二手房交易将评估计税

本报讯（记者 侯爱敏 通讯员 雷锟 任红霞）昨日，省地税局党组书记、局长赵亚平来到郑州，调研市地税局存量房评估系统上线情况。副市长张学军陪同调研。

作为全省地税系统两个试点之一，郑州市地税局存量房评估系统于今年4月1日正式上线运行。税务机关依据该系统对存量房交易进行交易价格核定，并将核定后的价格作为计税依据。该系统的上线，将有效避免由于房产买卖双方签订“阴阳合同”、虚假合同而导致纳税人所申报交易价格大幅低于市场价格的情况，进一步体现公平税赋。据悉，近几年郑州二手房交易日渐升温，2009年至2011年，二手房交易占房地产交易的比例分别为14.5%、16.9%、22%。今年下半年，全市将全面开展存量房批量评估工作，以及工业用房、商业用房、仓储用房等房产交易计税价格评估工作。

赵亚平指出，存量房评估系统涉及的数据量大，情况复杂，郑州作为省会城市，做好先行先试对全省地税系统的工作推广意义重大。在对郑州存量房评估系统上线工作给予肯定的同时，他希望郑州市地税局继续优化系统，适时做好基础数据更新，确保系统核定的计税价格更加接近市场真实成交价格。