《郑州市房屋安全管理办法》下月起实施

擅改房屋结构

将面临万元罚款

本报讯（记者 张乔普）房屋虽然是自己的，但是如果擅自变动房屋建筑主体或者承重结构，并且拒不改正的，将面临最少5000元、最高1万元的罚款；而房屋到了设计使用年限，必须进行安全鉴定……12月1日起，《郑州市房屋安全管理办法》将正式实施。昨日，市政府新闻办召开新闻发布会，通报了办法制定的背景及主要内容。

“截至去年年底，我市城镇既有房屋总面积已经超过1.7亿平方米。”市住房保障和房地产管理局局长王万鹏介绍说，近年来，改变房屋使用性质、装饰装修破坏房屋主体结构的问题较为严重，由此带来的安全隐患和矛盾纠纷逐年增多，同时相当数量的房屋达到了设计使用年限，房屋超期使用现象严重，存在严重安全隐患。“办法的出台为我市的房屋安全管理提供了充分的法律依据”。

办法规定了房屋安全管理责任人、房屋使用安全禁止行为、改变房屋外立面及使用性质管理、房屋装饰装修管理等内容。凡擅自变动房屋建筑主体或者承重结构、擅自超过设计使用载荷使用房屋、降低房屋底层室内标高、安装影响房屋结构安全的设施设备等行为，且拒不改正的，将被处以5000元以上、1万元以下罚款。

办法对房屋安全鉴定结构、房屋安全鉴定事项和鉴定规则、期限、费用及鉴定报告作出规定，并明确了危房公告制度。达到房屋设计使用年限仍继续使用的，每隔一年就要进行一次安全鉴定；学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆、地下停车场库等大型公共建筑和人员密集场所的房屋达到设计使用年限一半以上的，每隔5年进行一次安全鉴定。未按照规定进行安全鉴定的，将被处以2000元以上、5000元以下罚款。

办法还规定危房治理措施和代为治理情形，明确了危房治理期间的禁止行为和注意义务，对危房居住保障、成片危房改造及督促检查和应急抢险作出规定。房屋安全鉴定结构出具虚假鉴定报告的，将处1万元以上、3万元以下罚款。

办法明确表示，我市将制定房屋安全普查方案，逐步建立全市房屋安全使用档案，准确掌握全市房屋的安全状况，对全市房屋安全试行动态管理。

危险房屋作为唯一居住用房的，房屋所有权人、房屋使用人可以向房屋所在地县（市）区政府申请临时过渡性住房。