本报记者 任志伟 文 曹 阳 图

和谐社区：鑫苑名家锻造标杆

“大力倡导和谐社会，建设和谐社区，弘扬和谐文化，是我们落实和谐发展观的内在要求，鑫苑名家首创中原和谐社区典范和样板，其环境和美，居住和谐，受到社会各界的好评，因此，探讨鑫苑名家和谐社区建设的现象，不仅对于鑫苑、对省会郑州，以及对新型城镇化建设都具有借鉴意义。” ——郑州市文化局正县级调研员 黄海碧

“和”文化是中国传统文化和中原文华的重要内核。古代讲求天地人和，世人皆道家和万事兴，关于“和”字，可以延展出诸如和谐、和合、和顺、和乐、和美、和畅、祥和、和气、和风等诸多意蕴。

作为首家登陆美国纽约证交所的中国乃至亚洲唯一的房地产企业，作为根植中原、阔步全国、实行全国战略的郑州房地产品牌企业，鑫苑不仅是郑州的骄傲，是河南的骄傲，更是中国的骄傲。而鑫苑名家首创的“和谐社区文化”也是实现新型城镇化引领新型工业化、农业现代化“三化”协调发展、建设千万人口规模的区域性中心城市的重要课题和必然选择。

郑州市文化局正县级调研员黄海碧表示，要让邻里之间相和谐，要使物业管理进入到居住文化层面，需要搭建一个时尚交流平台。如今随着社会竞争力、生活压力，以及经济发展需求不断提高，邻里之间却有了陌生感、疏离感，这种居住关系在人与人心理上产生不好的戒心与封闭。而鑫苑名家，以和谐文化的交融，给出了一个很好的答案。

郑州市房管局物业处处长程建颖认为，鑫苑所倡导的六心服务，丰富了小区的文化活动，提高了管理和小区的文明程度和文化程度，给大家创造了一个回家的感觉，这就是和谐文化的基本体现。

河南省社会科学院首席研究员、文学研究所所长、中原文化研究中心主任卫绍生长期关注和研究鑫苑名家和谐社区建设，并担纲主笔完成了《鑫苑名家与和谐文化》专题报告。在名为《和谐兴中原——中原文化与和谐社区建设》的主题演讲中，卫绍生认为，鑫苑名家之所以成为“名区、名盘”，主要就在于鑫苑和谐文化的建设。具体表现为“一个面向”、“三个回归”、“四个统一”。即：面向社区的文化理念；在空间设计上，实现社区的人性回归、在人的观念相处上，实现亲情的回归，在设计管理的构建上，实现了人性的回归；室内环境与室外环境、家庭生活与邻里、整个小区的统一，自然环境与人文社会和心理环境建设的一，专业物业管理服务与业主、政府行政管理的统一。

“现在已经到了城市化建设的高潮时期。我们河南约1亿人口，在这样的时候来探讨鑫苑所倡导的‘和谐社区、和谐文化’这样一个命题是非常有意义的。”本届论坛上，中国作家协会会员、国家一级作家、河南作协原主席张宇在《和谐兴万事——和谐社区的文化思考》的演讲中，从和谐的起源到和谐理念的应用再到村落文化、村落文化的移植进行了深入浅出的阐述，以人文视角为深度解读了和谐社区所蕴含的博大精深的文化底蕴。

“如果人与自然之间的关系处好，人与人之间的关系处好，这就是和谐，这就是和谐社会，这就是和谐文化的真谛。”作为河南省房地产人才培养的先行者和引领者，河南财经政法大学房地产经济研究所所长、教授李晓峰在《和谐社区在中原经济区新型城镇化建设中的意义和价值》演讲中，阐述了“和谐社区”的四个重要理念：居住环境、家庭感觉、建筑质量、物业管理。“房子建在这里不仅是观赏，而是要居住的。在肩负建立和谐社会责任的同时，开发商应该从如上的四个方面，做好自己应该作的工作。作为和谐社会的创造者、开拓者、贡献者，鑫苑与所营造的鑫苑名家，给我们树立了一个很好的榜样。”

如何构建和谐地产、和谐社区、和谐文化？河南财经政法大学城市研究中心主任刘社认为，和谐文化是前提，和谐地产是构建和谐社区的途径，和谐社区、和谐城市是目标。“要弘扬和谐文化理念，使其深入人心；要更新服务理念，关注弱势群体；产品要人性化，社区家庭化；物业管理要营造健康、温馨的社区文化。对于一个家庭来说，家和万事兴，对于一个城市、国家而言，和谐促昌盛。而由鑫苑这样一家房地产开发企业将构建和谐文化、和谐地产、和谐社区作为自己的使命，意义非凡。”

和谐文化：鑫苑之花香飘全国

“鑫苑社区建设共处、共享的理念，以党建为基础，以业主为主体，建立业主民主管理和专业物业管理的新型社区管理模式。社区党支部、社区居委会、房地产公司、物业公司等统一，相互监督、相互补充，近年来形成了物业服务延伸的良好循环事态，在创造文明社区、和谐社区当中发挥积极的作用。”

——鑫苑（中国）置业有限公司执行总裁 王晓冰

社区怎么样，业主最具有发言权。提到郑州房地产企业，不能不提到鑫苑；提到鑫苑，不能不提到鑫苑名家；提到社区文化建设，更是首推鑫苑名家。

对于最早住进鑫苑名家的李海棠阿姨来说，这里不仅仅是她的幸福温馨的家，还是给她带来无数温暖、莫大荣耀的地方。“2007年5月，胡锦涛总书记来到鑫苑名家社区视察，我有幸和他近距离接触，并且进行了交谈，这是我一生最幸福的时刻。”李阿姨说，“生活在这里十多年了，从心底里感谢鑫苑置业给我们创造了花园般的家园，更感谢鑫苑物业高质量的服务，对社区的环境营造、文化建设尽心尽力。每年还会举办业主运动会以及邻居节、端午节、中秋节等，让很多业主走出自己的小家，渗透到大家，由陌生变得亲切，由陌生人变成朋友，所以感觉非常美好。”而各级政府、办事处社区居委会对这个社区的很多帮助，也让李阿姨感慨不已：“正是因为众多领导与各界人士的关怀，因为鑫苑的贴心服务，鑫苑名家就像一个和谐美满的大家庭，让每个住进来的业主都感到舒心，这就是和谐地产、和谐社区、和谐文化的最好的诠释和体现。”

鑫苑历经15年的发展，已成为河南房地产行业发展的引领者，郑州城市化进程的贡献者，品质地产的坚守者，“和谐社区”的缔造者，国际资本市场的“舞者”，走出河南闯全国的勇者。

“我们不仅要建设老百姓的好房子，更要建造诗意般的居住场所。”鑫苑（中国）置业有限公司执行总裁王晓冰在演讲中阐述了鑫苑“和谐地产、和谐社区、和谐文化”的发展之路。“和谐社会是由各级机关团体，企事业单位，社会各阶层组成的，但从8小时以外来讲，和谐社会又是由和谐社区、和谐家庭和和谐个人组成，和谐的社区使家庭之间形成正向交流，使弱势群体得到帮助和包容，从而使人与自然和谐、人与人和谐、人与社会和谐，这就是鑫苑所倡导的‘和谐社区’的核心所在。”

鑫苑自2006年开始实施全国化战略，先后在郑州、济南、苏州、合肥、成都、昆山、徐州7个城市成立分支公司及物业公司，2008年将总部办公地点设在北京，标志着鑫苑全国化战略布局完成，鑫苑名家所创造的和谐社区模式和经验得以在全国部分二线城市复制和延伸。

和谐兴万家，和谐兴城市，和谐兴中华。鑫苑十五年，以和谐为本，为城市书写了一幅精美的和谐画卷。“鑫苑的成功不是偶然，这其中除了我们自身所作的努力，更离不开中原大地的培育，离不开高尚的社区居民，离不开各级领导的支持，离不开社会人士帮扶，离不开社会发展的大背景，更离不开建设和谐社会的大方针的支持。”王晓冰表示，“我们将谋划新一代和谐社会项目，让鑫苑和谐小区成为鑫苑新的文化，让大家住上和谐的鑫苑，满意的鑫苑，让鑫苑之花香飘全国。”