本报记者 李 莉 文 曹 阳 图

6月24日，美盛中心二批新品开盘，继首批热销5亿之后，再创开盘当日热销2亿的佳绩。在当今写字楼市场竞争激烈与价格下趋的格局下，美盛中心以其特有的贵重资产价值属性，缔造价格、销售、口碑的多元共赢效应。

业内人士普遍认为，贵重资产必须具备三大因素：形象、效率、价值。三者缺一，则称不上是贵重资产。其中，形象是基础，效率是关键，价值是根本。随着中原经济区的确立，资本集中趋势势必催生大企业集团出现，同时，新资本涌入也会催着大量小企业崛起。相应的，写字楼将呈现两极化发展，写字楼推量在未来几年会爆发式增加。不可忽视的是，由于城市中心土地的不可复制和顶尖写字楼开发成本过高的制约，贵重资产依然是大企业集团和国际级企业的首要选择，持续紧俏的局势短期内不会改变，表现在价格上，会呈现稳中有升的现象，这也是辨别贵重资产与其他一般写字楼的显著特征。

在很多人看来，美盛中心可谓是中原贵重资产的典范。美盛中心位于郑东新区中央政经区，金水路与农业东路的交会点，是省政府门前的超甲级精装写字楼，省政府门前的首脑影响力与超甲级档次，无疑是中原商务的最高形象。同时，美盛中心直接链接地铁1号线省政府站，项目本身规划建设21部高速电梯以及5A智能体系的引入，交通效率和办公效率得到双重保障。美盛中心拥有喜来登酒店、仲量联行、23亩花园广场、1000余席停车位、高档商业等复合化配套资源，造就其价值的稳定与增长性。正如开盘当天一位客户所言：省政府门前的写字楼，就是价值的保证。此外，美盛中心是中原首家LEED金级认证写字楼，毫无疑问，在全球商务的生态环保趋势面前，美盛中心为中原树立了生态办公的标杆。

相较于现在市场上写字楼大多以价走量，美盛中心二批产品价格在保持稳定的基础上，比一期略有提升，这是美盛中心贵重资产的特性表现，亦表现出美盛中心对市场与大企业会做出富于远见选择的强烈自信。

“郑州写字楼市场细分化时代正在到来，写字楼正在经历开发主导到客户主导的转变。”美盛置业执行董事高重恒表示，“以前开发商给市场什么样的写字楼，企业只能接受。而现在，开发商必须从客户需求角度去选择产品与配套，这是郑州写字楼市场走向成熟的表现。”在他看来，美盛中心是为中原远见企业定制的超甲级商务平台，因为其贵重资产的性质，决定了准入门槛高于一般写字楼，这就保证了大企业商务办公的纯粹性与高端性。谈及价格，他直言不讳地指出，大企业因为具备远瞻目光，他们选择商务平台，价格并非是决定因素，更多考虑的是物业形象、办公效率与未来价值。美盛中心，正是为大企业度身定制的办公所在。

据了解，此次前来购房的客户中有很大比例是首批开盘因事错过的老客户，据美盛置业工作人员透露，美盛中心二批新品主力空间为200~400平方米，可自由分割组合，能够满足大企业集中办公和中小企业灵活办公的双重需求，投资者也可以分割空间分别出租，从而有效控制闲置风险，同时，美盛中心也将提供资产管家增值服务，定制资产管理和商务租赁双无忧体系，为企业和投资者提供资产稳定增值的服务保障。