本报记者 李 莉 张子静 实习生 闫 芳

百花盛开的季节里，政策的利好再次指向郑州航空港区。

3月，国务院正式批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划》，国内首个航空港经济综合实验区正式落户郑州；4月，郑州航空港经济综合实验区新闻发布会在国务院新闻办公室举行，举国上下关注的目光共同投向郑州。

好风凭借力，送我上青云。如今，借力航空港经济综合实验区规划建设的政策东风，处于价格洼地价值高地的航空港区已然成为中原人置业的热点区域，而作为首批进驻航空港区的大型品质项目，居于实验区门户位置、汇聚国际一流商业资源的裕鸿·世界港得风气之先，项目价值与区域价值比翼高飞，区域发展红利尽收囊中。

你在世界港看世界

继2010年富士康中原开疆拓土、2011年综合保税区正式封关运行，2012年国务院正式批复《中原经济区规划》之后，2013年航空港区再沐政策东风。

3月7日，国务院正式批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划》，国内首个航空港经济综合实验区正式落户郑州，航空港区这座价值航母再度站在了政策高地上。

每一个城市新热点区域的兴起，总有品牌房地产企业先行一步，而品牌房企的入驻也往往会助力一座新城的加速崛起。在航空港区，裕鸿置业就扮演着这样的角色。

早在2010年，裕鸿置业就以对城市发展的专业眼光，着眼于空港的世界影响力，斥资近50亿元，整合15年来积淀的优势资源在空港区开发裕鸿·世界港。

裕鸿·世界港坐落于郑州国际机场北四港联动大道与郑港六路交会处，是目前港区内唯一的超千亩新型国际社区，整体建筑面积超过150万平方米。项目借鉴荷兰阿姆斯特丹等世界大型机场城市中地产项目的建设经验，突出自身特质，打造独具一格的国际性居住社区，以180~400平方米5层电梯庭院洋房、10层电梯洋房、高端商务写字楼、五星级酒店、奥特莱斯、大型超市百货、电影院等全息业态板块，为空港区奉献了全息国际生活体验。

项目的商业组团由超市百货、餐饮娱乐、时尚购物等组成，五星影院、知名餐饮、豪华KTV足不出“港”尽享世界；裕鸿大酒店设有300余套豪华客房，并配备同时可容纳3000多人的国际会议中心，也是目前港区规格最高、装修最豪华、配套最完善的五星级酒店。

裕鸿·世界港拥有集航空、高速、轻轨、地铁、公交于一体的立体交通网络，直通全国，真正走出家门就是整个世界，周边规划建设的金融、医疗、教育、商务的生活配套日益完善，是郑州首个国际化标准的全息生活圈。

展现活力、激活商气、聚集人气、流通全球，空港区作为中原经济区建设的战略突破口，日后将成为引领中原经济发展、服务全国、连通世界的开放高地。正因如此，港区内的地产项目也已然成为中部乃至全国炙手可热的焦点。

如今，乘着政策利好的东风，裕鸿·世界港以150万平方米空港城市聚合体的国际风范领先港区，吸引了全球世界公民的目光。

缔造“世界公民”的生活圈

政策眷顾带来的无限机遇喷薄欲出，郑州航空港经济综合实验区“连天接地”的壮美图景正在徐徐展开。

风乍起，吹皱一池春水。政策的屡次眷顾、配套建设步伐的加速，对于居住、工作、生活于此的人们来说，无疑是幸福的馈赠；而对于已经和将要涉足于此的房地产企业来说，更是巨大的利好。

蓝图已定，建设的步伐正在加速。眼下的郑州航空港区，到处都是繁忙的建设工地。春日暖阳下，这一片生机勃发的土地，在各式机器的轰鸣声中，正实现着“大枢纽、大产业、大都市”的梦想。

区域发展，交通先行。郑州航空港区与主城区“四纵四横”主联络通道建设今年将启动，通过建设区内“两纵五横+半环”骨干道路和“六纵六横”片区道路共计64条188公里，实现城市快速路和主干路网覆盖全区，便利的交通让裕鸿·世界港与主城区的距离日渐缩短。

生活配套方面，除了项目自持的头等舱写字楼、五星级酒店以及奥特莱斯商业外，随着空港区的生活配套逐步升级，城市商业网点逐步完善，裕鸿·世界港还享有空港区内日趋成熟的生活资源等。

绵延近百公里的南水北调主干渠，仿佛一条美丽的丝带；机场高速、京港澳高速两侧生态林构筑起一道绿色屏障；一望无际的平原枣林风动潮涌……航空港区绿色宜居的生态环境，让裕鸿·世界港得以与美丽的大自然共荣共生。

而项目本身的规划设计，更使得无数人“出则繁华，入则宁静”的安居梦想成为现实：裕鸿·世界港180~400平方米电梯庭院洋房依大运河而生，顺坡地地貌而建，婉立于浓荫流水之间，与实景坡地园林相望，地形的落差形成了错落有致的艺术。景观主轴甄选树种栽植，苍翠繁茂，赋予园林鲜活的生命意义，营造了喧嚣都市之外桃源般的生活情致。

“自2010年富士康进驻以后，随着富士康项目落地航空港区，来自香港、台湾和深圳、东莞、昆山、苏州等地的近百家企业也纷纷落户周边区域。除了富士康相关企业，目前郑州航空港产业集聚区内入驻或洽谈企业还有UPS、联邦快递、惠普、德铁辛克、德迅等一大批实力雄厚的企业集团。富士康的引入明显加快了其他电子信息企业的入豫步伐，同时也吸引了世界知名物流企业抢滩河南。截止到现在，航空港区工商企业超过300家，这些让航空港区板块的人气指数空前高涨，产业的繁荣拉动了板块价值的逐步提升，也让裕鸿·世界港的项目价值随之节节攀升。”河南裕鸿置业总经理安敬平告诉记者。

历史证明，一个新兴区域的发展与崛起，往往伴随着区域内房产价值的急速攀升。业内人士分析称，作为中国内地首个被国务院批准的航空港经济综合实验区，航空港区航空、海关、保税等诸多优势加身，将给越来越多的房地产企业带来更多机遇，未来十年这种热度将持续上升。

“低碳型生态宜居新城是郑州都市区建设为航空港区设下的定位之一，未来，这里将是中原地区最重要的一个工业产业园区和国际化商业区，上百万人生活工作于此，地产行业潜力不可限量。”河南财经政法大学教授、房地产界专家李晓峰指出，航空港区的地产项目目前尚处于价格洼地、价值高地，且该区域并非限购区，对于希望财富升值的市民而言，堪称价值之选。

世界港来了 世界来了

如今，在郑州航空港区核心区域，这座目前港区内唯一的超千亩新型国际社区已初显恢弘之势。

记者近日实地探访看到，目前裕鸿·世界港现开工建设800多亩， 80万平方米实景现房已经恢宏呈现，5层庭院洋房样板间轩昂绽放。裕鸿·世界港头等舱写字楼精装样板间也已实景呈现；酒店、奥特莱斯商业步行街、超市百货、影院、餐饮娱乐等各种业态的开业装修工作正在紧张有序地进行中。

根据规划，郑州航空港经济综合实验区要以集约、智能、绿色、低碳发展的理念，发展高品质公共服务，培育空港、产业、居住、生态功能区共同支撑的航空都市，建设现代产城融合发展示范区。

在安敬平看来，航空港经济综合实验区的定位及发展目标要求区域内的地产项目不仅要保障产品居住功能的优良，还要同时兼顾区域的生态自然持续性发展，要求地产开发从规划到选材再到施工，每个环节都要符合绿色低碳的标准。

“裕鸿·世界港不仅仅是建造一个楼盘，而是集居住、办公等功能为一体的生态、绿色、低碳的综合生活社区。”安敬平告诉记者，基于此，裕鸿·世界港规划之初就考虑到了“绿色智慧”的定位，以低密度规划居住社区并且拟建坡地园林，尊重原生地形，不破坏选址原有的生态格局，不影响港区的自然环境，使建筑与固有水系融为一体；在建材选择以及建设施工过程中，严格按照绿色达标的要求进行；项目选用符合国家环保标准的上乘建材，按照相关规定进行施工，并且甄选多株珍稀植物栽植在园林中，美化环境净化空气。

“对于宜居，我的理解是要综合项目的地段、环境、资源、配套、规划、园林、户型和物业等因素考量。”安敬平说，“如今，随着空港区各项设施建设的完善，裕鸿·世界港项目的宜居性愈发突显。”

生态怡人的环境是宜居住宅的基础，空港着力建设绿色智慧航空都市，为裕鸿·世界港营造了集约、智能、绿色、低碳的居住环境；就产品方面而言，裕鸿·世界港坚持城市终极住宅的价值体系与高端舒适感，3.6米层高、46米楼间距，展现了天地开阔的生活气度；独有开敞式阳光车库通透可观，视野不受拘束，比其他封闭式停车场更显人性化；精工建筑和品牌建材保证了项目由内而外的优秀品质；低容积率规划的实景园林依坡地地貌而建，水系流淌浓荫繁盛，为生活提供了城市难寻的静谧与空幽。

在世界港，拥抱世界。随着郑州航空港经济综合实验区开放力度的加强，裕鸿·世界港的世界性日益突显，航空都市的生活概念也越发明显。

大型机场以及临空经济促进了国际间的贸易、商旅交流，依托国际机场以及港区集散世界的航空物流中心，裕鸿·世界港将吸引世界各地的人流聚集、企业聚会，除本地置业者之外，还将有城市飞行者和外籍人士聚居于此。居住在这里，生活、工作、社交以及商务办公将都不再受地域限制，可以高效率的互通世界各地；出行方式也可以陆空结合，飞机将会成为裕鸿·世界港业主出行的日常交通工具；与香港富豪酒店集团合作的五星级裕鸿大酒店，将为世界的各业领袖提供风云际会的交流平台。

集住宅、公寓、商业、酒店、办公、教育于一身的裕鸿·世界港，为空港区带来的是高端精品生活氛围，是比肩世界大都市的人文生活环境，是世界公民积极向上的生活姿态。

临空经济

让世界港飞得更高

历史总是惊人的相似。有着同样的政策扶持，处于同样的财富洼地，还有着更胜一筹的交通、生态优势，许多人或许都有这样一种判断，航空港区就是下一个郑东新区。

专家表示，基于临空经济以航空偏好性产业集群的特点，未来郑州航空港经济综合实验区将聚集一大批高端制造业、会展业、物流业、金融服务业等产业集群。和郑东新区“腾空出现一座城”一样，航空港区的人居环境和商业环境也会随着“资金流、信息流、人流”的持续注入而得以迅速丰满。

“郑州航空港区成为全国首个以航空港经济为主题、国家战略层面的功能区，国家将在口岸通关、航线航权、财税金融、土地管理、服务外包等方面给予空港区政策支持，这无疑也为我们的项目注入了一股强劲的动力。”接受记者采访时，安敬平难掩兴奋之情告诉记者。

处在空港这个引领中原经济区发展、服务全国、连通世界的开放高地之上，空港区形成的1小时经济圈、2小时生活圈覆盖全国大部分城市，这为裕鸿·世界港提供了广阔的商务、商业以及居住需求，也提供了便捷的陆空两维交通体系和完善的生活配套。

未来，空港将形成创新驱动、高端引领、国际合作的产业发展格局，建设内陆开放高地，这将为裕鸿·世界港打开更广阔的通向全国的道路；同时，世界各地的人流、物流、资金流、信息流的集中汇入，大大减小了项目的地域性限制，也将极大提升项目价值。

建造了空港的第一座五星级酒店裕鸿大酒店、第一批头等舱写字楼；建造中原第一个奥特莱斯名品步行街；为航空港区首次开发建造0.9低容积率的5层电梯庭院洋房……作为航空港区相辅相成的一部分，从区域快速发展受益的同时，裕鸿·世界港也以极高的建筑品质和服务标准，为航空港区建设画上了华丽的一笔，为把空港区打造成为宜居新城注入了鲜活的血液。

裕鸿·世界港高品质的庭院洋房，吸引了各业各界名流人士置业空港；头等舱写字楼以高端商务为空港开创了中原独有的临空经济商务新格局，吸引世界商业精英聚集于此；即将开业的奥特莱斯购物中心和裕鸿大酒店，则将强力带动港区消费的增长，为航空港区激活商气、聚集人气……

裕鸿·世界港与郑州航空港区的碰撞，为中原地产带来了前所未有的激变，为中原大地呈现了前所未有的新型临空国际大都会生活，成为空港价值当之无愧的扛旗者。在航空港经济发展先行区逐步落成的路上，裕鸿·世界港作为世界的院子，向世界公民提供最人性化的居住模式，输送最具国际化的生活理念，借势郑州航空港经济综合实验区的腾飞，让世界更加了解中原。