本报讯（记者 宋华）昨日，记者从市住房保障和房地产管理局获悉，为加强保障性住房准入退出管理，建立规范有序、公开透明的保障性住房管理新机制，确保保障性住房分配的公平、公正，市政府印发了《关于进一步加强保障性住房准入退出管理的通知》，自2012年10月1日起执行。

公租房准入门槛降低

新就业职工和来郑务工人员的资格申请由原来的“单位集中申请”调整为“单位申请和个人申请相结合”，提供的“社会保险缴纳证明”调整为公安部门核发的“居住证”，允许申请人在实际居住地申请公共租赁住房；中等偏下收入家庭人均月收入标准以及新就业职工、来郑务工人员月工资标准，逐步由原来执行的城镇居民最低生活保障标准的5倍（1900元）调整至6倍（2280元），“十二五”期间则逐步调整至8倍（3040元），按8倍测算的年收入略高于2011年全市在岗职工平均工资水平（较2011年的35541元多出了940元）；新就业职工的住房申请条件由“本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房”调整为“本人在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房”。

瞒报资产5年不得重新申请

通知要求，加强保障性住房的使用管理和对列入轮候册保障对象的监督，建立定期检查制度；对住房保障对象家庭住房和经济状况实行动态监测，严格核查申请信息和现实状况；加大惩处力度，凡出现虚报、瞒报家庭资产并已经查实的，其行为将计入住房保障诚信档案，5年之内不得重新申请纳入住房保障。

保障对象增加选房机会

为保障对象增加选房机会，将属于第二次轮候到位放弃的，原轮候顺序号失效，改为属于第三次轮候到位放弃的，原轮候顺序号失效，其轮候顺序号在现在轮候家庭之后重新排序确定，以进一步完善保障性住房的轮候供应管理。

实行轮候供应房源、轮候家庭、轮候结果三公示制度，确保轮候过程全公开。

实行廉租住房、公共租赁住房并轨运行管理新模式，通过实施统一的市场租金收取和差别化的租金补贴，实现家庭保障人口、保障面积、轮候户型及套型面积之间的有效衔接。

经适房上市交易两条路

自2012年9月1日起，新取得购房资格证的，所购经济适用住房上市交易时，应按照届时的交易评估价与原购房价价差的70%缴纳土地收益等价款取得完全产权，或由政府优先回购，回购价格按照原购房价格并考虑折旧和同期银行贷款利息等因素综合确定。此举的主要目的是彻底挤压盈利空间，使经济适用住房真正用于解决城市低收入家庭的住房困难。