华商汇：

国际综合商贸物流“航母”春日启航

本报记者 任志伟 通讯员 王东升

3月23日上午，总规划面积约1280万平方米、总投资超过600亿元的郑州国际商贸物流“航母”——郑州华商汇，在新郑市会展物流园区举行奠基仪式。以此为起点，标志着由郑州华商汇控股有限公司倾力打造的航母级商贸物流总部基地正式启航。作为郑州市中心城区市场外迁的主要承接地和商品种类齐全、规模大、辐射范围广的全球交易专业市场，华商汇将依托其专业化运作优势，立足中原、辐射全国，开启国际商都郑州商贸物流的新篇章，助推中原经济区和郑州航空港经济综合试验区腾飞。

大中原风鹏正举

华商汇应运而生

随着中原经济区正式上升为国家战略、郑州航空港经济综合试验区的获批，作为中原要地、我国中部地区的区域性中心城市和交通枢纽、物流中心、贸易中心的郑州及其周边，因承东启西、贯通南北这一优越的地理位置，成为我国东部产业转移、西部资源输出、南北经贸交流的桥梁和纽带，已经步入大开放、大发展的千载难逢的良机，成为中国的新兴市场和国内外战略投资者青睐的热土，面临着前所未有的发展机遇。

目前，中原经济区正处于工业化、城镇化加快推进阶段，具有巨大的投资和消费需求，随着国家扩大内需战略的深入实施，人力资源、物流体系、产业配套、基础设施等优势凸显，发展中的郑州迫切需要一个国际化、现代化、超大规模、具有强劲辐射力的综合性商贸物流园区，来满足中原地区未来物流业的快速发展需求。

“正是在此背景下，华商汇项目应运而生。”郑州华商汇控股有限公司总经理刘华龙表示，“作为超大规模的国际综合商贸物流总部基地，华商汇以突出的区位和交通优势，为中部及中西部地区引进和发展制造业提供重要的产业配套。”

据了解，华商汇项目总规划面积约1280万平方米，预计总投资超过600亿元，是由郑州华商汇控股有限公司精心打造的国家一流、国际知名、中原地区最大的专业市场。项目建成后预计入驻商户近万余户，年销售额达千亿，实现税收数十亿元，创造就业岗位三十余万个。

根据规划，华商汇将重点发展建材家居、机械机电、现代材料、物流仓储等四大核心业态，涵盖建材装饰、家居家私、茶叶茶具、陶瓷地板、橱柜厨具、灯饰五金、石材板材、古玩字画、装裱设计、电线电缆、零配件及部件、原料仓储、仓储配送中心、物流代办中心、信息中心等20个产业门类，将逐步建成一个汇聚展示交易、生产加工、品牌推广、商务会展、电子信息交流、仓储配送、金融结算、人才交流、商业和生活等配套服务于一体的全球综合商贸总部基地。

承市场外迁使命 造商贸物流基地

2012年6月，郑州市公布《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，宣布中心城区177个批发市场将于2015年底前陆续外迁完毕，未来打造新的商品交易市场集聚区，围绕郑州市区形成环城经济圈。

“市场外迁的原因在于城市发展的整体规划，也在于市场本身存在的问题和瓶颈。随着经济的迅速发展和城市框架的扩大，传统的商贸物流市场模式已不符合城市化发展进程，专业市场外迁是市场细分、商业集聚的必然结果，有利于打造新的商品交易市场集聚区。”刘华龙表示，“作为郑州中心城区市场外迁规划中的主要承接地，华商汇项目的落地与运营，有助于大幅度提升郑州市商贸物流业竞争力，有助于巩固与强化郑州市的中部商贸物流中心地位。”

从管理不规范，业态不统一，经营不科学的老市场向统一经营、统一管理的大型综合市场，是市场经济环境下专业市场发展的必然规律。业内人士认为，批发市场搬迁后，新市场可以产生庞大的现金流和物流需要，会迅速带动周边的经济发展，医院、学校等都会建立起来，可以形成一个小型“卫星城”。为这片区域带来更为强劲的发展动力，使得该区域价值突飞猛进。

华商汇全球综合商贸总部基地项目位于郑州都市区南组团龙湖宜居教育城规划中的新郑市商贸物流服务区境内，地处新郑龙湖跟郑州的接壤处，北临郑州都市核心区，南部紧邻航空港区，东靠新郑市中心城区新区，作为南北通衢、承东启西的郑州南大门，地理位置得天独厚，发展空间极为广阔。据了解，连接郑州市区南部与新郑之间的新郑快速通道已经通车，从郑州20分钟可到新郑；此外，绕城高速环伺，畅达全国各地；未来还有地铁经过，能很方便抵达主城区。

便捷的交通优势有利于商贸物流业的规模与发展。“郑州地处中原，交通最具优势。郑州华商汇距国际机场只有10分钟车程，2个小时即可到武汉。项目建成后不单单是郑州客商来这里，中部六省的客商也会来这里。”刘华龙介绍说，与同类型市场相比，华商汇以总部基地为核心，市场形成规模后将更高端、更生态、更集中，有更多的先进经验可借鉴，也有更多的机会来避免之前市场的弊端，首创全球生态旅游型综合商贸总部基地，届时消费者前来市场购物，也将享受一次美妙的旅行。

创新运营模式 引领市场走向

“商家入驻到华商汇，我们的服务才刚刚开始。”奠基仪式上，刘华龙表示，华商汇综合商贸总部基地致力于打造百万平方米公共仓储、物流货运市场、物流信息平台、电子商务物流服务四大核心业务平台，这决定了它与一般的房地产开发不同。除了一般的房地产开发环节外，华商汇的开发还包含了与商贸物流行业相关的上、下游各环节，从原材料到生产加工再到仓储、物流、运输以及批发销售等。“产业链式的开发模式让华商汇将经营与管理提升至项目运营过程至关重要的环节。同时，我们将改变传统的运营模式，根据客户需求进行量身打造，采取专业化管理模式，统一管理、统一培训，共赢美好未来。”

刘华龙介绍说，在华商汇这个专业市场中，不仅商品种类齐全、规模大，每一个门类都将形成一个商业集群，从而实现商户抱团发展，将市场辐射能力和影响力不断提升。“同时，根据国家相关政策，入驻华商汇的商户还可以享受到政府税收等多方面的优惠与扶持。”

据了解，华商汇目前已与中原陶瓷城共同打造立足中原、规模最大、规格最高、品种最全、价格最低的陶瓷经营专业市场；与四川昊昇三农实业有限公司携手全面打造产业聚集、功能齐全、交易现代、特色鲜明的具备现代化农机展示，贸易和物流园区功能的现代化农机产业新城，实现大农机产业综合服务平台的现代化跨越式发展。

为做好大服务，华商汇还将打造一个以生态、健康为主题的生活环境。配套建设住宅、甲级写字楼及教育、医疗、社区服务、高档会所、餐饮娱乐等各种生活配套措施，实现贸易与生活的零距离对接；规划旅游、时尚流行馆、饮食新天地、悠闲娱乐广场、五星酒店、商务酒店等配套。刘华龙表示，“我们还要签约国际级物业公司，打造全新的综合商业物业管理服务体系。”

“中国的区域协调发展和产业转移，正在唤醒中原地区乃至整个中西部地区的巨大发展潜力，越来越多的人会将眼光投向蓬勃发展的中原地区。”业内专家认为，一个国际综合商贸物流总部基地的出现，是城市经济发展进入一个崭新阶段的象征。随着郑州经济的持续发展、城市化进程的不断加快、城市人口的不断增多及中原经济区商贸物流业的不断发展，拥有庞大体量和更高起点的华商汇，所拥有的独特交通区位、市场潜力和文化底蕴等优势，有着广阔的发展空间，对于将郑州转变为现代化开放式的贸易洽谈、电子交易等多功能的商贸物流中心有着更为深远的影响。