如果不调控房价比现在还高

近期公布的楼市调控政策措施，引发社会关注。针对热点话题，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹6日接受新华社记者专访。

在回答记者关于如何看待限购作用时，秦虹分析道，行政手段与经济手段相比各有特点，行政手段刚性较强，缺乏弹性，对市场的伤害较大，但相对容易较快见效。而经济手段弹性较强，市场的选择性好，但何时见效的不确定性大，常常是见效滞后。所以，采取什么手段，关键要看追求什么效果。

在短期政策效果出现后，应尽快建立长效机制，恢复市场自我调节、自我修复的功能。

当记者问到，有观点说“楼市十年九调，房价屡调屡高”，你怎么评价这些年来的调控？秦虹答曰：房地产市场复杂程度高，影响房价变化的因素多，调控的难度很大。但房价是否就是调控调高的？这也要客观分析，政府不断地调控，而房价还在涨，但如果不调控呢？或许房价比现在还高、涨得还快。