本报记者 任志伟 文 曹 阳 图

6月15日上午，郑州日报社百余人冒着酷暑，前往位于郑西的洞林湖·新田城，对该区域的新型城镇化建设进行实地考察和学习。通过半天的参观、考察，本报全员直观感受到洞林湖新田城历时六年以探路者和先行者的姿态践行新型城镇化建设，在郑西打造一座田园新城的成功探索和生动实践，对于认识和感知新型城镇化建设特别是近郊新城开发、城市新组团建设、郑西崛起这些过去“纸上得来终觉浅”等方面的内容，有了“欲知此事要亲见”的真切实感。

车行新田大道

如进线型公园

上午9点半左右，郑州日报工作人员分乘3辆大巴车从报社出发，经陇海路、西三环到达中原西路后，很快进入由新田置业投资逾亿元修建的新田大道。随车的工作人员介绍说，新田大道由美国设计师库克先生设计，全长9.2公里，高标准双向四车道，由于沿途精心布置了各种景观小品，如飞鸟、群马、骑行者等，还有各种名花树木，如银杏、松柏、海棠等，再加上地势的起伏，整条道路充满了乡村野趣，构成了名副其实的景观大道，在为每一位驾乘者提供驾驶便利的同时，更带来线型公园般的视觉享受。

郑州日报的员工大多是第一次经过新田大道，立即被沿途美不胜收的景观和环境所陶醉，几次停车观察。一位老记者当场就感叹说，好几年前来过该区域，“原来这里交通状况非常落后，区域内只有两条公路和外界相通，路况极差，弯弯曲曲、坑坑洼洼、坎坷不平，有的穿行蜿蜒在田间地头，有的紧邻村落院墙，宛如小胡同，车行颠簸，人行其间，雨天一身泥，晴天一身灰。没想到现在竟然有了这样一条便捷舒适的新田大道，这进步真不小！”

据了解，新田置业2006年进驻洞林湖区域之后，即和当地政府联手，大刀阔斧、快马加鞭开展新型农村社区建设。“要想富，先修路”，为了长远地促进当地经济的发展，新田置业毅然斥资上亿元修建新田大道。“从洞林湖到中原路直线距离也没有多远，但是我要求一定要照顾到当地百姓，方便他们的出行。”新田置业董事长田太广说，“因此在修路的时候环绕了各个村子，最后就成了9公里。”新田大道于2010年初全线通车后，新田置业从当地村民中招聘了大量人员进行道路养护，为他们提供了众多就业岗位。

创造洞林湖模式

实践新型城镇化

2006年，为了发展当地经济、积极响应国家新农村建设，荥阳市贾峪镇政府引进了河南新田置业有限公司，对洞林湖周边5个行政村的14个自然村进行集中开发。其时，全国新农村建设尚处于起步阶段，缺少成功的样本去模仿。在这种情况下，荥阳市贾峪镇政府和新田置业大胆探索，积极实践，摸索出了政企联袂建设新农村的新路子，这就是“政府主导、企业运营、群众参与、专家顾问”的洞林湖模式。

在实践过程中发现，洞林湖模式避开传统的政府投资和村民自筹资金的模式，选择政企联袂，按照市场机制注入社会资本，不仅破解了贾峪镇新型农村社区建设的资金难题，而且充分利用企业自身的先进管理、运营模式，坚持以产业发展为支撑，实现共赢，打造出了具有自身造血功能的新型农村社区，让其成为一个有持续生命力的“有机体”。

比如，在处理土地问题时，政府和企业遵循在农民自愿的基础上，严格按照土地承包的有关政策和法律法规进行土地流转，流转后的土地不改变土地用途，由新田置业发展绿色农业、观光农业、现代科技农业、商业、医疗、教育等产业，从而使田地发挥出更大的效益，提高土地的使用效率，节约集约土地资源。在这个过程中，新田公司引进国外先进的现代农业、生态农业理念，加快农业产业结构调整，改变当地居民传统、单一的耕作方式，大力发展设施农业、成品农业等，延长产业链，从而逐步实现农业规模化、产业化经营。在安排村民就业方面，通过产业引进为当地村民搭建就业平台，保证农民失地不失业，就业家门口，就地变市民，实现从农民向产业工人身份的历史性转变。

除此之外，新田置业还投入巨资为当地村民建设安置房达40万平方米，目前区域内的所有村民，已搬迁到新建的配套完善、高品质的新村小区，村容村貌得到很大改观，农民的生活水平显著提高，公共文化服务体系逐渐完善，农村最低生活保障、新型合作医疗、农村养老保险等社会保障制度健全，实现了幼有所托、少有所学、老有所养、病有所医、闲有所乐的社会主义新型农村社区发展要求。

六大业态全景规划

产城融合田园城镇

在洞林湖·新田城的充满现代感和厚重感的展示中心，新田置业董事长田太广向郑州日报的“走转改”采访团详细讲解了洞林湖·新田城的业态规划、建设情况以及发展前景。

田太广说，洞林湖·新田城在规划上因地制宜，历时6载，数易其稿，荟萃国际、国内众多名家团队，以高起点铸造精品。为此，新田置业聘请了曾参与设计上海崇明岛生态城的英国奥雅纳公司作为项目的顾问，同时参考天津中新生态城的设计理念，学习堪培拉、新加坡等国际城市的布局经验。更为重要的是，吸取了100多年前英国田园规划大师霍华德的“田园城市”理念——既有都市的便利又有乡村的宁静。同时，坚持“产业复合、环境优美、文明现代、原生态”的标准，把该区域规划打造成为生态农业、生态旅游、生态教育、生态度假、生态居住、生态商业有机结合，未来常住人口将达5万至6万人，城中有田、田外有城的紧凑型生态“田园城市”——洞林湖·新田城。

当问及目前的项目建设情况，田太广说，目前项目进展顺利，一部分产品在年初达到预售条件，开盘销售了。“还有我们的高科技现代农业，现在也已开始建设，很快就会出效果；围绕着洞林湖，在湖边规划有商业，我们遵循国际化、大商业的定位，面向全球招商，目前已经和宜家家居、奥特莱斯、麦德龙等国际知名商家达成初步意向。”在展示中心，田太广指着沙盘告诉记者说。

从展示中心出来，田太广指着展示中心周边的几处工地说：“北边的郑州一中实验初中现在已经全线封顶，9月份正式开学；南边，四星级的皮埃尔温泉会所也已开始建设，现在工程进展都很快，几乎一天一个样。”

经过近半天的实地调研和实践考察，日报的工作人员认识到，洞林湖·新田城作为新型城镇化建设的实践者和探索者，为郑州新型城镇化建设、近郊新城区、城市新组团建设等积累了大量的成功经验。在进行新型城镇化建设的过程中虽然也遇到了诸多问题，但这些问题通过新田置业的创造性的工作和努力得到了解决，这种经验、实践、问题对指导我省新型城镇化建设具有样本价值。