我市探讨推广成品房

本报讯（记者 赵文静）昨日，市住房保障和房地产管理局组织召开全市成品房开发企业座谈会，十余家知名开发企业与业界专家齐聚一堂，共同探讨成品房开发建设和住宅产业化发展趋势。

“有一项调查显示，以90平方米的房子为例，开发商一次性设计装修成品房比毛坯房二次装修少2吨建筑垃圾。”河南财经政法大学学科建设处处长、教授李晓峰说，鼓励开发企业直接向购房者提供全装修房，是希望建筑装修做到“土建装修一体化”，提高效率，缩短工期，保证质量，节约能源和保护环境。但是，这是一个系统工程，制约成品房发展有总造价增加、个性化缺失、维权等诸多因素，我们必须解决理念、标准和政策三个核心问题，才能通过龙头企业率先示范，逐步实现与国际住宅产业化接轨。

“成品房喜忧参半，消费者有需求，前景看好，但成本较高发展较慢。”座谈会上，建业住宅、正商置业、恒大地产、绿地集团等十余家知名房地产开发企业代表也结合企业实践经验畅谈体会，纷纷表示购房者消费习惯有待培养、成品房市场有待完善、政策引导有待加强。市住房保障和房地产管理局市场监管处负责人则称，从政策、环保等层面来讲，成品房开发建设是房地产行业发展的一种趋势。我市下一步将通过开展问卷调查、专题调研等方式，广纳开发企业及消费者意见建议，考察学习先进地区经验，研究制定相关政策，支持和推广成品房开发建设。

据悉，近年来，万达、建业等房地产开发企业已陆续在新开发的项目中推行精装修房。目前，我市房地产开发企业精装修房主要采取“自己做”、“外包”以及“与产品商联盟”等形式，精装修房主要集中在小户型，大中户型中却很少见。

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“成品房”是相对于“毛坯房”而言 的，也称“全装修住宅”。2002年，建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》规定，装修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。