伍号院

郑州最珍稀的亲水城市墅院

本报记者 任志伟

物以稀为贵。奢侈品如此，限量版豪车亦然，住宅中的“劳斯莱斯”同理。入住别墅，无疑是世人的终极居住理想。但是由于“限墅令”，别墅便成为不可多得的奢望和仰望。纵观国内日益稀缺的别墅产品，大都建在城郊甚至是远郊，让不少热望别墅的人们望之却步，因此，城市别墅更加稀缺，越来越成为人们的奢想。而临水而建的别墅，特别是具有法式风情的亲水别墅，在缺水的郑州，尤为不可多得，一墅难求。在郑州，这样的别墅纵使踏破铁鞋，又到哪里可寻呢？记者通过踏访发现，位于郑州南城运河岸边的伍号院法式别墅，如同运河岸边的皇冠上的明珠，仅有数十席，仅为极少数城市精英才能拥有。

亲水而立

运河岸边的唯一墅院

我们的城市在日趋扩张，我们对“家”的渴望日益渐增。久居都市，人们自然向往桃花源般的田园牧歌生活，居于水岸边，向来是都市人的居住梦想，对于郑州这个内陆城市来说，能够居于水边，不仅仅是为生活增添一份自然生态的要素，更是为居者的健康加分，同时，城市水岸住宅的稀缺特性，更印证了居者的气势与身份，价值也是连年攀升。

“问渠哪得清如许，为有源头活水来”。伍号院作为运河岸边、二七新城唯一的低密度城市别墅，郑州南区首个千亩大盘“橄榄城”的收官之作，距离国家重点水利工程——南水北调运河一步之遥。一年四季的水岸生活，在这里每日上演，成为平常生活中点滴的享受；回到墅院里，尽可忘掉一天繁冗的事务，把心灵交给运河上的银堤漫步，任由河面清风涤虑所有尘念。

伴随着南水北调人工运河浩大工程的穿境而过，特别是二七新城的高歌猛进，它如同一把金钥匙，打开了郑州南城腾飞的大门。南水北调运河面宽百米，不仅给郑州灌溉涓涓活水，更给郑州南城带来蓬勃绿意。运河两岸将各建200米宽的绿化带，形成一条绿色的屏障，形成一个城市的“氧吧”，除了可有效地调节空气的温湿度，并可有效降低风沙和噪音的侵袭。未来的运河两岸高楼林立，河形似带，绿野环绕，风景如画，一条500米宽的景观长廊，必成郑州市一大胜景，引得游人如织，来此漫步锻炼、休闲娱乐；12平方公里的核心区建成后将成为郑州市西南经济板块上一颗璀璨明珠。

经过多年的发展，郑州南城区域已展现新颜。作为郑州南区的排头兵、生力军、践行者，郑州亚新房地产开发有限公司、河南中联创房地产开发有限公司，在繁花似锦、大盘林立的南区楼盘之林，布局该区域首个千亩大盘、总规划建筑面积约200万平方米的“新都市中心”、超大型城市综合体——橄榄城，在身边的楼盘正千帆竞发、扬帆启航之时，南城低密度滨水缤纷生活的胜景已经盛大开启。

伍号院，橄榄城的收官之作、升级之作、扛鼎之作，一个极具中式色彩、极富文化品位、极有亲和力感染力魅力的名字，自入市以来，赢得客户和市场的普遍好评。在郑州南城这个如今如火如荼发展的区域，在二七运河即将呈现通流的河岸旁，这座高雅的法式墅院静默在旁，等待绽放它的芳华。

2012年，国内知名导演王岳伦执导、知名主播李湘助阵制作的同名微电影《伍号院》，讲述了发生在我们身边的关于家、关于爱的温情故事，不仅让伍号院这一项目家喻户晓深入人心，更为我们的城市、为我们的生活、为我们的情感平添几许温馨和暖意，引发他们对家、对生命、对爱情的绵绵思考。

2013年，人们争相观赏伍号院城市墅质高层和城市墅院的产品之美，憧憬完美落成后奉献给这个城市的“家之梦”。

以稀为贵 南城中心的一墅独尊

我们都在向往着这样的一处居所：在城市，但又与城市中心保持着最恰当的距离；进则在城市繁华中享乐狂欢，退则在静谧氛围中怡情养性。有的房子，只是一栋建筑；而有的房子，才能称之为“家”。伍号院，伴随着郑州的城市版图愈向外扩张，作为三环内唯一的城市别墅，将我们对“家”的梦想、对尊享生活的理想带进现实。

伍号院总占地面积约3万平方米，总建筑面积约3万平方米，择址市府三环内、南中轴上、大运河畔，恰是二七新城与中心城区融汇之地。既能坐享老城区多年积淀的生活配套和繁华商业，又能安然地拥揽新城区静谧的氛围，坐享立体交通网络，正所谓“出则繁华，入则静谧”。项目东临黄河科技大学，北接南三环快速路，西邻京广快速路，随着京广快速路的通车，从项目至北三环，仅需15分钟，至郑东新区仅需12分钟。伍号院南侧紧邻国家重点水利工程——南水北调，随着南水北调运河的贯通和二七新城的建设，这里必将在短时间内成为未来郑州开发热点和新的生态居住中心。

伍号院沉浸一站式教育的浓厚氛围，文脉深厚，与黄河科技大学千亩校园“门当户对”，具备不可多得的城市底蕴，与生俱来的别墅气场。还有高端双语幼儿园藏身园内，小学、中学比邻而居，思想的脉络蔓延于周边，万千学子朗朗书声熏陶子嗣高贵心灵，承启家风长存，成就天之骄子独领时代风骚。

离尘不离城是多数人的奢望。伍号院拥有10万平方米的独立大型集中商业，世纪联华、中华影院将陆续营业，建成后将成为区域级的商业中心。归家时，生活必需品世纪联华一站采购；闲暇时，中华影院享受一顿精神大餐；兴起时，携妻儿漫步高端商业街尽情感受源自巴黎的前沿风尚。

法式墅院 中西合璧的优雅绽放

坐落于二七新城风光第一排的伍号院，承载着二七新城东北方向的上风上水绝佳位置，坐拥二七新城优越的自然景观资源，成为运河新区的中央级核心位置，必将成为郑州南区乃至整个郑州不可多得的低密度滨水缤纷生活社区。

目前，郑州的城市联排在市区内已极为罕见，基本都分布在城市远郊。在城市三环附近能有伍号院这样一个郑州中心城区罕见的容积率近于2.8的低密墅院社区，其中更有如此庄重典雅的法式联排，稀缺而又尊贵。

伍号院内有18栋法式联排、12栋墅院高层。法式联排以凡尔赛宫廷建筑为蓝本，格调尊贵典雅，气质非凡，面积241~317平方米适于高端人群；墅院高层85~140平方米，采用国际经典的Art-deco建筑风格，线条分明，挺拔俊朗，适于首次置业和改善居住需求。从社区规划、景观树种选用、景观小品构造，到建筑整体选材、立面材料运用等，每个细节均精中取优，细节处理均以手工标准进行打磨，淬取精致材质构造权重门庭。

在其中挺拔矗立的12栋高层，价值也因此大大提升。一方面在于法式联排让整个墅院的景观更为开阔，增加了层次感，也为12栋高层增添了浪漫华美的气质。“更为重要的是，对于法式联排建材物料的采纳和吸取，让墅院高层产品的品质得到万全的保障，在同区域甚至放眼全城，也难寻觅品质和气质如此至精至美的高层产品。”亚新集团副总裁、中联创地产总经理毕海涛表示。

在世界园林景观艺术的泱泱史册中，法国皇家园林独树一帜。景观设计界对法式园林有着高度的评价：“就园林景观而言，既有深厚的园林文化渊源，又有独到的现代景观理念，并且将传统园林与现代景观完美结合的国家，全球惟有法国堪称典范。”

伍号院一脉承袭法国园林精华，整个院落围绕“一心、两轴、两片区”，奢侈规划潜心营造“三园十八景”的法式园林景观。伍号院的相关负责人进一步向我们介绍：所谓的“一心”，即是以维朗德里城堡及周边景观为核心，两轴就是南北、东西十字交叉主轴，两片区便是城市联排区和墅院高层区；而“三园十八景”中的“三园”指的是莫纳花园、杜伊勒里花园、卡尔卡松花园，“十八景”指的是唐纳喷泉、星形广场、协和广场等十八大特色景观。

伍号院将凡尔赛的精工建筑和宫廷生活态度根植中原，在汲取法兰西精工苛造中蕴含着骨子里的浪漫，同时守望着中国传统文化中热爱山水的情操，成就了一个完美的墅院典范。