、申请人席、被申请人席一应俱全，“告状流程”简单易懂。今年54岁的常驻“法官”杨金孔说，“法庭”挂牌后，“告状”的人还真不少，目前已解决物业纠纷70多起，“法庭”的名气也越来越大。“不过，现在我们辖区物业与业主之间关系相对融洽，偏激、对立行为明显少啦。”杨金孔告诉记者。