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高铁将改变中国“人居版图”
“郑州人居成就大典”暨“新人居建设发展论坛”昨日举行
0726金林
      
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高铁将改变中国“人居版图”

深圳特区报记者 文霄予 通讯员 王 博

据悉,石武高铁郑州至武汉段将于今年9月通车,郑州至石家庄段将于年底通车,届时石武高铁将与武广高铁、京石高铁衔接,北京至香港客运专线将全线贯通,郑州至深圳的铁路时间将缩短至6个小时左右,郑州至武汉、北京、太原的高铁时间都将实现两个小时内到达。同时,横跨郑州的徐(徐州)兰(兰州)高铁作为我国东西客运专线的大动脉将于2014年建成通车,其中郑西高铁已于2010年1月28日实现通车。两条高铁线路在我国的铁路枢纽城市郑州交会,郑州将成为除长沙之外中国仅有的两条高铁线路交会的城市。

高铁被誉为“黄金新干线”,高铁的开通,不仅成为地方经济发展的新引擎,也将极大地拉动高铁沿线的经济快速发展,同时,高铁将改变人们的出行方式和置业观念,让跨城置业从构想变成现实。

高铁成为经济发展新引擎

广深高铁和武广高铁的正式联通运行,使深圳从此有了直通长沙、武汉的高铁。这标志着香港、深圳、广州、长沙、武汉五大城市的生活大提速,“高铁时代”已经来临。

深武高铁开通后,武汉至深圳的时间将压缩为最短4小时11分。而铁道部日前发布消息称,工期调整后的京石、石武高铁将在年底开通运营,届时深圳至北京的高铁列车行程8小时。

据悉,京石客运专线设计时速为350公里,目前工程已经接近尾声,与此同时,石家庄至武汉的高铁也在积极推进,预计年底开通郑州至石家庄段并与京石客运专线衔接。按照列车最高时速300公里标准开行的话,郑州至北京、武汉大约二个小时,深圳至郑州大约6个小时。

至此,一条高铁连接中国七个千万级大都市:香港、深圳、广州、长沙、武汉、郑州、北京。

高铁时代,使中国城市间的同城效应得到体现,铁路沿线将形成走廊产业经济带,尤为重要的是,高铁提高了国内市场的统一性,各地区域规划难协调的问题或将迎刃而解,中国的城市化和工业化进程从此加速。中国的硬件设施在全球下一轮竞争中将居优势。

而这一条高铁连接的七个千万级大都市,让我们完全有理由相信,高铁沿线经济的发展将进入服务经济时代,服务业中心与其腹地的空间关系由此发生质变,中国经济版图将加速融合,高铁也必将成为中国经济发展的新引擎。

七个千万级大都市撬动高铁沿线经济

深圳至北京的高铁将实现8小时直达,这串联起了七个千万级大都市:香港、深圳、广州、长沙、武汉、郑州、北京。

从珠三角到中部再到首都,这七座千万级大都市,每一座城市都将成为一个核心,影响到它们辐射的广阔腹地,它们将撬动起这条高铁沿线的经济腾飞。

而城市之间的距离从时间上也将大大缩短,这对城市之间经济与文化的交流起着极为重要的作用。

香港作为重要的金融中心,将对内地的发展起到关键性的示范效用;深圳作为改革开放的先行者,不仅有许多可供内地城市借鉴的经验,这里更聚集了一批先富起来的人,强大的资金实力使他们寻求起更多投资与发展的渠道,而高铁的开通,使内地高铁沿线的城市成为其投资的重要选择;广州作为华南的政治经济与文化中心,也能提供给内地城市诸多有利的经验,其产业转移也将为内地城市带来发展契机。

而长沙、武汉、郑州等中部城市,不仅有了向外发展的力量,其内部经济的发展也将因此而带来新一轮的腾飞。

三十年前到处都是“到沿海去”的声音,如今因为一条高铁的发展,“到中部去”的声音越来越强。中部拥有广阔的天地,而中部与沿海的交流将使两地都得到更加健康与良性的发展。

七座千万级大都市,将撬动起从深圳至北京这条高铁沿线的经济发展。

“黄金新干线”改变中国人居版图

高铁对经济发展影响巨大,这是毋庸置疑的。而高铁对房地产业,对中国人居版图的影响同样十分深远。

有业内人士表示,无论从国际经验来看,还是从国内武广、京津等建成高铁带来的影响看,高铁很大程度上促进了房地产市场的发展。

高铁全线贯通后,深圳3小时直达长沙,4小时直达武汉,6小时达郑州,8小时到达北京,“速度”正在悄然改变中国。城市与城市的空间距离缩小,人们的生活半径变大。“跨城”会成为一种全新的生活方式。

跨城生活的蓝本已经显现,高铁经济对于房地产业的发展,也带来很好的示范样本。2009年底,武广高铁正式开通。促进交通便利的同时,武广快线实际上也促使沿线房价上涨,据戴德梁行统计,以长沙为例,高铁附近的3个楼盘一年之内楼价涨幅32%~47%不等,且销量长期居长沙楼市前五名。

而三条高铁交会的郑州,在中国城市竞争力研究会刚刚发布的榜单中,也已经在最具开发潜力城市中排第三位,其上榜理由便是地理位置独特、潜能丰富、国家扶持力度大、政策支援优势明显、投资者关注度高。而这些理由,也将是促成郑州房地产市场发展的重要推动力。

跨城生活不再只是一个前卫的概念,它将成为许多人的生活选择。

连接起香港、深圳、广州、长沙、武汉、郑州、北京这七座千万级大都市的这一条“黄金新干线”,在推动经济发展的同时,也将深刻地改变中国的人居版图。

(本文为深圳特区报供本报专稿)

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