本报记者 任志伟

当今中国地产市场，正在面临由住宅时代迈向商业地产时代的转型，商业地产迎来最好的发展时期。回顾中国商业地产的发展历程，大概可以划分为三个阶段：速度、高度、深度，商务速度时期，有效推动中国城市化进程和经济结构的转型；商务高度时期，摩天大楼雨后春笋般拔地而起，见证了中国经济的高速发展；续速度、高度之后，许多城市和开发商开始反思缺少理性和悖逆经济客观规律激进式开发的诸多弊端，深度商务顺势而生。11月3日举行的“2012中国城市发展峰会”上，作为中原深度商务的代表之作美盛中心，荣膺“2012年度中原最佳商务标杆”，郑州美盛房地产开发有限公司荣获“2012年度中原最佳城市运营商”，两项殊荣印证了其非凡的价值。

从速度、高度到深度

中原商务与世界接轨

回溯郑州写字楼历程，与一线沿海国际化大都市发展轨迹基本相同，可以概括为三个阶段。第一阶段：1997~1998年，以裕达国贸、未来大厦为代表的高端写字楼占据市场较小份额，中低档次的写字楼开发如火如荼，商住一体是写字楼市场的主题；第二阶段：以CBD的成熟为标志，中原商务在形象上与国际接近，代言了中原的商务高度；第三阶段：随着郑东新区其他区域的开发，单栋写字楼被商务综合体取代，从外部资源的聚集、内部配置的标准到物业管理的服务水准，都在接轨甚至超越世界顶尖商务平台。从速度、高度到深度商务的转型，郑州用了十几年，远远少于一线城市。究其原因，一是一线城市经验和教训为郑州提供了很好的参考和借鉴，特别是随着CBD停车难、交通拥堵、租金居高不下、办公环境恶化等问题，造成CBD挤出效应日益显现，发展CBD外衍区域势在必行；二是中原经济区的确立，使中原以更为开放的视野参与世界范围内的经济互动，国外资本、信息、运营模式源源不断涌入，为中原商务提出更高的标准和要求；三是中原企业的整体规模壮大，要求掌控城市最佳资源的商务平台，创造中原经济的世界影响力。

深度商务在占有城市顶级资源的基础上，通过各种与商务有关的业态的聚集、全球领衔标准的配置、世界级服务水平，实现内部商务功能的完美循环和内外资源的和谐互动，创造形象、效率俱佳的商务平台，为企业定制总部基地、环球中心。就目前看来，郑州商务发展的方向只能是深度商务。

卓越区位 万千资源

缔造世界级商务综合体

深度商务的基础是对城市资源的占有和商务业态的聚合，美盛中心作为中原深度商务的表率，是如何做到的呢？美盛中心规划于省政府正对面，金水东路与农业东路的交会处，周边汇聚了民政厅、交通运输厅、郑州中级法院等50余家行政单位和央企。项目东接郑东新客站、郑开大道，西接中央商务建成区，零距离地铁1号线，5分钟可达郑东新客站，30分钟到达新郑国际机场，政商资源、生活资源、交通资源、文化资源一应俱全，是名副其实的中原政商之核。项目总占地面积42768.3平方米，总建筑面积约17万平方米，是一座集超甲级写字楼、喜来登酒店、国际商业等为一体的商务综合体，特别是独栋喜来登酒店，共拥有商务套房、行政套房、总统套房等365间各类客房，并配置1500平方米多功能会议中心等9个会议厅、豪华餐厅、空中网球场、恒温泳池等商务配套，带来全球至尊的商务体验。

卓越的区位集聚万千资源，优越的业态缔造世界级综合体，加上厚重的石材立面和LOW-E中空玻璃，营造与周围行政部门浑然天成的厚重感，美盛中心以灵活商务空间，定制企业的总部，左右城市顶级资源，布局中原未来，助力企业走向世界。内部可设置顶级私人会所，划定政商名流的专属疆场，商务接待、商务会晤、私人沙龙随时上演，谈笑间，企业已经做大。

11月3日举行的2012中国城市发展峰会上，美盛中心荣膺“2012年度中原最佳商务标杆”，郑州美盛房地产开发有限公司荣获“2012年度中原最佳城市运营商”，两项殊荣是对美盛中心价值的肯定，亦是为中原商务的未来树立标杆和方向。

全球顶配

中原商务新标准

深度商务的根本在于从企业需求出发，定制世界级的配置和服务，从而使企业的形象与效率出类拔萃。美盛中心以全球顶配和同步全球的服务水平，创造了中原商务新标准。

中原首家通过LEED认证，中原首个引进五星级喜来登酒店，中原建造规划团队最多，中原首次倡导国际精装商务概念，中原最大的3600平方米标准层，与省政府同级的高档石材里面，金水路罕见的23亩花园广场，1000余席商务专属停车位，21部专用电梯，美国约克中央空调，10米挑高艺术大堂，5A办公体系……诸多具备领衔标准的配套汇聚，美盛中心单以硬件而论，已跻身世界顶尖商务平台。更何况由唯一一家连续三年入选白金400强的物业管理公司——仲量联行提供物业管理服务，以及美盛中心定制的资产管家服务和喜来登专属优惠服务等，毋容置疑，在软性服务上，已远超中原现在的标准。

硬件配套比肩国际，软性服务远超同侪，美盛中心为厦门航空、美国约克空调、美国科勒、法国施耐德、横店集团、日立电梯河南分公司、中国五矿等多家实力企业青睐并签署意向入驻协议。据悉，该项目中原首创的创意商务样板房即将于近期开放，届时，中原商务领袖可亲临现场体验。