本报记者 杨秀娜

近日，郑州市政府印发《2013年中心城区市场外迁工作方案》，此前媒体报道要在今年完成外迁计划的50家市场的具体名单，在政府文件中得以证实。此外，包括纺织大世界棉布区、窗饰区、电子大厦（淘宝城）在内的30家市场将在今年启动外迁计划。该方案的出台引起经营商户的关注。随着专业市场“郊外化”的发展步伐逐步增大，能否就近安家？市场能否迅速成熟？种种疑问困扰着这些商户。何去何从，成为目前亟待解决的问题。

郑州·金马凯旋家居CBD所处“宜居商贸城”核心地段之区位优势、长达16年专业市场运营之经验优势得到外迁商户的广泛关注与一致认可，成为他们心目中的黄金之选。

专业市场“郊外化” 大势所趋

近年来，随着经济的飞速发展、城市规划发展的不断推进，城市人口的急剧增加，以交通优势成就商贸之城的郑州，目前的交通设施已经无法满足日益发展的商业需求，交通拥堵成为“家常便饭”，这种情况在市区内的批发市场周围更为常见。

郑州市100多家专业市场经过长时间的市场培育，已经拥有稳定的商户和消费群体。他们在拉动城市消费的同时，也在考验着城市的交通承载能力。

随着城市建设的框架逐步增大，专业市场的外迁成为城市发展的必经之路。未来三年，郑州将完成177个专业市场的外迁工作，打造新的商品交易市场集聚区。专业市场“郊外化”的发展步伐逐步增大。

对于经营中的商户来说，集体外迁中的许多不确定因素，将会影响到自身的利益和未来的发展。在政府出台政策必须实行的前提下，谁先迁？迁到哪？怎样迁？后续发展又会怎样？一系列问题时刻牵动着他们的心，并期待得到答案。

地段制胜 让就近搬迁的奢望成真

专业市场的外迁能加速产业集聚，改善城市环境，缓解交通压力，但是对于经营中的商户来说，市场的培育、合作商家和客户的稳定需要一个漫长的过程。迁入地的相应配套设施是否完善，产业链是否完整，市场是否需要长时间培育，客流量是否保障，商户能否能得到发展等是商户主要考虑的问题。在地段制胜的商业发展规律面前，面对专业市场的“郊外化”，商户何去何从成为一个亟待解决的问题。

香港金马凯旋集团斥资268亿打造的中部最大家居产业集聚群——郑州·金马凯旋家居CBD，与市区内零距离承接177个专业市场升迁。项目严格按照产业转移法则选址，保障商家经营需求，降低风险，为商家赢取更大的财富。郑州·金马凯旋家居CBD，让就近搬迁的奢望成为现实。

据了解，郑州·金马凯旋家居CBD是中原经济区规划“千亿新兴产业集群”试点项目，是河南省政府“十二五”规划重点建设项目，是大郑州“中原宜居商贸城”建设龙头项目，是政府规划市场外迁“一区两翼”指定承接区，是政府指定的177个专业市场外迁中家居类业态的主要承接地。

占天时地利 享政通人和

对于商户而言，地段是一个商业发展繁荣的最基础也是最重要的因素之一。地段的优劣，直接影响客流的数量和质量，客流的数量和质量又跟商家的利益直接挂钩。就近搬迁，成为众多商户的期望。

郑州·金马凯旋家居CBD位于郑州“中原宜居商贸城”核心地段陇海路与西四环交会处，郑州植物园正对面，50年独立产权旺铺，占地2700亩，总建筑面积380万平方米。中原区位于市区西部，素有“郑州西门”之称，是市委、市政府所在地，是郑州市的主要工业区。辖区工业基础雄厚，科技力量集中，交通便利，乃得天时占地利，享政通而悦人和。

同时，郑州·金马凯旋家居CBD具有全业态产业链，形成以“家”为主题的新都市综合体业态，发展潜力不可限量。郑州·金马凯旋家居CBD，涵盖家具、建材、灯饰、家饰、家电、家居用品、服装、小商品、婚庆用品、酒店用品等业态，并有星级酒店、高级会所、餐饮娱乐、购物办公等商务配套，通过对产业上下游价值链的整合，进而带动产业价值链中端——承载生产制造功能的家居工业园在周边50~100公里半径内高聚集大发展，形成郑州家居产业集群，打造中原千亿家居产业板块。

深耕十六载 成就专业化地产传奇

做生意，需要的是专业的市场、成熟的运营管理经验，而不是简单的仓库。投资开发郑州金马凯旋家居CBD项目的香港金马凯旋集团是中国城市产业专业地产综合运营商，同时作为中国家居产业链最大的服务商，拥有巨大的带动力，广泛的行业资源和稳固的生产商、经销商合作伙伴，与国内外行业协会和全球5000多家家居企业有着良好的合作关系，目前已成为中国领先的以“家”为主题的新都市综合体物业提供商和综合运营商。

1997年，国内经济发展迎来春风，香港金马凯旋集团触摸到这一时代的脉搏，于长江沿岸的大商埠武汉成立金马家居公司，短短2年时间进驻5家家具城，后三年5个“金马凯旋家居购物广场”相继开业。自此十六载一路凯歌。

金马凯旋家居CBD以其16年专业市场运营管理经验和全产业链模式，获得“中国第一家居品牌运营商”和“中国家居流通业的沃尔玛”的美誉。全国战略布局中，武汉、郑州、沈阳、合肥、太原、长沙、昆明等地的项目同时展开，布局全国的战略稳健起步。集团确立了在全国建设“金马凯旋家居CBD”连锁模式的集团发展战略宏伟目标，同时计划10年发展20个以“家”为主题的新都市综合体，省会城市项目单体规模300万平方米，地区城市100万平方米，总运营面积将超过3000万平方米。

郑州·金马凯旋家居CBD从业态模式、建筑档次等方面全面升级，打造中原千亿家居产业集群，市场发展前景不可限量。有远见卓识的外迁商户必定能从这里出发，实现自己的财富升级与人生转折。