本报记者 李 莉

历时三载精雕细琢，深耕于高新区的河南新合鑫置业有限公司携巅峰之作，上演“王者归来”的佳话。

在高新区最适宜居住的位置，一座集健康、环保、智能、生态于一身的智能养生美宅——睿智禧园，用2.4的超低容积率、40%的绿化率、新中式五重立体双景观园林，20余项创新智能环保科技，携手加拿大枫叶小熊幼儿园、“向日葵服务”模式的深圳市之平物管，构成最高性价比品质楼盘，为讲究人居品质、生活品位的置业者送“禧”到家。

宜居胜地 西区有“禧”

初夏雨后，郑州高新区草木阴阴、天朗风清。走在洁净如洗的梧桐街上，高大的梧桐树浓荫蔽日，满目茂盛的翠绿扑面而来，恍若置身绿海，自由而惬意。

家有梧桐树，自有凤来栖。事实上，凭借物华天宝的区位优势、人杰地灵的厚重底蕴及指日可待的辉煌前景，高新区瑞达路与梧桐街这一片鎏金淌银的土地已然成为众多开发商所追逐的一片人居沃土。

作为高新区成立最早的品牌地产企业之一，自2006年启动“睿智”系列项目以来，河南新合鑫置业有限公司已在高新区深耕7年有余。如今，继睿智花园、睿智楠园之后，河南新合鑫置业有限公司三年重金打造，推出“睿智”系列作品的巅峰作品——睿智禧园，一座集健康、环保、科技、生态于一身的智能养生品质住宅。

睿智禧园位于梧桐街与瑞达路交会处西800米，以高层、小高层、多层电梯洋房和街区底商为主，是集时尚购物、休闲娱乐、餐饮、艺术文化等为一体的高品质生活街区。

“郑州都市区建设让高新区发展呈腾飞之势，如今，随着万科、建业、锦艺等大牌房企的入驻，高新区的城市面貌、区域配套、人居品质将迈入一个崭新的时期。”河南新合鑫置业有限公司执行董事张学民告诉记者，河南新合鑫置业之所以抢先布局并躬耕于此，不仅仅是看重该区域成熟的现有配套，更是看重其未来广阔的发展前景。

唯有洞悉未来者，方可赢得现在。现实正在验证着河南新合鑫置业的高瞻远瞩：如今，郑州高新区已经迈出了由区到“城”转变的实质性步伐，行走在“产城融合、宜居宜业”的大路上，“高新城”以现代、人文、生态理念，吸引各方目光。

而睿智禧园距离地铁一、三号交换站仅5分钟路程，项目所在地梧桐街也将连接东风路，成为贯穿郑州市东西的八条主干道之一，此外，按照规划，新龙路也将连接京广快速路，BRT延伸至高新区，加上三大公园环绕的优良生态环境，睿智禧园已然成为郑州市最受期待的住宅项目之一。

品质人居 环保智能

从曾经的独领风骚到当下的齐头并进，如今，面对大腕房企的争相进驻，起于高新区、深耕高新区的河南新合鑫置业手握王牌，那就是“品质”。

闭关磨剑，历时三载；千雕万琢，始见品质。

“从规划之初，公司就立志不吝重金、不计成本，把睿智禧园打造成为高新区乃至郑州市品质住宅的标杆性项目，这也将是河南新合鑫置业汇聚优势资源筑造的公司形象‘名片’。”谈及项目，张学民语气平和但底气十足，“在高新区，我们不求项目面积最大，但求品质最好。”

从睿智禧园的整体规划设计、户型设计、施工、监理、景观，到配套设施、物业、教育，河南新合鑫置业都用高标准要求自己，严格把控每一个环节，践行着对高品质的追求和承诺，同时还用实际行动影响、感召着合作伙伴严守品质关。

在土地资源极度珍稀的当下，睿智禧园凭借其2.4的低密容积率，40%的超高绿化率、新中式五重立体双景观园林，尚未登台便已惊艳全场。虽然寸土寸金，但有舍必有得，新合鑫置业以牺牲利润为代价，为业主换来了一生的舒适生活氛围，而这种先天的品质基因，是无论通过怎样的后天软件弥补，都换不回来的。

先天优势不言而喻，对品质的精心雕琢让睿智禧园出落得更加不凡。

睿智禧园整体规划设计为“四周高中间低”的“聚宝盆”，建筑“北高南低”，是藏风聚水、纳祥降福的生态天境；建筑设计方面，睿智禧园萃取百年ART-DECO建筑精华，结合东方传统人文底蕴，因地制宜地将西方建筑与中式园林完美融合，三段式建筑外立面，演绎新古典主义建筑风格，筑造高雅、贵族、慢调的超值居住空间。在这里，时尚与传统共存，历史与人文交织，凝聚出一种厚重而不失现代，时尚但不乏经典的独特品质生活氛围。

多项高科技环保技术的引入，更为项目品质贴上了“高端”的标签。睿智禧园携手全球领先的海尔U—HOME智能化家居控制系统，提升生活品位，让业主随时享受“身在外，家就在眼前；回到家，世界就在眼前”的美好住居生活；小区景观采用高科技的雾森系统，不仅可以营造唯美的景观效果，还具有湿度控制、增湿除尘的功能，并且可以产生大量被称为“空气维生素”的负离子，具有杀菌、除臭、清除氨气的作用。

上善若水，智者临水而居。景观设计方面，睿智禧园根据地脉特点匠心独运，将中轴线上的一汪清泉疏导成百米龙形水系，形成一个藏风聚气，纳祥降瑞的龙脉福地。同时根据水流动向，以“福禄大道”为轴，奇石名木为纲，撷取东方传统人文底蕴，结合现代构园技巧，经过醇厚沉淀酿造出一片稀世罕见的新中式五重立体双景观园林。

“项目将大批量全冠移植名贵大树，业主入住即可欣赏到绿色满园的自然之美。”张学民这样描绘未来业主的幸福生活，“清晨，在潺潺清溪环绕的福禄步道上慢跑，呼吸着由郁郁葱葱的花草树木所带来的清新空气，让第一缕阳光洒在身上，以曼妙的心情开始美好的一天。”

醇熟生活 后顾无忧

如今的高新区，正从科技开发区向生活设施完善、商业日渐旺盛的宜居新城迈进，作为地处高新区核心区位的大型居住区，睿智禧园尽享区域快速发展红利。

“郑州市城市版图的不断西进，高新区已经迎来了最好的发展阶段，区域内住房刚性需求巨大，高品质的住宅配套也日渐成为其发展的必需，睿智禧园即为此而来。”对于区域及项目前景，张学民成竹在胸。

作为高新区首席大型人文生态旗舰项目，睿智禧园周边生活设施齐全，教育条件优良，商业氛围浓厚，区域内沉沙湖、西流湖公园、须水河景观区三大原生态水系有效改善空气质量的同时，更让项目得享天赋美景。

考虑到众多业主平时忙于上班，一般都有老人接送小孩上学的情况，睿智禧园从规划伊始，就为业主提供优质的教育配套。项目内部特别引进了加拿大枫叶小熊幼儿园，孩子不用走出小区即可享受原汁原味的加拿大优质教育。此外，郑州大学、郑州市外国语中学、郑大实验小学、郑州中学一附小等众多知名学校环伺周边，项目一墙之隔更有政府配建的公立中学，一个涵盖学前教育、小学教育、初中教育、高中教育和高等教育的黄金教育链条完整呈现，让孩子从小就享受耳濡目染的人文熏陶，成就卓越未来。

此外，未来业主还将享受高新商业中心所带来的繁华与便利。郑州市政府今年发布的《郑州市人民政府关于加快商业中心建设的意见》显示，未来将利用地铁和快速路的交通优势，按照全新的商业发展模式，打造3个都市级商业中心：郑东CBD综合交通枢纽商业中心、高新商业中心、航空城商业中心。其中高新商业中心位于高新区，发展定位为传统商贸流通与新型商贸流通方式相融合的一站式文化体验型商业中心，融合居住、办公、商务等多种功能为一体。

物业管理方面，新合鑫置业出手不凡，携手房地产界金牌物管、第一标杆——深圳之平物业，为业主倾力营造一种舒适尊贵的品质生活氛围，打造软硬实力双优的精品住宅项目。

与此同时，1:1全地下停车位，让每个业主的爱车都能够畅快停泊；地上无停车，实现真正意义上的人车分流；一楼定制私家花园，别有一番天地之美和田园之乐；地上地下双电梯精装入户大堂，辉煌业主回家之路；同时配备私家双会所，匹配业主的不凡品位，彰显业主的尊贵身份。

在当今的城市发展格局之下，郑西发展步伐虎虎生风，宜居高新区乘势腾飞，睿智禧园用一项项数据和事实为即将升级为“高新城”的高新区书写了关于品质住宅的华美篇章。