购物中心“去百货化”结论尚早

关注：购物中心“去百货化”已成定局？据报道，南方一些城市的购物中心似乎刮起了“去百货化”之风，近日，在广州海珠区新开业的一家8万平方米的大型购物中心乐峰广场，已看不到主力百货店的影子，取而代之的是一些知名快时尚品牌。

另据了解，近年来，随着购物中心数量的增加，广州也有小型购物中心如万菱汇、高端购物中心如太古汇等均放弃招揽主力百货。而成都的来福士购物中心也没有百货主力店，进驻其中的旗舰店品牌多达50%；深圳华润打造的社区购物中心欢乐颂，也主打餐饮、休闲娱乐，不再引入主力百货。

视点：之所以出现购物中心“去百货化”，原因在于百货主力店的劣势逐渐凸显，特别是“二房东”模式的硬伤，没有买断的特色商品和良好的品牌组合，甚至与购物中心的招商雷同，再者，购物中心的快时尚品牌、餐饮、影院等覆盖了青春时尚族的主流需求，在吸引人气方面超越了主力店。

但是，购物中心真的不再需要百货主力店？业内人士认为，百货作为重要的集客业态有其特殊的作用，盲目地去百货化和排斥主力店的想法有失偏颇。百货作为一个成熟业态其对顾客的控制能力优于购物中心，其顾客层比较宽泛，尤其在中年以上的年龄层有稳固的吸引力。

依目前来看，此类现象在郑州还没“苗头”，一些百货商场在转型的过程中，丰富业态尝试“购物中心化”，放眼全国，也非大势所趋，所以，购物中心“去百货化”已成定局结论尚早。