专家学者与开发商

探讨郑州楼市前景

本报讯（记者 宋华 实习生 晁毅）昨日下午，河南省房地产业商会召开2012年第三季度房地产市场分析会，与会专家学者、部分企业家针对我省今年第三季度房地产市场走势和国家房地产调控政策对市场的影响各抒己见，共同探讨第四季度及明年房地产市场走势，以及如何更好地引导房地产市场良性发展。

第三季度，非住宅投放量迅速提升，市区非住宅投放面积达到136.47万平方米。尤其是9月份郑东新区大量商业地产项目集中入市，使当月市区非住宅的投放量达到85.69万平方米，创下单月非住宅投放量的最高值。借着郑州新客运东站投入运营的东风，郑东新区的写字楼和商铺继CBD内外环之后，进入了又一个集中上市期。第三季度，郑东新区商业用房投放面积共计10.17万平方米。

郑州大学旅游管理学院院长杜书云认为，随着郑州城市框架的进一步拉大和新型农村社区、城中村改造的逐步推进，房地产的开发急需转型，应尝试开辟新的领域，比如旅游地产和养老地产等。

绿都集团董事长赵岩分析，第四季度的房地产市场是向好的，由于存量不足，可能会带来房价一定程度的上升。王牌企划董事长上官同君认为，随着郑东新区龙湖蓄水，未来三至五年，郑州房地产市场或将迎来龙湖时代。