本报讯 3月24日，由中国商业地产联盟主办的“中国商业地产行业发展论坛2012年会”在北京举行。本届年会主题是“稳中求进”。会议解读“两会”确定的宏观经济新政策给商业地产带来的机遇与挑战，回顾和总结2011年中国商业地产发展历程，展望和预测2012年行业发展趋势。

到场业内人士普遍认为，2012年，商业地产竞争开始进入深水区，前期圈地、销售甚至招商的初级竞争模式将停止，并转向比拼运营管理的深度竞争，商业地产持有经营的概念和属性也将更加突出。

根据中国商业地产联盟提供的调查资料显示，由于近年来各地商业地产投资普遍过热，商业项目供应量大、同质性高，将导致开发商招商中与商家的博弈能力下降，开发商整体招商中的议价能力在下降。

从数据来看， 2011年商业地产市场整体十分活跃，相较于住宅地产，商业地产无论是办公楼还是商业营业用房，无论是开发投资还是新开工面积、施工面积、销售面积、销售额和销售均价增幅全部领先于住宅。

中国商业地产行业发展论坛是目前国内商业地产界层次最高、规模最大的行业年度品牌盛会，自2004年迄今已成功举办了八届。 （贾彭斌）