2011年，“中原经济区”被写入国家“十二五”规划，正式上升为国家战略。2012年，“郑州都市区”进入了实质运作阶段，随着这个组团的落地，位于新老城区交接处的“新商城”未来将和“郑东新区”有效连接，将成为郑州城市建设一个新的亮点。

升龙集团，作为中原首席城市运营商，擎力打造纯居住式“落地景观”双气社区——升龙·玺园。地铁3、4、6号线汇集于此，采用新古典主义皇家园林，首层架空景观布局，共享升龙凤凰城的5所名校资源，纯板式高尚住宅，79~80平方米阳光两房，138~139平方米雍容三房，创新式入户花园和阳光花池……所有创新理念的运用，只为塑造典范人居的巅峰价值，启幕城市新中心。

中原经济区战略确定

新商城浮出水面

随着中原经济区战略的确定，已被写入国家“十二五”规划，正式上升为国家战略，河南迎来了前所未有的发展机遇，而郑州作为省会城市，更是受益匪浅，借势中原经济区战略，强势崛起。当一个地区政策上升成为国家战略时，发展能量会惊人的爆发。

为适应中原经济区建设，郑州市政府适时推出了“两核六城十组团”的战略格局，此前颁布的《郑州都市区建设纲要》中，提出了建设郑州都市区“两核六城十组团”的规划。借此大好时机，郑州城市进入了规模化快速扩张阶段，城市功能正在向三环优化布局。“板块扩容”、“再造新区”正成为郑州发展的热词。

“新商城”的谋划和建设，更是经济社会可持续发展的活力源泉，郑州都市区建设也必将成为中原经济区发展的动力之源。“在中原经济区这个国家战略的助力下，郑州都市区的前途不可限量，‘新商城’的发展不可限量。”河南资深专家谷建全表示，“这其中，大商城遗址板块更是被寄予厚望，它具有深厚的人文特色，聚集规模明显，文化底蕴深厚，同时是金水商圈、郑汴新区、经开区的连接之地，价值沉淀效应将十分明显。”

货站街之上 发现新商城之美

郑州新商城整体发展的大势不容置疑，从《郑州城市总体规划（2008年至2020年）》方案中可以看出，现在的货站街与未来路交会处将是未来郑州发展的一个地理范围上的核心区域。随着新商城产业升级的不断推进，货站街区域正在逐步转变成为一个新的城市中心，根据政府长远规划战略，新商城区域的物流建材市场将整体南迁，未来的新商城将建成大型生活商务区，而新商城组团的核心区域（货站街板块）也将快速升级：东建材批发市场将改造成永恒万通时代广场，郑州市超五星级艾美酒店在加紧装修中，中博汽车广场即将升级改造为综合体，升龙凤凰城的城市综合体已成规模……在这些项目面前，看到的是地产大腕们闻风而动的敏感和先觉，一个极具发展潜力的货站街板块呼之欲出。

随着新商城板块的快速升级，货站街区域资源得到充分的共享共生，生活配套建设日益完善，居住舒适度也必将得到大幅度的提升。该区域周边BRT、公交线路四通八达，在不久的将来地铁3、4、6号线正式通车，乘坐高铁1小时可顺抵省内多数地市，20分钟即可抵达新郑国际机场，陇海路高架桥经货站街连接未来大道与中州大道，打造市区东西向快速路，无限便利的交通条件将彻底改变区域原有居民的出行方式和生活方式；该区域周边配套也非常完善，银行、学校、购物中心、医疗机构、娱乐场所、政府单位云集，郑州金水区凤凰台学校（涵盖幼儿园、小学、中学）已开工建设，将为本区域再添一座高品质的公立学校，为孩子入学提供便利……而作为政府大力发展的新商城，其核心增长极——货站街的升级改造，将为这个区域的发展与改变插上腾飞的翅膀，升级为郑州新的城市中心。

升龙·玺园择址货站街

多层核心价值 升级城市新形象

中原经济区战略的确定，“新商城”规划的出台，让货站街的区域价值变得不容置疑，在业内人士看来，货站街附近的区域是奇货可居的地块，继升龙凤凰城之后，升龙集团再度发力郑汴商圈，抢攻货站街，借势推出了又一升级力作：纯居住式“落地景观”双气社区——升龙·玺园。

升龙·玺园紧邻地铁3、4、6号线中心换乘站，30分钟通达全郑州；BRT、多条公交路线近在咫尺，生活异常便利；陇海路高架桥经货站街连接未来大道与中州大道，打造市区东西向快速路；乘坐轻轨可直达开封；乘坐高铁1小时可顺抵省内多数地市，20分钟即到新郑国际机场，枢纽交通网络，将彻底改变居民的出行和生活方式，提升物业升值空间。

升龙·玺园位于双城之核，左拥CBD便利，右揽城市中心繁华，紧邻青年路和玉凤路市政地下双层商业街（规划中），其周边金融、服务、购物、休闲等完善配套服务卓越，教育配套有升龙凤凰城名校（3所幼儿园、1所小学、1所中学），资源共享，彰显项目尊贵品质。

升龙·玺园，总建筑面积8.3万平方米，首层架空设计，使建筑和环境相融合，被誉为2012升龙集团的“玲珑玺品”。4栋纯板式高尚住宅，采用纯正皇家规划礼序，整体工整典雅。

升龙集团倾力打造纯居住式“落地景观”双气社区——升龙·玺园，景观与建筑的完美融合，实现人与自然的和谐统一。采用新古典主义园林造法，4栋高尚住宅以“纯正皇家对称规划”结构布局，其间嵌入3大中央庭院景观：入口小广场及延伸部分、中部绿地、内部水景及附属广场空间……营造出了浓浓的院落氛围；首层架空层设置泛会所、廊架、花池、漫步小径……层叠交融，形成特殊的园林景观，收藏挚礼的智慧生活。

黄晓娟