本报记者 武 姣

“高端零售企业扎堆出现在西太康路，新的业态正在被注入，二七商圈越来越有前途。” 河南省商业行业协会会长张慧玉如此感慨。

目前，位于西太康路两侧的丹尼斯大卫城、金博大改扩建、郑州华润·万象城、360广场太康路店等项目，具有极高的社会关注度，这种四五家商业巨头，在方圆一平方公里扎堆出现，共投资数百亿进行建设的现象在国内也实属罕见。

这几家商业巨头巧抓打造“千亿商圈”的契机，其规划和筹备阶段就令郑州消费市场开始躁动，业内人士纷纷预言新一轮商战即将到来，并以“竞合”关系存在，而消费者更是坐等“太康路式”繁华，期待前所未有的消费体验。那么，升级后的二七商圈将带来什么样的变化？

太康路将迎空前繁华

毋庸置疑，商业巨头的领衔崛起在二七商圈的升级过程中不可或缺，影响深远，而送给太康路一片难能可贵的繁荣景象，大概只需三五年的时间。

“‘百年老店’的首层就非常气派，落成后将达到6米高。”丹尼斯百货有限公司百货事业处副总经理薄涛告诉记者，丹尼斯大卫城项目的开发思想为“百年老店，永续经营”，从规划、设计、投入、硬件等方面高标准要求，一流团队制造，欲打造一个高品质的集零售、餐饮、娱乐、会所、酒店为一体的综合商业中心。薄涛说，丹尼斯大卫城将成为丹尼斯旗舰店，届时会有很多代表性国际品牌和快时尚品牌加入，现已进入机电设备安装阶段，计划于春节前开业。

而紧挨着丹尼斯大卫城的360广场太康路店项目也已提上日程。据了解，360广场太康路店项目计划年内动工，预计2015年开业，目前正处于品牌测试阶段。河南郑州国贸商业有限公司总经理司小伟称，360广场太康路店会复制国贸360广场的模式，但在规模和业态搭配上具体有所区别。

与此同时，在太康路南侧的金博大改扩建工程和郑州华润·万象城两大项目也在修炼“内功”。采访中，大商新玛特郑州金博大店总经理张杰递给记者一本画册，上面是金博大改扩建项目设计手稿，其落成后的平台和塔楼图像有很大的视觉冲击力。张杰表示，金博大改扩建后或将有新的代号，定位以百货为主导的大型现代购物中心，将成为大商集团最大单体店，项目将于下半年开始动工，预计2014年开业。

而与金博大隔路相望的郑州华润·万象城，早在2010年就开始前期准备工作，据华润置地（郑州）有限公司营销总监丁凌介绍，该项目是华润·万象城的中原第一店，是一座集购物中心、高端五星级酒店、高档甲级写字楼和高端精装公寓等为一体的大型城市综合体。目前，一期项目主体工程已封顶，预计2014年开业。

放眼望去，一条太康路，或许能成为二七商圈最“动人”的商业景观。

消费新变化天翻地覆

“我有个习惯，逛商场买不到东西必须得满足下胃口，但逛到一半要吃饭时还得走出商场找吃的，真没意思。”上班族小杨告诉记者，这牢骚也是他不愿来二七商圈逛街的原因。

虽然从规模、人流等方面来讲，二七商圈作为老商圈依然在郑州商业占据核心地位，但随着花园路商圈、CBD商圈等新兴商圈的崛起，从某种程度来讲，还是分流了一部分消费群体，特别是美食、娱乐、休闲于一体的国贸360广场和二七、中原万达广场，消费者越来越倾向于业态丰富的购物中心，消费的层面已不仅仅局限于单纯的购物。

“即便没有收获实物，但消费了心情，玩得很开心，顾客是十分乐意的。”薄涛认为，千亿商圈的打造，几大购物中心的次第开业，将会使一部分消费群体回归二七商圈，甚至能吸引更多新的客层。

记者了解到，丹尼斯大卫城业种配置十分丰富，除了商品外，还设有室内花园、健身会所、主题餐饮、溜冰场等，而金博大改扩建工程将会引进目前最时尚、最先进的大型娱乐体验设施，同时，郑州华润·万象城和360广场太康路店也侧重购物中心休闲娱乐的板块。

此外，无论是灵活多变的动线还是百货经典的环状结构，这几大零售商家将会给消费者提供最舒适的购物环境，而快时尚品牌的加速“扩张”和部分国际奢侈品品牌首次登陆郑州，都将尽可能满足消费者的不同需求。

于是，“逛街”就变成了‘一日游’，特别是大体量的商场，将成为家庭、朋友聚会的不二选择，逛街、聚餐、娱乐、休息、养生、约会等全部实现，商场并不只是买卖那么乏味。

业内人士认为，商业巨头的扎堆出现，实则在增加二七商圈的吸引力，大的改变才是核心，这个核心就是吃、喝、玩、乐、购能在一定的空间、时间范围内同步进行，而这天翻地覆的变化也正是二七商圈升级后的直观体现。

新一轮商战风云再起

零售巨头扎堆出现在太康路，是否会掀起新一轮的商战？

“商战是必然的，这是好事儿啊”、“商战？好大的火药味儿”、“这是由市场调控的吧？”……各种声音褒贬着商战，但多数人的回答是肯定的。

张慧玉认为，如果以亚细亚时代来定义，商战永远都不可能再发生，时代背景和经济发展水平不同了，商战自然会有不同的形态，不同的比拼方式，但竞争一定会越来越激烈。

那么，谁会是最大的赢家？

丹尼斯大卫城抢占了“第一时间”，并在商业体量上略胜一筹；金博大改扩建工程16年人气和口碑的积累，以及从传统百货到复合型购物中心的改变，使其十分有看点；郑州华润·万象城有五星级酒店，而360广场太康路店则复制国贸360广场的成功经验，做有“性格”的商场。

这样看来，四家商业巨头各有亮点，不分上下。“一家不能唱独角戏，我认为大家会共同繁荣。”薄涛告诉记者。而司小伟则认为，效益会分流，多层面满足消费者需求才是关键。

在张杰看来，商业巨头的竞争或将开启“竞合”时代，大家各自发挥自己的优势，达到合作共赢。

可以想见，在强强对抗之间，共铸商圈魅力才是正能量，任何一个商家都不会在新的消费时代独占鳌头。而未来的竞争方向则将集中在商品和体验两方面，在品牌、种类齐全的前提下，商品的品质如何很重要，而服务永远是第一性的，那么创造良好的环境，提高消费附加值，满足立体消费需要，带给消费者丰富的消费体验，则是商战中的“利器”。

对于这几家商业巨头竞争和发展，张慧玉还建议，在“同质时代”一定要做到错位经营，定位、主力品牌的引进、经营模式、营业时间等都需要错位，错位之余，更要突出特色。