本报记者 李 莉

置身在钢筋水泥浇灌而成的“城市丛林”，都市人无不渴望放飞心灵、怡养性情，于是，追求诗意的栖居环境，追逐城市度假生活，成了被林立的高楼禁锢、被拥堵的交通困扰、被超标的尾气污染的都市人的一大居住梦想。

CCR城市文化度假区崛起郑西，商业、居住、文化、办公、娱乐、度假六大产业竞速；清华·大溪地二期住宅波西塔诺组团本月接受预约登记，地中海风情旅游小镇容颜日渐清晰；香堤湾温泉酒店内部装修接近尾声，年底即将盛装迎客；奇域商业公园异域风情商业街建设接近完工，招商工作火热进行……随着建设的加速，清华·大溪地为郑州市民描绘的游闲生活梦想，正在一一地照进现实。

“不出城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致。”对于眷念都心生活之便捷又向往郊外的自然景致之俊逸的人们来说，这种生活理想没有时代区别。古代人在苏州园林中实现了这种居住理想，而今，对于不少郑州市民而言，如此梦想中的居所停靠在位于中原路与商隐路交会处的休闲大盘——清华·大溪地。

有实例为证。今夏在奥帕拉拉冒险岛的一次游玩经历，让市民周清源对清华·大溪地这个绿树环抱、空气清新、交通便捷的项目一见倾心，连续数月因购房、选房而产生纠结也因这次游玩一扫而空，因为她“突然推翻了自己原来的居住观念”。

“原来一直觉得买房就得距离市中心越近越好，放在两年前，西区桐柏路以西的房子我都不会考虑。但现在，距离远近已经变得次要，重要的是选一个交通便利、环境条件优越、生活品质较高的区域。”从小在市中心西大街某小区长大的周清源告诉记者，“如果选择在这里置业居住，让我郁闷的限购、限贷、高房价、高容积率都将成为浮云。”

在周清源正为自己的购房“新发现”而豁然开朗、欣喜不已之时，郑州西四环至荥阳这片黄金区域已峥嵘尽显。因为，早在去年开始，这里就已经成为部分有前瞻眼光的郑州市民投资、居住、游玩的热土。今年，随着“宜居健康城”各项规划相继落地，这一区域发展步伐愈加虎虎生风。

市场报告显示，调控新政出台后，在楼市普遍平淡的情况下，位居限购政策范围之外的清华·大溪地仍然保持热销状态。

同致行地产研究专家曹庆伟对这一现象给予了如此解析：“随着私家车的普及、轨道交通的建设以及各项市政配套的完善，使得越来越多的人选择到环境优美、空气清新的郊区去居住。郊区的交通障碍一旦被扫除，配套设施跟进，城区高密度、高房价将与郊区低密度、低房价形成鲜明的对比，从经济利益、环境利益等产生的张力将推动一部分富裕阶层、中产阶层、无房户率先向郊区迁移。”

即将开盘的清华·大溪地二期波西塔诺无疑将加剧这一趋势。清华·大溪地以开创游闲生活为开发理念，以地中海沿线国家异域建筑风格为蓝本，规划建设以多层电梯洋房为主的高尚宜居住宅区，双气、温泉入户，致力于打造中原地区首屈一指的宜居生活典范。

“二期波西塔诺占据清华·大溪地极佳的地理位置，南侧紧邻郑州交通大动脉——中原西路，驱车15分钟即可到西三环，东侧紧邻规划建筑面积75万平方米的综合型商业中心，与占地近百亩的李商隐公园仅一墙之隔。”该项目营销总监徐靖介绍，波西塔诺设计容积率1.39，车位配比超过1∶1，绿化率近40%，另外还设计了面积超过2000平方米的高级会所。景观规划依照中心景观轴线灵活布置浮岛单元，创造了座座临水的居住环境，“整个波西塔诺组团通过景观水系把低密度住宅和多层电梯洋房有效区隔，保证叠拼和联排住宅户户都有亲水平台的同时充分保证了业主生活的私密性。”

“波西塔诺是一个梦乡，你在时，他不很真切，你离开后，他变得栩栩如生。在你灵感涌现的时候，这个小镇丝毫不会打扰你的思绪。” 20世纪50年代，诺贝尔文学奖得主约翰斯坦贝克曾为意大利阿马尔菲海岸沿岸的波西塔诺小镇写下了这样美丽的词句。如今，清华·大溪地二期波西塔诺组团将圆了无数郑州市民的诗意栖居美梦。

有置业者说：所谓宜居，包涵了居住的舒适度、出行的便利度、环境的优美度、配套的完善度等，是一种高标准的居住追求。

“郑州都市区建设所着力构筑的现代化交通体系，为清华·大溪地这类近郊旅游休闲大盘解决了最为关键的交通问题。”河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社表示，休闲旅游地产发展离不开现代交通体系的发展，便利的交通使人们对近郊休闲旅游地产项目的距离感缩短，这就使拥有自然环境和大面积土地资源的边缘休闲旅游新居住区不再“遥不可及”。

记者注意到，郑州市都市区建设纲要中提出，在六个新城、十个组团之间，将构建以主城区为核心，高速公路、干线公路、快速路、城际铁路和地铁等多种交通方式互通、通达便捷的团—城立体交通网络，形成快速团—城通勤圈。以距离郑州最近的新组团之一——宜居健康城为例，这个新组团正在享受着大交通带来的合城之利：

市区主干道中原路一路西延，辐射荥阳、巩义、上街等经济实力较强的区域，被称为“中原西路经济走廊”，顺着中原西路西行，10分钟车程即可到达荥阳境内。

居住引领 发现郑西新“蓝海”

观念引领 游闲才是真奢侈

生活引领 醉美莫过大溪地

海浪海啸区、国内首创6人同乘的巨龙滑道、长达1000米的漂流河、直径18.5米的巨兽碗、长达220米的水上过山车、总长超过140米的冲天大回环等多项设备，此外还有大喇叭滑道、大型树屋、滑板冲浪、大型水寨、海盗船、清凉谷、海螺滑梯和趣味灌水等世界顶级水上娱乐设施组合。

○香堤湾温泉项目

香堤湾温泉项目总占地面积6万余平方米，其中建筑面积2.8万平方米。项目计划投资3.5亿元人民币，目前已经完成投资近3亿元人民币。

温泉项目依托温泉水天然资源，精心打造了近200个大小不一、功能各异、极富养生特色的温泉汤池。此外，项目还设置了购物中心、健身房、理疗房、网吧、乒乓球室、台球室、KTV、瑜伽馆等多种休闲、康乐设施，可满足客人的个性化需求。

○五星级高档酒店项目

五星级高档酒店项目总建筑面积约为10万平方米，以五星级标准规划设计，集艺术、休憩、商务于一体，为宾客提供多种选择，体验异域风情的时尚度假休闲服务。

○旅游度假中心项目——奇域商业公园

奇域商业公园项目将在原中原国际小商品城已有建筑的基础上改造而成，建筑面积14.4万平方米，包括餐饮、休闲娱乐、酒店客房、河畔风情商业区等。

○大型商业街项目

大型商业街项目规划建筑面积75万平方米，包括大型购物中心、超级市场、电影院、歌城、酒吧、动漫城、书城、电器城等。

○商务写字楼项目

商务写字楼项目规划建筑面积约为80万平方米，商务写字楼的建设，对增强城市辐射功能、完善荥阳市的产业布局和功能定位，提升城市品位等方面有着重要而且积极的意义。

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清华城市综合体项目简介

清华城市综合体项目规划占地105.2万平方米，总投资56亿元人民币，总建筑面积189万平方米。该项目是2011年河南省第一批重点建设项目。项目包括如下类别：

○奥帕拉拉冒险岛水公园项目

奥帕拉拉冒险岛水公园项目计划投资4亿元人民币，分两年开发实施。2011年开发的是一期部分，2012年开发二期部分。现已经完成投资3亿元人民币。

项目占地8万平方米，以荥阳市得天独厚的绿色自然空间和42℃饮浴双用的纯天然温泉水为依托，是一个集水上休闲娱乐、餐饮、购物、住宿等多种配套设施为一体的大型主题性水上娱乐项目。

项目斥巨资引进了13种国际最先进的水上娱乐设施设备和国内最先进的技术，拥有面积达2万平方米、浪高3米的亚洲最大的

对于选择清华·大溪地的置业者而言，不仅仅因为李商隐公园、京襄城遗址公园、西流湖公园等多个公园的环抱簇拥让居住与游玩合二为一，项目本身众多游闲配套设施也具备强大的吸引力。

根据清华·大溪地的整体规划，这里将是一个集休闲居住、温泉度假、水上乐园、特色休闲餐饮、巨幕影视城、老年健康疗养、健康体检、大型休闲购物、会议、休闲度假酒店、星级商务酒店等多种功能于一体的大型游闲居住城。

其中，畅享温泉生活，是清华·大溪地为郑州市民许下的另一个休闲承诺。

10月31日，记者实地探访香堤湾温泉酒店的“芳容”。作为清华·大溪地近200万平方米游闲商业的重要组成部分，香堤湾温泉占地8万平方米，是集温泉养生、休闲度假、商务会议、住宿、餐饮、娱乐等功能为一体的大型欧陆风情的旅游休闲项目。

项目依托周边珍贵的天然资源，聘请国际名师设计，倾注独特的异域文化内涵，引进世界最先进的温泉设备，以1800米矿质温泉为核心竞争力，精心打造了80多个功能各异、极富养生特色的温泉汤池，既有世界先进的水疗SPA池，也有各具特色的中式理疗池、芬兰浴、罗马浴、牛奶浴、咖啡浴、玫瑰浴等主题特色浴池，与12万平方米的超级水公园奥帕拉拉冒险岛交相辉映，目前内部装修已经基本完毕。

七大特色温泉场馆倾注了源于欧洲的深厚文化内涵：罗马馆的热情奔放、芬兰馆的质朴自然、土耳其馆的奢华……让游客在享受温泉的同时，聆听大自然最优美的乐曲，追寻至高的养生境界，可有效调节中枢神经系统，提高身体免疫力，增加心肌收缩。

香堤湾温泉的7幢独立VIP客房汲取了西方馆舍精华，豪华不失风雅，气派不失厚重，尊贵、典雅完好体现于每一细节，辗转之余尽显设计师的精妙构思。每套客房内均设有独立的温泉汤池，可根据需要添加不同的汤料，满足个性需求，提供尊贵私享体验。

古人对温泉养生有此总结：“春日洗浴，升阳固脱。夏日浴泉，暑温可祛。秋日泡泉，肺润肠蠕。冬日洗池，丹田温灼。”在香堤湾，各色汤池养生效果亦各有不同：结合中西医与理疗配制的功能性药浴池，如三花润肤汤、八味人参汤，可起到活血化淤，促进人体血脉通畅，荣养润泽肌肤和毛发的作用；植物、牛奶温泉可美容养颜……

事实上，温泉还仅仅是美妙周日的开始，完善的配套让香堤湾温泉项目担起了度假酒店的职能：占地面积2500平方米的餐饮中心荟萃东西方各菜系精华，提供色香味俱全的健康美味佳肴，设有自助餐厅、中西餐厅、普通包间以及豪华包间，其中多功能厅能同时容纳600人，可承办大型宴会、酒会；专门为商务人士准备的会议中心拥有不同规格、不同大小的会议室8个，可分别容纳20~600人，每个会议室均配有齐全的电器、网络设备，可在此进行培训、商务会议、政务接待等多种活动；此外，棋牌室、乒乓球室、KTV包房、台球厅、瑜伽馆等配备有多种豪华设备的康乐空间视野明亮、空气清新，喜好运动的您可在此尽情挥洒青春的激情，享受生命脉动的节奏。

“第一天是如此美好，我决定留下来再呆一天；第二天是如此美好，于是我决定暂时先留在这里。” 100多年前，德国著名音乐家约翰奈斯·勃拉姆斯流连于阿尔卑斯山脚小镇费尔登，在这里获得了创作灵感，完成了著名的《第二交响乐》。

“香堤湾温泉志在打造中国中部第一温泉商圈，将于今年底与广大市民见面。”徐靖有这样的信心：“让来到这里的人再呆一天，或者干脆留下来，放松心情，找到新的灵感和慰藉。这是香堤湾温泉度假酒店即将展现出的诱人魅力。”

今年8月，郑荥合城步伐再次提速：从8月1日起，郑州绕城高速10个收费站实行新的收费标准，悬挂豫A牌照的小型客车(10座以下，不含10座)走绕城高速通行费最低只要1元钱。广大上班族已逐渐把绕城高速作为上下班的主要通行道路。

如今，立体化的交通通道、郑州城区和郊区交通成本的降低，业已形成了独特的“廊道效应”，从前的城市格局正在面临重组，在通往荥阳的中原西路、郑上路等沿线，全新的“带状经济”悄然出现，集商业、居住、文化、办公、娱乐、度假等六大产业为一体的清华·大溪地项目也已成为大郑州新的财富聚集地。

由于毗邻中原西路、郑上路和郑州绕城高速豫龙出口，郑州绕城高速降价使得香堤湾温泉、奥帕拉拉冒险岛等游闲项目成为最大的受益者，绝大多数省会居民走绕城来此游玩，高速通行费只需一元钱即可到达。在奥帕拉拉水公园今年短短两个月的试营业过程中，就吸引游客超过30万人次，交通便捷这一优势得到了充分发挥。

徐靖告诉记者，清华·大溪地项目住宅产品也因坐拥立体交通网络而受益良多，一期住宅仅剩余少量房源，二期住宅还未推出就受到热切关注，购房者中75%来自郑州市区。

“作为楼市高端的投资产品，旅游地产具备了高档住宅的一些投资规律，即投资门槛高、保值功能强、租赁型需求旺盛等。在市区住宅市场受限购的情况下，无论自住还是投资，近郊交通便利的旅游休闲地产项目都是一个很好的选择。”刘社分析说，目前这些楼盘的售价尚处于价值洼地，项目完善的配套、稀缺的生态资源与多重产业布局让其发展前景不容小觑。

11月6日，清华·大溪地二期波西塔诺组团即将启动认筹活动。这个周末，不妨来到这片神奇的庄园，将萦绕心头已久的诗意栖居之梦、休闲度假之梦、财富升值之梦尽数安放于此：当阳光洒落林荫，或邀约三五好友共浴温泉、快意人生；或在波西塔诺风情小镇里闲庭信步、找寻灵感；或步行几分钟到奇域商业步行街购物、娱乐……生活之美好莫过于此。