本报记者 李 莉

（上接第九版）

朱洪杰 郑州豫发置业有限公司董事长助理

郑州从此腾飞 楼市喜迎良机

即将投入运营的京深高铁，无疑会给郑州经济的发展带来了不可估量的好处：郑州至武汉的时间将缩短至两个小时，郑州至广州的时间将锐减至六个小时，郑州至深圳、香港将在七个小时通达。而对于郑州市民而言，高铁贯通不仅仅意味着出行方式又多了一种选择，更为重要的是，它将会改变我们的生活品质和置业方式，中原楼市也将步入“高铁时代”。

京深高铁对经济的拉动以及给我们生活带来的改变将会是一个长期的发展过程，从房地产的角度来说，其产生的价值效应也有一个长时间的溢出过程。

对置业和投资而言，高铁开通将让传统意义上的地理距离逐渐淡化，城际置业或将变成新的居家方式。

与此同时，高铁开通后，势必会开启楼市客源新一轮转型，外城乃至外省置业者以及返乡置业者将会明显增多，郑州楼市将逐步从纯粹的市区置业向异地互动置业的方向迈进。

此外，高铁开通后，省内沿线三四线城市土地价格3~5年内翻番不是问题，高铁沿线有不少景色秀丽的城市，这些城市的旅游在高铁开通后有望引来高潮，其中，旅游地产、生态大盘开发将是一个重要开发方向。

事实上，在郑州客运新东站即将投入之时，豫发置业在航空港区300万平方米的城市综合体项目也即将启动。未来，豫发置业将借势高铁所带来的巨大发展机遇，顺势而为、乘势而上，实现企业与城市的共赢共荣。

寄语：高铁改变郑州，“和谐”引领未来。郑州从此提速，楼市迎来良机。

汪宪宏 河南振兴房地产（集团）有限公司副总经理

高铁将加速郑州大商务时代到来

京深高铁的建设开通，对郑州乃至整个中原经济社会发展、居民生活方式等，都将产生深远的影响。

首先，它将加快中原经济区的一体化进程。京深高铁的开通，京广、徐兰两大高铁将在此完美交会，郑州将完成向重要高速铁路枢纽的华丽转变。届时，郑州将把沿途13个省份的30多个城市纳入郑州高铁“3小时经济圈”，完成更大规模更快速度的客货流吞吐。

其次，随着郑东高铁的建成开通，配合轻轨、地铁、城际公交、客运东站的全部建成使用，使得居民出行方式的选择更加多元和便捷。同时，高铁带动的相关产业如旅游、餐饮、运输、商业以及房地产的发展，也将对居民生活方式的改变起到重要作用。

目前来说，郑东新区高铁站附近的地价、房价和消费水平尚处于低位，周边区域楼盘也争相把高铁作为其卖点。高铁也正带动着郑东区域居住价值和增值价值的巨大提升。高铁对区域楼盘带来的市场利好和巨大的升值潜力，也被越来越多的开发商和购房者所认知，这也正是“高铁楼盘”广受追捧的原因所在。

中原房地产因此也迎来了前所未有的发展机遇，但挑战与机遇并肩而行。而作为开发商，能否具有前瞻性的开发理念和区域价值预见；能否借高铁之势，实现品牌在三四线城市资源整合；能否在项目拓展和整合的过程中保证项目的品质和提升品牌美誉度，是考核一个开发商是否抓住高铁机遇的关键。而这些都是振兴房地产时刻考虑的。

自1993年成立以来，振兴房地产始终坚持前瞻性的开发理念，预见性地选择城市价值地段，开发深具升值空间的高端物业。振兴所在，往往创造举世认可的价值空间：从“科技绿苑小区”、“郑州科技大厦”，到“富田花园”、“富田丽景花园”、“富田陇海花园”，从“富田太阳城”的煊赫光芒到“富田财富广场”的聚金效应，再到高端生态大盘“富田兴龙湾”，振兴房地产总能最先发现价值先机，所开发物业无不成为众人争抢追捧的投资利器。

成绩之下，仍需奋力前行。振兴房地产将继续秉持前瞻性的开发理念，打造精品楼盘、塑造品质生活的服务态度，为购房者提供具有前瞻性和升值潜力的品质楼盘，在中原房地产市场上再谱华章。

寄语：高铁是一个城市发展的“黄金干线”和新的经济引擎。京深高铁的正式开通，必将给以郑州为核心的中原城市群提供前所未有的发展机遇。在高铁带来巨大经济效益和资产溢价的同时，希望各行业尤其是房地产开发企业抓住机遇，实现资本和三四线城市土地资源的无缝结合，推动中原经济区的经济一体化进程。

马玉欣 建正东方中心常务副总经理

抢抓机遇 共赢高铁

京深、徐兰两条高铁线路在郑州实现交会，将让郑州成为除长沙之外中国仅有的两条高铁线路交会的城市，即将投入运营的京深高铁，无疑成为郑州经济发展的新引擎。

高铁对经济发展影响巨大，这是毋庸置疑的。高铁不仅加速了沿线城市的融城、同城的进程，它还将改变国人的交通观念和出行方式，改变中国房地产的“人居版图”，届时，跨城置业、同城生活不再是理想主义，距离也不再是消费者购房时首先考虑的主题，郑州置业、北京上班会成为高铁时代生活的显著标志。

对于郑州房地产业来讲，由高铁带来的变化则更为明显：首先是高铁带来新的城市规划和造城运动，新东站区域作为新的交通枢纽区就是例子，规划定位高端商务区，使城市的品位和影响力提升，现代化程度和经济发展速度加快，从而确保由高铁带来的城市综合效益实现最大化；其次，由于其交通效率和便利度更高，商机更加广泛，购房置业将不再是本地人的“专利”，外地商家和个人购房置业的比例将会不断提高，房价也必将随之提高。

对于我们开发的项目建正东方中心而言，虽然目前所在郑州客运新东站区域出现了密集的开发建设，导致区域市场竞争惨烈，但项目未来的开发预期良好。未来，建正东方中心将把握好郑东高铁站即将投入使用的绝佳机会，寻找市场空白阶段，加快项目建设速度，合理定价，建造精品，为投资置业者提供高性价比的产品，让参与各方都可以分享到高铁开通带来的物业升值，创造共赢的良好结局。

寄语：高铁通，世界近。祝郑州客运新东站这个高速铁路枢纽工程运营安全、文明、高效、便民、利民，愿它成为郑州、河南乃至中国的骄傲与自豪。