本报记者 李 莉

“一半公园一半城”，作为华诚荣邦挺进郑州的首个项目，处于高新区核心位置的西雅图为置业者许下了这样的承诺。

这是一处万事万物和谐共生的宜居胜地，这是基于国际视野下西雅图生活哲学在中原的一次卓越实践，当郑州遇上“西雅图”，一曲同步世界的低密生活新华章正在温情谱写。

幸福相约

郑州遇上“西雅图”

电影《北京遇上西雅图》在各大电影院的热映，引发了一场全民“幸福”热。电影中汤唯饰演的“拜金女”文佳佳因迷恋《西雅图不眠之夜》这部电影，特意到西雅图生孩子，吴秀波饰演的“落魄叔”Frank是一个为女儿放弃国内医生事业在西雅图当司机的绝世好男人，俩人在西雅图偶然相遇、冲突矛盾，直到最后擦出爱情火花……

无独有偶。雨后，漫步在郑州高新区，整洁宽敞的道路、苍翠欲滴的植被、立面简洁时尚的建筑群、规划科学的大学园区、国内外知名企业的现代化厂房……一种如诗般的惬意油然而生，下一个转角，在高新区的形象大道、生活大道和景观大道瑞达路-莲花街上，郑州遇上了“西雅图”。

这座由华诚荣邦全资子公司——河南省明瑞置业重金打造的一座低密度城市地标性综合体项目挺拔身姿已卓然呈现，它有个浪漫的名字——西雅图。它是继成功开发金华苑、华诚大厦、蓝湾国际、凌云商贸广场、荣邦花园、海南椰泉湾、鲁山温泉等项目之后，华诚荣邦地产股份有限公司挺进郑州的首个项目。

如果纽约代表了美国的繁华，洛杉矶代表了美国的风趣，那么西雅图便成了这个国度浪漫和甜美的代言人。作为美国西海岸线上最宜居的城市之一，从《西雅图夜未眠》到《北京遇上西雅图》，西雅图生活一贯以惬意、休闲、唯美闻名于世。

北京遇上西雅图是一种幸福，当郑州遇上“西雅图”，则将开启一种与世界同步的生活方式。在这种生活中，格调、自然、人文、放松、浪漫、温馨……这些与幸福相关的词汇是“关键词”，亦成为西雅图有别与其他地产项目的独特气质。

作为华诚荣邦初入郑州的扛鼎力作，西雅图社区并不照搬北美西雅图的一草一木，而是在华诚荣邦“责任地产”实践者理念的引导下，吸取和借鉴了北美西雅图的生活精粹，以“忠于生活”为目标，融合中原人居的生活理念，打造源取北美的低密度生活王国。

西雅图项目总占地面积600余亩，是高新区市政重点工程，拥有76万平方米的建设体量。从项目规划之初，华诚荣邦就以超越城市发展的眼光预见未来，立志建设更具生态统筹性、城市机能性和教育优先性的综合居住区，打造集花园洋房、版式公寓、写字楼、休闲商业中心为一体的新城市生活王国，填补高新区高尚人居空白。

历史证明，区域的发展与区域房地产市场的发展往往相辅相成。如今，郑州高新区已经迈出了由区到“城”转变的实质性步伐，行走在按照“产城融合，宜居宜业”的大路上，“高新城”以现代、人文、生态理念，吸引各方目光，一座新兴产业之城、科技创新之城、现代商务之城、生态文明之城大美初现。身处其中，西雅图得天时、拥地利，建设高品质宜居城市生活王国的优势得天独厚。

低密王国 一半公园一半城

居住空间不是一个由钢筋混凝土堆砌的外壳，而是如何为存在更好地服务，实现人、自然、建筑三者的多元和谐、相融共生。西雅图深谙其理。

于是，对自然环境的尊重被提上了第一高度。西雅图落址河南省唯一一个通过ISO14001环境管理体系认证的区域——高新区，该区域建成区绿化绿达40%，对比着郑州市其他区域绿化面积高出10%，项目北临北部生态区，与高新区最大的景观休闲中心800亩莲花池公园为邻，与即将修建的翠竹街游园构成双公园景观互动，天赋美景，有效改善微环境空气质量。

屹立于健康宜居的“都市绿洲”之外，项目更以自身规划为高新区涂上了浓墨重彩的一笔：在土地资源极度稀缺的今天，西雅图近乎奢侈地仅仅用22%的土地建造房子，只为将更多的土地留给阳光、鲜花、草坪、绿地、乔木，此外，2.56的容积率、约40%的绿化率和70米宽大楼间距是一种稀缺，更为舒适生活、诗意栖居提供了最可贵的基础，让居住其中宛若置身鸟语花香的公园。

聪明的生活家们深深明白，生活的智慧在于摒除现代都市浮华的习性，享受家庭、生活的乐趣。在西雅图，你无时无刻不被这种和谐共生的氛围所浸染，它秉承国际化生活住宅理念，盆地式围和布局，强调邻里、通道和步行尺度，着力创造出社区共享空间与开放空间，通过古建筑中心广场、莲花街城市广场和中轴景观系统，加强住区住户的活动及非正式会面行为，更好地实现住区资源的均享和人性的平等和谐。

西雅图创新ART DECO都会建筑，汇聚东西方国际建筑大师，把ART DECO建筑的细节优势和新古典建筑的韵律完美融合，在坚持逐层退缩结构的轮廓和对称简介的几何构图基础上，强调装饰线条的必要性和比例的协调性。

大气的入口门厅，严谨的空间构造，多阳台、观景窗的人性设计，砖、涂料和石材均统一在大地色系种种，使整个建筑洋溢着知性、浪漫和成熟的国际风范；温暖的建筑色彩、休闲的业态组织、典雅风格的装饰元素、平和宁谧的步行氛围、人文色彩的场所精神、大面积湖水绿地、成年大树自然迎宾，筑就典型的西雅图式生活王国。

除此之外，西雅图在尊重本地历史文脉上也颇费思量，项目对园区内清代古建筑进行有效保护，并以此为中心构建住区文化标识，包括城史博物馆、业主文化沙龙、深造学院等，并在周边商业中布置图书馆、健身中心、茶道场、咖啡馆等，不仅与城市文明保持一种血脉联系，也体现了一种人文关怀。

醇熟配套 宜居宜业新领地

历经20余年的风雨兼程，郑州高新区从当初近乎“隔离”状态的西北一隅成为如今中原经济区建设下产城融合、宜居宜业的新领地，如今，高新区正从科技开发区向生活设施完善，商业日渐旺盛的新城迈进。作为地处高新区核心位置的大型居住区，西雅图得以安享区域快速发展之利。

“生活在郑州，离不开西雅图”，这句极富生活感的宣传语温情之余，更掩饰不住对产品的自信。西雅图社区代言郑州的气度缘自何方？不妨将目光聚焦在其丰富的配套上，因为这才是生活之本。

从区位而言，西雅图尊踞大学城中央核心，紧邻高新区正在全力打造的“河南教育一条街”——翠竹街，右拥河南工业大学，左抱解放军信息工程大学，郑州大学近在咫尺。承袭百年学府文脉，更有郑州外国语中学及分校、艾瑞德国际学校、郑大实验小学等多个高端中小学环伺周边，社区内还配有1个小学和两个幼教中心。一个涵盖学前教育、小学教育、初中教育、高中教育和高等教育的黄金教育链条完整呈现，让孩子接受耳濡目染的人文熏陶，成就卓越未来。

从交通条件来看，西雅图距地铁一号线1000米，连霍高速沟赵入口5分钟车程，与新龙路和在建的西环快速路无缝对接，可快速通达主城区各个角落，此外，73路、205路、45路、BRT等多条公交线路贯穿项目左右，四通八达的交通体系不仅是高新城未来繁华生活的催化剂，而且将大大提升区域成为大郑州生活重心的速度和质量。

商业配套亦颇为丰富：项目所在的瑞达路-莲花街餐饮、休闲、娱乐休闲场所应有尽有，银行、电信、医院等生活服务机构一应俱全。与此同时，项目自身规划建造的牡丹路商业风情街也将为居住者带来最大的生活便利。

“西雅图的首批产品以精品实用房型为主，面积控制在80~140平方米之间，全面满足‘进城’和‘出城’人群的居住需求，开启全新的多维生活体验，让居住者享受生活的终极价值。”西雅图营销总监叶敏说。

价值洼地 移居郑西正其时

如果说“科技”是高新区的代名词，那么“宜居”就是它的另外一张名片。这里有世界尖端的科技成果，这里有密集的高新技术企业，这里有多所省内一流大学，这里有环境优美的绿色园区，这里还有便捷的交通、日渐成熟的生活社区以及新锐的新区文化。

目前，高新区的区域生活环境、居住条件、市政配套已大为改观，在区域不断地成长和成熟的同时，高品质的住宅配套也日渐成为其发展的必需，而高新区的蓬勃发展，也让越来越多的购房者将目光投向了高新区。

今年，高新区又迎来了全新的发展机遇。年底，随着地铁1号线的通车运行、郑州快速路竣工通车，高新区城市交通新版图即将形成，高新区与主城区之间的距离也将大大地缩短。

更多利好接踵而至。郑州市政府日前发布的《郑州市人民政府关于加快商业中心建设的意见》显示，未来将利用地铁和快速路的交通优势，按照全新的商业发展模式，打造3个都市级商业中心：郑东CBD综合交通枢纽商业中心、高新商业中心、航空城商业中心。

其中高新商业中心位于高新区，以高新城科学公园为中心规划建设。发展定位为传统商贸流通与新型商贸流通方式相融合的一站式文化体验型商业中心,重点发展休闲、购物、餐饮、娱乐等多种业态,融合居住、办公、商务等多种功能为一体。

以此为契机，高新区的区域开发价值变得炙手可热。业内人士指出，今年，面临价值重塑的高新区建设步伐将进一步提速，区域内房地产项目也将依托区位优势实现弯道超车，成为市场上新的热点，与此同时，高新区目前相对较低的房价必然会随着人们对板块关注度的提高而得到提升。

事实上，尚未开盘的西雅图已经受到了大批购房者的关注。记者上周在高新区采访时看到，尽管是中午休息时间，该项目售楼部内依然门庭若市，十几组客户正在咨询看房。

“高新区拥有20万左右的技术工人，房地产市场需求巨大，目前区域内购房的主力军基本上都是刚需族及改善型需求消费者，而且购买意愿很强烈。”叶敏告诉记者，“每到中午，西雅图项目周边威科姆、格力集团、水利水电十一局等大型企业的不少员工都会到售楼部看房。”

的确，居住在一个离主城区“一步之隔”的后花园里，享受着花香鸟鸣的侵染和“人少、车少、不吵”的畅快，坐拥畅达全城的立体交通网络，且所购房产又极具升值潜力，何乐而不为呢？