工程质量如何 业主有了发言权

市建委推行业主参与质量监督新机制

本报讯（记者 覃岩峰 通讯员 王琳琳）昨日，市建委下发通知，要求涉及民生问题的工程，应建立多层次和建筑使用人参与的质量监督机制。

据了解，在以往的工程质量监督过程中，业主是不能参与工程质量监督的。市建委要求，各相关单位要以业主代表参与工程质量监督管理为手段，加强工程质量监督。其中，对于城中村改造安置工程，辖区政府要组织办事处、拆迁村组村委会或村民代表组成质量监督小组，全权代表拆迁村民对安置房施工质量进行全程监督。其他住宅工程由建设单位组织召开业主代表会议，民主推荐使用人代表；公共建筑由建设单位推荐使用人代表，并由建设单位进行必要的培训后，发放业主代表义务监督员聘任证书。

通知指出，使用人代表监督范围包括建筑材料和构配件质量、工程实体质量、责任主体质量行为、分户验收和竣工验收等。具体内容有：检查施工单位是否严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工；检查各种建筑材料、构配件及主要设备的产品质量，抽查主要建筑材料进场的出厂合格证和材质化验单；审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种予埋件、预留孔洞是否符合设计要求；参与对房屋使用功能有关的设计变更的商讨。

市建委要求，质量监督部门要监督建设单位、使用人代表参与质量监督制度的执行情况，认真听取使用人代表的意见、建议和要求，对使用人代表提出的质量问题认真查处，确保使用人代表监督工作取得成效。