本报记者 李 莉

倚湖而居，是缺水的郑州的人居理想。中秋佳节来临之际，人们越发渴盼湖居生活。湖畔赏明月，天涯共此时。

对郑州人来说，这样的人居理想和湖畔赏月的佳境只能驻足在拥有千亩原生态水域的新郑龙湖区域。在这片被称为“未来郑州最适宜居住生活的地区”，湖水、林地和农田和谐共生，一派恬淡悠闲浸染着龙湖这个郑州的“南花园”。

凭借自身优越的区位和丰富的生态资源，近年来，龙湖区域吸引了正商、居易国际、北京国瑞、振兴、康桥等省内外一批有实力的房地产商纷纷进驻，一个个休闲地产项目的崛起，迅速奠定了龙湖休闲地产主场的地位。而作为郑州都市区重要城市组团之一的“宜居教育城”规划出炉，更让位于组团核心的龙湖区域版块价值急剧升温。

休闲生态大盘主场

新郑龙湖水域面积达1000余亩，恢宏的原生态自然水系，蕴藉了芦荡深幽，水鸟翔集，碧波透澈，成为稀有原生湿地景观。在郑州，能被冠以生态社区的楼盘大部分集中在这里。得天独厚的自然资源和地理位置、千亩纯天然的龙湖、良好的基础配套设施以及保存较好的原生态地貌，让这里成为休闲地产发展的绝佳区域。

一座座中欧式别墅、花园洋房及精致小户型在龙湖傍水依湖，构筑起龙湖的休闲地产大框架，而休闲大盘的汇集，也让龙湖区域展现出了别样的精彩。记者走访发现，在这里，无论是洋房还是低密度美墅产品，大都有着浓郁的欧式风情。

2010年入驻该区域的正商地产，依托项目本身及周边原生溪谷、自然坡地、河流森林等天然资源，倾心打造郑州第一个建筑在溪谷之上的低密度高端地产项目——红河谷。走进正商红河谷社区，犹如置身于百年欧洲小镇，无处不在的地中海风情在心底荡漾，高低错落的空间布局，明快的色彩，流畅的线条，遍布阳光的庭院，富于情趣的装饰小景，无一不透射出西班牙骨子里的热情、奔放和淳朴特质。

红河谷项目规划涵盖低密美墅、退台花园洋房、电梯洋房、高层住宅等多种物业类型，把各种类型的产品进行有效的搭配，精心打造一个生态居住、和谐共生的休闲居住区。同时，为提高区域及人居生活环境，打造出了中原首个百亩原生湿地公园，加上项目本身配套的风情商业街、星级会所、专属幼儿园、小学、超市等一站式国际化生活配套，改善了区域生活环境，提高了区域价值。

区位价值持续攀升

除了不可复制的自然资源外，龙湖区域还有浓厚的人文环境，目前，“宜居教育城”已有12所高校在此扎根，10万莘莘学子为这片净土增添了浓浓书香，让龙湖这个美丽的小镇拥有了更多的文化底蕴。加之郑州生态环境最适宜居住的区域之一的头衔，大学城与高档住宅区的珠联璧合，郑南CLD（中央居住区）格局初现，郑州高端居住精品样板在龙湖版块呼之欲出。

今年，作为郑州都市区重要城市组团之一的“宜居教育城”规划出炉，也为新郑以及组团核心龙湖区域的经济腾飞带来了全新的机遇。根据规划，“宜居教育城”位于新郑市境内龙湖附近，距离郑州市区南11公里。其起步区规划面积22平方公里，规划范围是西南绕城高速、南水北调干渠以南，京广铁路以西，郑少高速机场联络线（机场东出口联络线以北），郑尧高速公路以东。

随着宜居教育城的规划出台，一个集公路、地铁、轻轨、航空等为一体的“五纵六横”立体交通网络正在龙湖编织，完成后，从郑州开车只需要半小时就可到达龙湖。按照“宜居教育城”的规划，教育、商业等生活配套也将迎来发展的大时代。如此锦绣蓝图，让开发商和购房者对龙湖的未来充满了信心。

“从曾经的清寂到现在的繁华，如今的龙湖已然成为一个充满国际风情的小镇。”正商红河谷相关负责人表示，龙湖新城已经成为郑州高端住宅产品最集中的区域，随着教育、医疗、市政等配套设施的逐步完善，品质、环境进一步提升，龙湖版块必将获得更多的机会。

宜居优势全面彰显

在不少开发商眼中，龙湖版块是块不可复制的风水宝地，在这里，徜徉于蓝天、碧水、青山、绿树的怀抱，一种更充实、更健康的生活状态飘然而至。

在依谷傍水的房子里，惬意享受水岸生活，这是龙湖版块生态大盘赋予生活的精神趋向。

以正商红河谷为例，被十八里河天然峡谷湿地带环绕，南接后胡水库百亩天然湖泊，并与龙湖千亩水面相望，同时，设计团队以“人性、纯生态”为宗旨，根据项目地块的溪谷特殊地貌而布局建筑，利用原生生态溪谷的多重地势落差，使建筑与植被同时在溪谷坡地上生长，有效地利用资源的同时更增添了建筑原创魅力。居于此，丰富的原生自然景观让身心自然回归。

事实上，在地产开发热潮的推动下，生态优势明显的龙湖正在加速蜕变，与两年前的荒凉相比，现在的龙湖俨然一个宜居小城，低密度社区分布四周，洋房、别墅类产品尤其受到购房者的青睐。据悉，在持续胶着的市场情况下，8月21日，正商红河谷二批纯正退台花园洋房逆市开盘，并最终造就了开盘当天解筹转化率70%的佳绩。

业内专家分析，随着《中原经济区郑州都市区建设纲要》（2011~2020年）的正式出炉，大郑州的发展建设迫在眉睫，郑州外扩的趋势越来越明朗，今后几年，坐拥休闲地产主场的龙湖，以其僻静优美的宜居环境和逐渐完善的配套设施，必将成为市民购房置业的新方向。

正商红河谷实景图