明年开始郑州房企

进行信用分级评定

本报讯（记者 宋华 实习生 晁毅）昨日，记者从市住房保障和房地产管理局获悉，为加强社会监督，促进行业自律，推进我市房地产市场信用体系建设，全面提高房地产开发企业诚信水平，《郑州市房地产开发企业信用分级评定管理办法（试行）》将于2013年1月1日起施行，有效期2年，有效期届满根据实施情况依法评估修订。

据了解，目前，我市房地产开发企业管理模式，主要是依据国家、河南省相关法律法规，对开发企业实施4级资质管理，但其级别是根据企业开发项目的竣工面积评定的，与企业诚信度没有必然联系，不能真实、准确地反映企业的综合实力和信用程度。

据市住房保障和房地产管理局开发处副处长侯苏介绍，信用分级评定采取对良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法进行，每个企业基础起评分为100分，业绩和良好信用信息设定不同分值加分，不良信用信息设定不同分值减分。信用等级分为AAA、AA、A、B、C、X六个等级，信用分级评定结果在市住宅与房地产业协会网站上进行公示。

对信用等级为AAA级的开发企业，列为市重点扶持企业；全年处于AAA级，次年初由协会颁发年度AAA级奖牌；实行直接挂钩、重点跟踪服务制度；提供首席服务官小组跟踪服务；鼓励金融机构增加对其贷款授信，并提供多种金融服务；优先推荐参与保障性住房建设。对X级的开发企业，列入失信企业名单，建议资质发证单位在资质证书延续时不予换证。

建立企业主要管理人员不良记录档案库。B、C和X级企业的法人代表、总经理及直接责任人员有关情况记入开发企业主要经营管理人员不良记录档案，以上人员在其他企业担任高层管理人员，则该企业信用等级向下调整一级。