——深圳华润中心体验行

本报记者 刘文良

世人皆云黄山归来不看山，九寨归来不看水，我言观澜湖归来不看墅，万象城归来不看城。

深圳是一个充满魅惑的城市，国内的一线城市中，独钟深圳，不仅是因为改革开放的总设计师邓小平在南海边划了一个“圈”，神话般地崛起一座国际化的新城，“春天的故事”传唱大江南北；不仅是因为深圳曾经创造了“深圳速度”的国贸中心，缔造了“亚洲高度”的地王大厦，更是因为深圳奔涌着一种时尚、动感、新潮、前沿、创新的特区表情和都市气息，这种气息熏染着、氤氲着、迷醉着、沉湎着、牵引着，让我身居中原，心向往之。

在深圳，这种表情最丰富、这种气息最浓郁的所在，当属罗湖；在罗湖，当属尊踞深圳商业、金融中心圈的华润中心。

如果不是一个“过客”，如果不是脚步匆匆，如果不是心浮气躁，当记者全副身心地走入（而非走进）、融入（而非进入）这个南国真正意义上的“都市综合体”（而非遍地开花的“城市综合体”概念），用心品鉴、品读、品味、品析这个历时八年、总投资60多亿港元、总建筑面积55万多平方米、集“永不落幕的时尚T台”——万象城、“永葆极致风华的商旅殿堂”——君悦酒店、“永葆幸福生活的高尚华宅”——幸福里、“永葆基业常青的商务坐标”——华润大厦于一体的深圳华润中心，方始发现“城市精粹所在”的真谛，“与您携手 改变生活”的使命，“中国购物中心行业的领跑者”的内涵，“深圳五星级酒店的旗舰”的意蕴，“深圳高端写字楼的典范”的价值，“中国地产样板间的样板”的魅力。

“鹏城虽云乐，不如早返家。”此时此刻，当记者置身在我们共同生活的城市和家园郑州，极目眺望二七塔周边林立的商场和楼群，畅想着在太康路、民主路、自由路、铭功路四条道路围合而成的商业铂金宝地上，在不远的将来，一座集商业中心、五星级酒店、国际标准5A写字楼、城市中心高尚住宅于一身的属于我们郑州的万象城将“空降”而至。我们有理由满怀期待和憧憬，因为万象城带给我们这个城市的，不单是一座城市综合体的建筑，而是扑面而来的国际化的潮流生活，引领着郑州人的生活方式和消费观念坐上高速电梯，直达未来。

深圳媒体的朋友告诉我，来深圳，不去万象城，等于虚了此行。

近年间，记者常常往返于郑州、深圳之间，除去工作和事务，更多的时候，是为了给精神充电、给心情放假，万象城便是最好的“精神国度”。虽然自2004年万象城开业以来，我不止一次前往这个“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内商业中心”，但是每每都有新发现，每每都有新体悟。此次华润之旅，因为是有备而来，对万象城的真容也便看得更为真切，感受尤为深刻。

但凡到过万象城的人，说起万象城，各个都会神采飞扬、如数家珍，但是对于绝大多数内地游人和顾客来说，万象城最大的看点，当属入主其间的国际一线品牌店（其中多为旗舰店）。这些琳琅满目、流金溢彩、活色生香、熠熠生辉的国际品牌方阵，像一道奢华的风景，耀眼而撩人。

当国人仿佛一夜之间告别自行车，跨入有车一族，当国人挥别旧房而居者“优”其屋，当坐飞机不再是少数有权有钱的人专享而成为大众出行的平常之举，当西方发达国家不再热衷奢侈品而改为经济实用商品时，我国跑步进入世界奢侈品消费大国。尽管三亚的免税店每日排起长队货品经常抢购一空，尽管郑州的LV专卖店开业时人如潮涌当日创下天文数字般的销售业绩，尽管出国旅游的国人总是满载而归，国际一线品牌仍然让芸芸众生遥不可及，只可远观而不可拥有，以至于郭美美有了几款名包就可炫富、某副县长的千金持有仿制的价值300元的路易维登和爱玛仕假包，都能成为网络上风靡一时、大加挞伐的事件和风波。

爱玛仕、路易维登、普拉达、宝格丽、蒂夫尼、古琦、万宝龙、范思哲、卡地亚、百达菲丽、江诗丹顿……恕记者英文水平欠缺，不能将那些多不胜数的国际名品的英文标识在此列举，但仅仅是上述品牌，也足以让人叹为观止、啧啧称奇。虽然在澳大利亚的风情小镇凯恩斯的大街小巷上星罗棋布着来自全球的国际品牌店，但是在国内的大商场或奢侈品店里，能将这些奢侈品及一线品牌一网打尽、包罗其中的，非深圳万象城莫属，无出其右，以记者有限的见闻，至今尚未发现第二家。

虽然不能仅仅以国际品牌的数量和档次来判定一个地区、一个城市的经济发展水平和居民消费水平，但是国际品牌特别是全球顶级品牌的进驻，却是一个地区、一个城市国际化进程的重要标尺，也是一个城市引以为傲的元素和符号。万象城，因其坐拥众多的国际品牌，特别是拥有LV南国最大的旗舰店，当无愧色地被誉为中国商业的领跑者，如同纽约第五大道的洛克菲勒中心、东京的六本木、巴黎的拉德芳斯、悉尼的CITY，香港的中环。

说起万象城之美、之魅，怎一个国际名牌了得，在这个集百货、超市、餐饮、影视、娱乐、休闲、运动等多种功能于一体、万千宠爱于一身的商业航母中，举步即风景，处处可驻足。

超市曾经是妈妈们的天下，比价格、拼折扣、精算计，妈妈们为了家里那一桌丰盛温暖的饭菜而在超市里冲锋陷阵。如今超市里硝烟消散，超市华丽转身为优质生活的天地。在万象城的Olé新概念超市，以“FOOD HALL”的形态呈现，小到盒装黄瓜，大到数万元的进口红酒，都标注有产地，其中Olé超市中有70%以上的进口商品，使得没有国界的国际化生活成为鲜活现实，而该超市的购买主力人群，也由妈妈们变身为时尚男女、中年成功人士和追求品质生活的白发老者，与深圳这个精致而活力的城市非常契合。

在深圳乃至东南亚最大、最好的影城——万象城嘉禾影城，看场电影会是什幺感觉？记者的感觉是妙不可言，诚如嘉禾集团董事、总经理潘从杰先生所言：“万象城嘉禾影城是嘉禾集团所有影城中，最接近完美设计的影城。以后有人想参观嘉禾标准的影城，到深圳万象城来就好了。”

在嘉禾影城豪华贵宾厅，设有舒适的沙发座椅，观者甚至可以躺着看电影，并享受专人的餐饮服务。这种豪华贵宾厅，把电影院从传统意义上单一的看电影的地方，演变成为一个亲朋聚会的场所，人们可以在享用美味的晚餐后，点播自己喜欢的影片，与亲朋好友欢度快乐时光。

纵观国内电影院发展简史，从农村广阔天地的露天电影到城市的室内电影院，从单厅电影院到多厅电影院，从独立的电影院到商业中心的电影院，再到个性化的豪华贵宾厅，一部电影院的变迁史，折射出中国社会发展和文化进程的历史。万象城中的嘉禾深圳影城，首开中国电影院个性化、贵宾式礼遇之先河，值得中国电影观众记取。

按照奥运标准建造的“冰纷万象”真冰滑冰场是万象城中最冷的热门场所。作为“冰纷万象”的领衔创办人，亚洲滑冰协会主席TedWilson在接受深圳媒体记者采访时坦言：“我们这个滑冰场将是亚洲最大、最好的室内滑冰场，可以举办花样滑冰、速度滑冰、冰球等项目的国际比赛，甚至还可以举办冰上时装秀、冰上Party等。它是万象城中最令人瞩目的一个休闲元素，它将为深圳这个亚热带城市带来全新的运动体验和生活方式。”

完善的配套是“冰纷万象”滑冰场的优势所在。据介绍，该滑冰场还设置了一个叫ICAFE的咖啡厅，滑冰者在此享受清凉舒适的冰上饮品的同时，也可以上网；附设的舞蹈室将有专业教练对练习者提供舞蹈、形体训练辅导；特别挑选及培训的DJ将负责播放音乐，为滑冰者在冰上翩翩起舞提供最佳的伴奏乐；中国第一个花样滑冰世界冠军陈露领衔的“陈露国际滑冰俱乐部”将为深圳的滑冰爱好者提供专业的指导……

全世界的奢侈品品牌的荟萃，全新概念超市的进驻，全亚洲最顶级的电影城、全亚洲一流的真冰滑冰场的加盟和开放，万象城已然魅力四射，大放异彩，然而，万象城的魅力仍在记者面前继续绽放。

星巴克（STARBUCKSCOFFEE），这家全球最大的咖啡连锁店，自从2000年5月登陆上海以来，迅即在深圳陆续开办了多家分店，星巴克在中国旋即成为品位生活的象征，星巴克设在万象城内的分店，是其在南国开设的最大的旗舰店。

万象城星巴克的独特之处在于，它提供的不只是最优质的咖啡，还全力缔造人们在办公室及家庭以外的“第三生活空间”概念。在这个充满休闲气氛的“第三生活空间”，星巴克将为商务人士、SOHO一族建立无线上网业务。在这里，只消携带笔记本电脑就可在STARBUCKS品咖啡、上网、享受音乐，在这个咖啡的空间和咖啡的时间里，情趣生活和商务办公兼得。

如果说星巴克是人们在办公室及家庭以外的“第三生活空间”的话，那么整个万象城就是一个更大范围意义上的“第三生活空间”，在这里，除了品尝星巴克的经典咖啡外，你还可以在MamaGelato冰激凌店感受浓郁的亚平宁风情；在仙踪林摇晃的座椅中体会时间变慢、惬意怡人的意境……

作为购物中心的休闲配套，特色而创意的美发、美容品牌店也跻身进入万象城，原本色彩缤纷的万象城变得更加多彩多姿。

位于万象城二楼的ESPRIT（艾思普里特）专卖店，是国内面积最大的、业态最全的ESPRIT专卖店，与该专卖店联袂而至的是开设在三楼的“SALONESPRIT”（美发沙龙），顾客在二楼服装区购买服装后，可以到此让设计师根据顾客所购买衣服的款式，设计一款与服装搭配的全新发型，因而深受时尚丽人青睐。据介绍，SALONESPRIT设计风格简洁明快，在香港就以令人满意的卫生设施、独特的剪发技巧、时尚的发型造型以及殷勤周到的服务，一直受追求健康自然、活力生活人士的喜爱。

俄国美学家车尔尼雪夫斯基对美的定义是：“美是应当如此的生活。”置身在万象城，美丽让人目不暇接，精彩可谓无处不在，一座万象城，一个永不落幕、永不褪色、永远保鲜的时尚潮流舞台，一个让人来了都不想走的地方，有了她，城市变得应当如此的亮丽，生活变得应当如此的美好。

作为深圳人，幸福指数原本高居全国前列；作为幸福里的业主，则是最为幸福的深圳人。

作为华润中心的高端住宅项目，幸福里当之无愧地被定义为拥有顶级商业配套的城市资源型高尚住宅。在土地资源不可再生、城市地荒严重的当下，在深圳罗湖这样一个寸土尺金、几无建设用地的城市商业、金融核心区，依托万象城、华润中心、君悦酒店所所共生的优质城市资源，建造起总建筑面积11万平方米、3栋49层的超高层城市中心住宅，属于深圳最高的住宅项目之一，本身就是一件珍贵的奢侈品，就是一件绝版，如同车界的劳斯莱斯，如同服饰中的爱玛仕。

因为稀缺，所以珍贵。幸福里2009年7月甫一开盘均价就达4万多元，顶层复式大宅每平方米更是高达20万元，但是仍然受到全城追捧，全球热恋，客户群体遍及内地、中国香港和外籍人士。幸福里可供销售的近800套房源，在开盘不到半年的时间即告售罄，抢购一空，没有买到幸福里房子的人无不喟叹：人生能有几回错，错过再无幸福里。

因为稀缺，所以升值。时值今日，幸福里的二手房的房价急剧飙升，每平方米均价上涨在万元以上，租金更是倍增，一套250多平方米的幸福里的全精装、带家俬的房子，每套月租高达2万元以上，虽然租金如此昂贵，幸福里的二手房和出租房仍然一房难求，幸福里周边的二手房中介每天都有络绎不绝的求购、求租者，而这些租客多为外资企业、内地上市公司的高管，因为业务以深圳为中心，辐射珠三角、中国香港和海外，所以选择幸福里作为商务办公和居住的最佳目的地。

如今，幸福里的业主们享受着极致幸福的生活，小区里，绿荫婆娑，水流潺缓，老人们漫步花丛，儿童在院落里嬉戏，小狗在主人的带领下恣意撒欢。在这里，记者苦寻40多年的幸福是什么的问题，终于有了全新的答案。

“莫愁旅途无知己，君悦酒店最悦君。”本月21日中午，在位于君悦酒店32楼的空中大堂，透过透明玻璃幕墙看去，对面的香港米埔山翠绿山景尽收眼底，深圳两座地标建筑地王大厦、京基101隔楼相望，与万象城融为一体的华润中心二期国际休闲商业街一览无余，触目所见，情动于衷，记者不禁产生做诗的冲动。

与内地二、三线城市五星级酒店寥若晨星相比，深圳的五星级酒店密布，几乎所有的国际知名酒店品牌都相继入驻深圳，逐鹿鹏城，其五星级酒店的密度和竞争激烈的程度，国内城市中，只有三亚可以与比肩。在深圳和三亚的五星级酒店中，记者能够得其门而入并且有着入住体验的，就美誉度、满意度、舒适度、愉悦度而言，首推君悦酒店和三亚的文华东方大酒店。

记者如此评述，难免落入“美言不信”的诟病，诸君还是亲身一试，方能信其真。

评判一个五星级酒店的综合优势和核心竞争力，首先要看其所处的区位和地段。君悦酒店天赋尊贵，地理位置绝佳，得天独厚。作为华润中心二期的重要组成部分，2009年11月30日完美落成、盛大开业的君悦，地处罗湖商业、商务、金融的核心地带，尊踞深圳传统商业中心国贸商圈、地王商圈和万象城、华润大厦新商圈三个商圈的融合、交会之处，地王大厦近在咫尺，罗湖口岸举步即至，地铁国贸站、罗湖站、大剧院站、老街站环伺四周，出则繁华，入则宁静，既有交通出行、购物餐饮之便，又能闹中取静，别有洞天，故客户群体多为金字塔塔尖中的人群。

作为一家超五星级的国际品牌酒店，君悦酒店引入驰名世界的美国凯悦国际酒店集团作为酒店管理公司。凯悦是国际最著名的豪华酒店管理集团之一，自1957年第一家凯悦酒店在美国洛杉矶开业，凯悦旗下的豪华酒店和度假村总数达到214家，遍布世界各主要城市及旅游胜地，并拥有“柏悦ParkHyatt”、“君悦GrandHyatt”和“凯悦HyattRegency”三个著名品牌，目前全球共有28家君悦酒店。凯悦的服务理念体现在“以客为先”的服务精神，并将为客人提供真诚的款待、为每天接触的客人带来宾至如归的美妙感受作为企业使命。 每个凯悦人都专注于达成使命，并务求每一环节尽善尽美。凯悦的这种无微不至、周到体贴的服务，自从宾客入住酒店那一刻起，便能时时、处处体会。记者第一次到酒店32层的自助餐厅就餐，服务人员按照要求让我出示房卡，并在就餐完毕在特制的就餐卡填写房号和姓名；待到第二天早餐时间，记者前去就餐时，服务人员就能笑意吟吟地说出记者的姓氏，说出记者入住的房间号码，此等超人的记忆力，带给记者的尊重感、尊贵感，远胜于四个开放式厨房提供的中式、西式、日式、海鲜坊的丰盛早餐所带来的口腹之乐。

君悦酒店带给宾客的完美体验和愉悦快感不仅体现在地段优势和尽美服务上，还体现在酒店的建筑外观、建筑造型、内部设施、功能分区、房间布局等硬件功力上。

君悦酒店的创意空间可谓独树一帜，令人拍案叫绝。君悦酒店高达170米，其中顶部七层设计为“脊饰”造型，全部采用通明玻璃幕墙，远远望去，宛如一座璀璨辉煌的灯塔。与全国任何一家五星级酒店迥异的是，君悦酒店的大堂没有设在一层，而是设在33层上，位于酒店的“灯塔”部位，是名副其实的“空中大堂”。客人到达酒店，礼宾部的专业行李员会引导客人乘坐高速直达电梯达到“空中大堂”，客人在办理入住手续的同时，可尽览一河之隔的香港北部山水风光，极目高楼林立如群峰耸立般的都市胜景，心境自然心旷神怡，眼睛不禁为之一亮，入住和退房时都能饱览美景秀色，愉悦心情，体会登高声自远，楼高我为峰的人生况味，此种独具匠心、别开生面的设计，自然会让初次入住的宾客产生强烈的心理震撼，引发美好的人生体验。

君悦酒店拥有491间客房，其中91间是酒店式公寓，专为短期商旅人士定制，满足这部分客群公务商务和休闲度假二者得兼的需求。每间客房的设计都能体现出酒店设计者的国际视野和人性关怀，在46平方米的单人大床房和双人房间内，做到动静分区，房间的浴区、面盆区、卫生间“各自为政”，巧妙分割，互不干扰，既能保证双人间的客人“各取所需”，又极具私密性。浴室是具有水疗风格的大理石浴室，顶部安装的花洒一打开，水流像瀑布般地倾泻而出，身在浴室，却能享受到热带雨林般的沐浴快感。客房通过两扇开合自如的用进口刚果红门镶嵌成窗棂图案的玻璃木门来进行动静区隔，两扇门若闭合，则浴室灯光亮，浴室通体透明，若有美人沐浴，先生赏心悦目；如两扇门推开，则浴室灯光变暗，浴室与卧室在视觉上完全阻隔，目不能及。这个看似细节的设计，恰恰是君悦酒店的一大“秘密”，当谜底揭开之后，每个客人都会开颜一笑。

在君悦酒店，同时设有８家创意新颖、风格各异的食府，包括雄踞38楼最高层的“顶楼”，供应名贵酒类、进口奶酪和冷肉，还有欧式情调的“悦景”、由14个气派尊尚贵宾房组成的“主席楼”、东西美食融合的开放式自助餐厅“乐厨”、呈现北方地道美食的“1881”、优雅意大利餐馆的“意合园”、“空中大堂”的大堂酒吧以及露天桌椅糕点屋“糖立方”。

此外，酒店宴会场地盛会厅开创凯悦集团先河、别具一格。468平方米无柱宴会厅，附有开放式厨房，供多达16位厨师一同在宾客面前烹调美食，带来感受一新的宴会体验。设置两个厅房，可容纳多达645个剧院式座位或安排360人的宴会，并可利用私人的户外露台举行迎宾鸡尾酒会。还有府邸式宴会场地“君府”设有天然光线充沛的6个会议厅及一个阁楼式厨房，发挥灵活的多用途功能。

君悦酒店的妙处多多，自然不能在有限的文字里一一赘述，尺幅之狭，方寸之间，难以道出个中的万般之“悦”，纸上说来终觉浅，欲知妙处要躬行。

华润大厦，一座真正意义上的国际标准5A甲级写字楼，也是全球第四座以“华润”命名的写字楼。以建设深圳第四代写字楼先锋典范为使命的华润（深圳）有限公司，以国际视野审视世界写字楼的发展趋势，前瞻性地走在高尚办公物业开发的前端，为世界500强及国内成功商业机构量身打造深圳顶级写字楼——深圳华润大厦。

世界顶尖写字楼的一个要素就是对城市优势资源的占有，在地理位置上势必位于黄金商圈的重要节点。有专家指出，房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非是真理，但对于写字楼，几乎无反例，地段无疑是承租写字楼的第一要素和重点要素。

纽约的第五大道造就了洛克菲勒中心；香港的中环是新地标IFC（International Finance Centre，国际金融中心）所在地；上海金茂大厦坐落于浦东陆家嘴……于此可见，城市的商业、商务、金融的铂金地段是成就一座顶级写字楼的必要条件。深圳经济特区成立以来，罗湖一直是深圳的金融中心，这里聚集了各种金融机构数以千计，而华润大厦所在的蔡屋围片区更是被称为深圳的“华尔街”。在这样一个充溢着浩大的资金流、商务流、人流的区域，华润大厦想不成为顶级写字楼都难。

近年来人们开始关注这样一个现象：顶级写字楼往往依附于综合性的商业建筑群里，虽然这些写字楼的租金居高不下，却也“门庭若市”，出租率比一些没有良好商业配套的写字楼高出许多。拥有完善的商业配套，是成为顶级写字楼所向披靡的致胜“法宝”。这是因为，方便、快捷的商业配套已经成为许多跨国企业成功进行商业运作所不可或缺的元素。

北京国贸中心是一个集办公、零售、餐饮、酒店、公寓、展览等功能于一体综合性商业物业，入驻写字楼的企业拥有北京最好的商业配套；上海金茂大厦拥有国际顶级酒店金茂凯悦酒店，裙楼国际名店和高级食府林立，酒吧等一应俱全；香港IFC以其最新两幢写字楼OneIFC及TwoIFC傲视维多利亚港，它的成功，当然离不开IFCmall及四季酒店和公寓这样的顶级商业配套；香港太古广场除了拥有顶级写字楼功能外，还是全港最高档的购物中心，香格里拉、港丽、万豪等三座五星级酒店也是它的组成部分。

作为深圳有史以来规模最大、品质最高的综合性商用建筑群，华润中心将当仁不让地成为深圳商业的新坐标。深圳华润大厦依附于华润中心超大体量的建筑综合体，客户将体验到55万平方米国际化商务生活氛围带来的尊荣享受：与众多五星级酒店为邻；与以世界500强为目标客户的新一代国际甲级写字楼为伍；尽情享受18.8万平方米超大型室内购物中心所带来的缤纷购物乐趣；一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场在深圳独一无二；160米长的地下通道，更把深圳华润大厦与城市大动脉——地铁一号线大剧院站连接起来，入驻深圳华润大厦的客户也将得益于地铁的快速而走上发展的快车道。而连接华润大厦和万象城的廊桥，让华润大厦的办公人员足不出户，即可享受到购物、餐饮、休闲、娱乐之便，无论是员工就餐，还是商务招待，均可近水楼台。在内地的一些写字楼，每到午餐时间，办公室里充斥着刺鼻的包子味，在华润大厦，这种境况断然不会出现，除了电梯间和办公室里的鲜花和绿色植物散发的馥郁香气，你闻不到任何异味。

英国前首相撒切尔夫人曾说过：判断一个城市的文明程度，要看两点，一个是看厕所是否干净；二是看大街上是否围观的人群。而对于一个国际标准的5A甲级写字楼，厕所的干净度更是一面明镜，检视着写字楼的办公环境和文明水准。在华润大厦如厕，绝对不需掩鼻，厕所里洋溢的香熏气息让你如沐春风。华润大厦的公共区域的厕所之整洁、舒适、纯净，绝对可以与任何一家五星级酒店的卫生间媲美，甚至堪比全世界公认最好、最有特色的音乐厕所——悉尼歌剧院的厕所。

除了每个楼层设有的公共卫生间外，华润大厦在营造高度舒适的办公环境的同时，更全面满足商务生活的人性化需要，每层均设有单独的高级行政人员卫生间，设施齐全，并增加了一个独立的淋浴间，全面满足高级行政人员的私密性要求。公司入驻前，高级行政人员会收到一把钥匙，打开行政人员卫生间，尽享人性化的高级商务生活关怀。

许多跨国公司选择办公场所，除了考虑写字楼的地段、形象、配套外，一个很重要的决策因素是写字楼电梯数量、速度和平稳度。国际通行的两个衡量顶级写字楼的标准就是：层数与电梯数量的比值为2，上下班高峰时客人候梯时间不超过35秒。

以速度赢得未来，已经成为无数商务人士的共识，由此也就有了对顶级写字楼电梯数量的高要求。香港的太古广场平均2.125层拥有一部电梯；上海金茂大厦专为办公区设置的五组26台高速电梯可保证客人等候时间不超过35秒；在深圳，只有地标性建筑地王大厦，达到了平均两层即拥有一部电梯的标准。

华润大厦共29层，除去1~4层的商业裙房和空中花园、顶层外，共有24层办公空间，拥有12部瑞士Schindler高速电梯，平均两层即拥有一部电梯。这就为惜时如金的商务人士争取更多商机提供了保障，上下班高峰时客人候梯时间更是不超过30秒，达到欧美国家顶级写字楼的标准。值得一提的是，华润大厦采用的电梯轿箱净高达到了2.8米，在国内极为少见，为乘客创造一个极舒适的内部空间。

在经营模式上，华润大厦坚持“只租不售”，着眼于物业的长期经营和品牌的长远发展。国际上顶级的写字楼都是只租不售，因为统一的产权才能保障持续统一的物业形象、高品质的物业管理质量和良好的客户质量，使物业得以保值增值。开发商出售写字楼，追求的是短期利益，买家多是以投资为目的，不利于市场稳定。同时，产权分割后不便统一管理，为物业的长远平稳发展设下“路障”。香港的IFC、太古广场，上海的金茂大厦、恒隆广场，北京的国贸中心、嘉里中心和东方广场，深圳的招商银行大厦这些顶级写字楼都把“只租不售”作为自己的不二选择。他们知道，只有“只租不售”才能真正为租户营造最好的商务空间，也才能实现土地价值和品牌价值的最大化。

高度决定出路，目标成就未来。正是因为有了这样一种超前性、国际化、长远性的开发、管理、服务、经营战略，华润大厦才稳坐深圳商务地标的宝座，理所当然地成为世界500强企业和世界知名会计师事务所办公场地的首选。从华润大厦一楼大厅的入驻企业名录上，记者赫然看到包括汇丰银行、荷兰银行、家乐福、雅培制药、美国百思买、日本财险等6家世界500强企业，全球四大会计师事务所中的德勤、毕马威、安永华明，新加坡星展银行、恒丰证券、上投摩根富林明基金管理、长荣香港、韩进海运、伯林顿、赫伯罗特以及华润集团旗下主要上市公司华润电力等均在此安营扎寨，大厦的出租率接近100％。