郑州地产“ ”

本期策划 刘文良 冯长海 采访 李 莉

（二）

芳

群

谱

三八节专题策划

她们才貌俱佳，她们内外兼修，她们兰心惠质，她们刚柔相济。是她们化刚为柔，将女性的细腻、温婉、韵致、灵性浇灌、倾注、融入到钢筋水泥之中，让刚硬的建筑充溢着欢快的乐符，氤氲着浪漫的气息，闪动着艺术的光泽。她们为郑州铺设了一道道“艺苑风景线”，放飞了一首首“大地飞歌”。郑州因她们的存在而平添美丽，她们因郑州一天天在长高、一天天在扮靓而备增魅力。

守得云开见月明

人物简介：冯爱萍，高级经济师，澳门国际公开大学经济管理硕士，清华大学EMBA。曾任建业住宅集团（中国）有限公司执行总裁，新加坡阳光控股有限公司执行董事、总裁，河南房地产商会副会长，河南房地产商会专家委员会副主任。现任河南和谐置业有限公司总裁。在河南房地产从业十七年，亲历了河南房地产从起步到发展的全过程。

三八节寄语：宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。

记者：如今，在地产界中身担要职的女性地产人越来越多，相较于男性，您认为更多女性的参与对房地产行业意味着什么？

冯爱萍：房地产在一般人看来是运营与钢筋水泥打交道的行业，是整合资源且产业链较多的行业，也是理所当然的男人世界。但是，在这样一个行业中因其大宗产品的使用性能为住宅产品，也注定了女人参与的必要性。性别是一种现实存在，自己不去强化它也就不那么重要。在这种意义上，我觉得心态更重要。

记者：就您个人的感觉，与其他行业相比，房地产行业对从业者的能力和素质提出了哪些特殊的要求？

冯爱萍：房地产与其他行业只是分类问题，至于做房地产需要什么超常能力与素质的提法我觉得不妥，超常在特殊情况下存在，但基础素质与常态更重要些。良好的基础素质、职业素养、能力在任何行业都一样重要。房地产与房地产人不应被过度关注。

记者：作为一名职业女性，您如何理解“职业”与“事业”二者之间的关系？工作和生活中，让您觉得幸福的事情是什么？

冯爱萍：职业与事业的完美统一，应该是每个有事业追求人的理想状态。我心目中理想的生活状态就是“有爱好，并将爱好转化为事业，在物质与精神的双重世界里，身心自由”，就此而言，我对目前自己的职业和事业基本上是满意的。

我认为，幸福感也可以说明一个人的能力和状态，而有能力让自己和家人幸福是一种切实的成就感。我觉得自己是幸福指数比较高的人，工作是自己喜欢的行业，在积累了十几年的房地产行业经验后有机会释放自己的能力做了中原唯一的巿区内的高尓夫别墅及综合体项目；有幸福的家庭；有可以同甘共苦的闺中密友；父母身体都还基本健康……

记者：都说爱逛街是女人的天性，工作之余，您有时间逛街吗？会倾向于购买哪些品牌？

冯爱萍：现在，除了工作我最喜欢的是旅游、摄影、品茶，当然，由于工作节奏比较紧张，这些爱好常常难以实现。

逛街，是每个女人的爱好，我也会利用出差的空隙时间去购物，说实话谈不上逛街，往往是目的性很强的购物。虽然我喜欢卡地亚、古驰、巴宝莉等品牌，但购物时只买适合自己的东西，只要是自己喜欢、适合的，无论是否是奢侈品品牌，我都会选。

记者：您平常会进行哪些体育活动？如果有公休假，您最希望做的事情是什么？

冯爱萍：我目前在负责“金沙湖高尔夫观邸”项目，公司办公就在高尔夫球场，锻炼很方便，可以在工作之余打场球，不过我现在属于初学者。如果再休公休假，我想去地中海沿岸来一次深度游……

才有梅花便不同

——访郑州康桥房地产开发有限责任公司副总经理朱荣梅

三八节寄语：寻常一样窗前月，才有梅花便不同。

记者：如今活跃于地产界的“铿锵玫瑰”越来越多，作为其中的一位优秀代表，您如何评价女性地产人群体在这一行业整体表现？

朱荣梅：当今的女性早已独立于世，她们有着男儿的坚韧，亦有着女儿的细腻。她们是城市里的中坚，为自己的生活散发着独特的魅力，她们用奋斗成就梦想，用专业实现价值，她们“卧底”于地产和城市之间，游走于事业、家庭之间，用真诚为水泥森林注入温度，也用温柔为市民铸造家的港湾。我们是女性，我们需要认同而不是同情；我们是地产人，我们奉献品质生活，收获业主微笑。我们无悔事业，毅然快乐前行。

记者：作为地产行业职业女性，您认为与其他行业相比，从事这一行业需要具备哪些独特的能力与素质？

朱荣梅：首先是对房地产企业文化的认同，在企业发展和个人成长的两条平行线上寻找共同的价值观。二是对从业人员的专业水平要求较高，品质来至于细节，而细节源于专业。我们要懂经济，是为看清市场大势；我们要懂建筑，是为更好地为品质人居服务；我们还要懂营销，酒再香还怕巷子深，丰富的营销知识和经验，是房地产销售成功的关键。同时，房地产还对从业人员心理素质要求较高。巨大的销售压力，繁杂的细节执行要求你高智商，更需要高情商，执着于专业，还要有乐观面对突发状况。最后，还需要优秀的团队配合力。规范的现代地产企业从业人员，是使团队智慧最大化的“万事通”。

记者：就您个人在地产职场生涯的切身体会，您认为对于这一行业而言性别是否重要？从事地产行业的男性和女性各具备哪些优势与劣势？

朱荣梅：对我来说，房地产这个行业，男人和女人分别有各自的优势。潘石屹在销售、推广做得优秀，张欣在财务、融资也做得很优秀。王石将万科做成全国最大的地产企业，碧桂园杨惠妍女承父业，事业蒸蒸日上。

对于地产行业来说，没有性别门槛，我提倡“专业”二字。现在的房地产风云变幻，对地产人提出了专业知识的考验。拿康桥地产来说，如何在2012年的楼市寒冬中打赢销售攻坚战，对我个人来说也是压力与动力并存。事实上，在各位领导的关怀下、在优秀的康桥地产销售团队全力配合下，康桥地产2012年开年即打出漂亮一仗，销售异常火爆。

记者：作为职业女性，既要处理繁忙的工作，又要照顾好家庭，请问您是如何平衡工作与家庭之间的关系的？

朱荣梅：事业与家庭的完美统一是每个人都在追求的理想境界。康桥地产陆续开发康桥金域上郡、林溪湾等项目，其工作繁忙可想而知，加班对我来说是家常便饭。投入地产界多年，合理调配工作与家庭一直是我在努力的方向。然而，我的家人都很支持我，在康桥地产的日日夜夜，虽忙碌但很快乐，虽有压力但是幸福。事业与家庭并不矛盾，提高工作效率，合理分配时间，保持乐观心态，实现工作有成就，家庭更和睦不是难事。

记者：工作压力大的时候，您有哪些释放压力、调节自我的好方法？

朱荣梅：在我个人看来，适当的兴趣和爱好是调解工作压力的最佳方式。作为一个女人，我喜欢逛街，喜欢买自己喜欢的衣服，更喜欢为家人买他们喜欢的礼物。如有机会休假，只要是与家人一起，与朋友一起，做什么我都很幸福。

一缕茉莉吐芬芳

——访河南雅宝地产有限公司总经理王莉芳

三八节寄语：好女人是一所大学。

记者：作为有着十多年地产高管职业经历的女老总，您对房地产行业有着怎样独特的职业感悟？

王莉芳：一位西方伟人说：半个球是无法滚动的。在房地产行业，女性地产人与男性同仁一道，共同缔造城市之美。地产行业本身是美丽的行业，正因为有着可与男性比肩而立的女性跃动在这个行业，我们生活的这个城市才能锦上添花，我们的生活才会多一抹亮色，多一些声音。

记者：作为房企高管，您认为从事这一行业需要具备哪些超常的能力与素质？

王莉芳：首先是责任心。责任重于泰山，女性肩膀虽然柔弱，但是同样要挺起铁肩，担当自己应尽的责任，因为一磅的利润比不上一盎司的责任。其次是勇敢的心。在日趋激烈的市场竞争中，我们女性也应该有李云龙的“亮剑”精神，面对困难、面对挫折勇敢进击，勇往直前。第三是要有坚韧的心。房地产行业是国民经济支柱产业，房地产项目的运营从前期获取土地、规划设计、策划销售到后期物业管理是一个漫长、冗繁的系统、浩大工程，不可能毕其功于一役，需要滴水穿石、铁杵磨针的毅力。四是爱心，只有投入地爱一次，忘了自己，忘了性别，才能有所作为，才能开发出精品。我们爱土地，“为什么我的眼中常含泪水，那是因为我对这土地爱得深沉”；我们爱城市，我们共同生活的家园；我们爱客户，他们是我们的衣食父母。最后是感恩的心。我们应对土地、对社会、对员工、对城市、对社会满怀感恩，满怀敬畏，以感恩的心去面对每一轮全新的太阳，这样工作就不是负担，而是赏心乐事。

记者：除了工作之外，您还有哪些兴趣和爱好？

王莉芳：没有时间逛街，如果有闲暇，偶尔去丹尼斯和大上海城；没有时间锻炼身体和看书，偶尔翻翻娱乐杂志。理想的状态工作是与健康、快乐和谐统一。最喜欢的锻炼方式是高尔夫和游泳。

我没有时间旅游，不过最理想的旅游目的地是法国南部小城。如果有时间，希望去一个宁静、安逸的地方小住。最大的兴趣和爱好是登山、摄影以及SPA。

春华秋实满庭芳

——访正商地产集团营销总监赵春华

三八节寄语：我最喜欢的是《士兵突击》中的一句话：“你经历的每个地方、每个人、每件事都需要你付出时间和生命”。很庆幸，我的生命中有这样一帮亲友相扶相携。

记者：回顾进入房地产行业的从业经历，作为女性地产人，您有着哪些感悟和体会与大家分享？

赵春华：进入房地产业十几年来，一直觉得很幸运，有好公司好平台让自己在规范高效的企业中磨砺成长，有明师有挚友真心诚意地帮自己在事业上进步开悟，在工作中交了一帮可以换心的朋友。作为女性房地产人，我觉得女人不单纯只做一个家庭主妇，除了承担妈妈和妻子的角色，女人还要在家庭之外体现自己的价值，在事业上不说做多大成就，至少对自己有个交代，对得起自己的岗位职责，对得起一帮共事的战友的支持和付出，所以在职场这些年，无论忙也好，累也好，内心一直是快乐而充实的。

记者：与其他行业相比，您认为地产行业的职业女性需要具备哪方面的能力与素质才能从中脱颖而出？

赵春华：房地产行业是一个充满竞争和高压的行业，对女性而言，需要有更持久的耐力、包容性和更清醒的职业认知；如果把自己定位在这个行业，想在这个行业走得更远一些，首先要热爱这个行业，只有具备了属于自己的核心竞争力，我们才能在这个行业获得长足发展，健康成长。

记者：在地产职场生涯中，您感觉男女性别特征对从事这一行业是否重要？较之男性，您认为女性具备哪些优势与劣势？

赵春华：我觉得房地产行业对性别特征的要求并不重要，与男性相比，女性更感性和敏锐，尤其在营销领域，女性可以在很短时间内与客户进行沟通和交流，容易达成共识。地产女性的劣势是体能和家庭观念的束缚，如果能均衡好家庭和工作之间的关系，对房地产行业而言，女性会在具体的事务推进过程中，发挥不可估量的促进作用。

记者：家庭与事业的完美统一，是不少现代女性所追求的目标，您对目前的工作与生活状态是否满意？您认为最理想的生活状态是什么？

赵春华：事业是成就家庭幸福的基石，拥有一份自己喜欢的工作，不管对你的亲人和家人，都是幸福生活的具体表现。我比较满意我现在的生活状态，首先，我喜欢房地产这个行业，喜欢营销这个职业。作为一个职业女性，我认为最理想的生活状态是有一个比较长远的生活目标，并在实现这个目标的过程中能够体现自己的人生价值，获得家人认同的同时，能够给家人和身边的亲人一份平实生活的建议，让家人在生活中能够倍感温馨。

记者：褪去地产界巾帼女杰这一外衣，生活中的您是什么样的？如果有假期，您最希望做的事情是什么？

赵春华：和很多女人一样，我也渴望生活能够多姿多彩。我喜欢看电影，喜欢旅游，最好是和家人朋友一起结伴游山玩水。我不爱体育锻炼，也没有时间锻炼，偶有闲暇，倒情愿闷在家里，看看闲书、上上网。如果有假期，我希望和老公一起到外面转转，以休闲的心境“行万里路”。