本报记者 李 莉

从130万平方米曼哈顿广场到180万平方米升龙国际中心，从190万平方米中原新城到185万平方米升龙凤凰城，5年时间，升龙集团以其近2000万平方米多城并举的开发规模和6天一层楼的升龙速度，令业界对其实力由衷惊叹赞服。

如今，升龙集团在郑州的总建筑面积超过1000万平方米，项目总投资近500亿元，“升龙系”产品已在中原大地遍地开花，数十万郑州人的生活方式更因升龙造城而改变。

如今提起升龙集团，郑州市民已不再陌生。

自2005年底，升龙集团为响应中央加快中西部发展的号召来到郑州，参与城中村改造建设。在随后的五年时间里，升龙集团先后拿下并开发了曼哈顿广场、升龙国际中心、中原新城、升龙凤凰城、升龙半岛、升龙锦绣城、升龙悦城、升龙又一城、升龙城、升龙广场等项目，升龙集团用速度与品质并举的城中村改造开发，在中原成就了一段独有的“升龙系”地产传奇。

2006年1月，由上海升龙集团投资成立的河南升龙置业有限公司，成功取得郑州市金水路与未来路交会处原燕庄改造工程，并将该地块建设成为83万平方米体量的集品牌商业、高端住宅、商务办公、五星级酒店为一体的城市综合建筑集群，项目命名为“曼哈顿广场”。

在曼哈顿还在热销的同时，2007年，升龙集团作为投资商，一举取得升龙国际中心——郑州市二七区小李庄城中村改造项目，这震惊了2007年郑州地产界。之后不久，升龙集团又以巨资拿下目前中原新城所在地，中原新城作为郑州市委、市政府，中原区委、区政府的重点项目，肩负着繁荣西区的历史责任。 2009年，185万平方米的“升龙凤凰城”横空出世。2010年2月，郑州综合交通枢纽中心城市高铁的重要配套工程、郑州新客站西出站口站前商业广场——郑州升龙广场奠基开工。2011年10月，升龙集团以11亿元的价格，一举摘牌郑州最大的城中村——齐礼阎改造项目的土地，打造顶级高端住宅品牌——升龙城……

在中原经济区、郑州都市区建设全面启动的2011年，即便全国地产巨头纷纷抢滩，多项目并举的“升龙系”依然备受瞩目、锋芒不减。

城市运营家

“一个房地产商的所思、所虑、所感、所悟，不限于一个房地产项目的运作成功上，更不沉湎于项目运作成功后的丰厚利益回报和由此产生的快感上，而是将目光聚焦在对当今城市深层次矛盾的揭示与批判上，以实践者和建设者的身份，以社会学的眼光，去探索科学的城市发展之路，才难能可贵。”住房和城乡建设部副部长仇保兴曾这样说。

在河南，升龙集团正是这样一个企业。在一个又一个项目成功运营之后，升龙集团也完成了从一个普通房地产开发商向“城市运营商”的蜕变。

从杂乱破败的城中村，到集商业、公寓、高档住宅、五A商务办公、五星级酒店于一体的一座座“新城”，升龙集团走的路虽同，但步子却并不相同。在向市民提供高品质好房子的同时，升龙集团更成功地承担起了“城市运营商”的角色：

2006年，燕庄改造，曼哈顿广场的诞生，造就了金水东区的繁荣；2007年下半年，小李庄改造，四年后的今天，升龙国际中心已俨然成为集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一体的地标性建筑，造就了郑州西南区新城市中心；2007年年底，凤凰台城中村改造项目升龙凤凰城用50万平方米的专业建材家居SHOPPING MALL，把数量众多的大型商业建筑与各类中小型商业建筑、景观等融合在一起，形成“一站式全球家居购物公园”，完成原有产业的升级换代并弥补了郑汴商圈缺乏高端写字楼的空白；2008年，中原新城项目成就了郑州西区城市居住的升级换代；2011年，升龙集团再续都市传奇，一座280万平方米的世界级都会综合体——升龙城，以大盘的体量、中心的区位、丰富的业态，整合其他众多大盘的资源，再创二七新繁华，成就新地标建筑群。

以一个又一个项目，完成一次又一次超越，升龙集团给郑州带来的惊喜市民有目共睹。

业内人士称：升龙集团站在“城市运营者”的高度，通过大面积的旧城改造为区域树立新的商圈核心，再通过自身的影响力激活周围老商圈的活力，在为郑州带来全新生活享受的同时，也通过建筑的语言重新定义城市价值。

但升龙集团的抱负显然不止于此。

事实上，升龙集团的到来，为郑州带来的看得见的改变是城市面貌，看不见的改变则是人们的生活方式与城市气质。

以升龙国际中心项目为例，小李庄的蜕变，带给了西区人民新的生活居住理念，写字楼、公寓、住宅、卖场、超市、商业街、电影院……多种业态符合在一起，又相对分割的城市综合体，提供了衣食住行、休闲娱乐、工作场地等各方面的需要，将人们的生活步行圈缩短在15分钟之内，40万平方米的国际化商业中心则使得小李庄及周边的西区居民有了一站式购物的全新体验，使得居住其中的人们切身体会到城市生活之便捷与美好。

如今，历经郑州市场的五年磨砺积累，升龙集团的实力和视野都已达到一个新的高峰。对升龙来说，地产行业的顶尖高手不只建造生活空间，更要创造一种生活方式和居住理念，成为“这个城市不可替代的生活先锋和时尚导师”，并实现对全新生活方式的传达。

当一个开发商将一个项目演绎成一种新的生活方式，当这个项目蕴含的理念深入人心，当这种理念引起整个城市的关注，那么，这个开发商就已经超出了作为一个单一的房地产开发商的角色，而成为一个社会的、文化的、前瞻性的并具有某种导引性的社会综合角色。在持之不懈的努力中，升龙集团正用行动诠释着一个城市运营专家“让城市更美好”自觉使命和终极抱负。

2012年，“升龙系”传奇未完待续。