本报记者 任志伟 张子静 文 曹 阳 图

6月15日、16日，郑州华南城招商中心高朋满座，气氛热烈，炎炎夏日无法抵挡广大客户们的极大热情。中原首席一站式五金机电、建材专业交易市场、政府指定市场外迁承接地，继3月22日1#小商品交易市场热销全城后，在众商家的翘首期盼中盛大开盘。

据了解，在两天之内，大约5000多位来自名全国各地的五金机电、建材市场经营户亲临郑州华南城抢购商铺，本次推出的商铺几乎被认购一空。

郑州华南城位于新郑市龙湖区域。相对于业态氛围都比较成熟的郑州市区来说，位置稍有偏远。但为什么招商效果那么好？带着疑问，记者走访了郑州华南城。

商户至上 确保长久利益

“我们只招经营户。”郑州华南城五金机电市场部魏向东总监认为，“卖个好价钱，不如卖个好商户。经营户是长期买卖，他们创造出来的价值，会对二期和三期影响很大。因此，许多商户非常认可我们的规划和经营理念。”

“我们和商户的关系是一荣俱荣，经营好了，大家高兴；经营不好了，我们会替他们想办法，进行扶持。”郑州华南城建材市场部马福山总监也表示，深圳的华南城，最早进入的商户开始时只有几十万资产，现在有上千万的商户比比皆是。“第一批入驻的商户绝对是物有所值的，我们给的折扣比较大，后进来的和第一批肯定是有差异的。更重要的是，我们的市场以第六代专业市场物流模式为驱动，以政策、媒体、行业为助力，以中原大交通网络为延伸，以综合商贸物流体系为外援，依托百万平方米海量仓储空间和乾龙物流‘空地一体’全国大型物流网，打造中原建材市场旗舰平台。”他说，这是对商户是很有吸引力的。

华南城在商贸物流产业中的地位，就像万科在住宅产业、万达在商业地产中一样，是当仁不让的“领航者”。招商中心四部李雁冰总监说：“深圳第一个华南城物业自持的比例超过一半，原来5000多元/平方米的铺子，现在涨到2万多。市场成熟后，既让商户做好了生意，又让投资者得到了相应的回报。以市场群为主题，用配套行业促进业务发展，让他们从小做大做强，体现我们的价值，体现新一代商贸物流市场的特点。”

同时，郑州华南城建成的物业中将有50%以上的物业由华南城自持，不对外出售。这样的政策可以将华南城与商户的利益捆绑到一起，充分保障入驻郑州华南城商户的利益，确保整个项目的运营及管理质量。

“期待这次五金机电市场开盘已经很久了，今天终于抢到几个铺位。”在休息室外等候进入预选区的商户张先生告诉记者，目前他所在的五金机电老市场根据政府规划面临拆迁，从去年冬天起，他就一直关注寻找一个合适的去处，而郑州华南城成为最终选择。在谈及为何选择距离原市场那么远的华南城时，张先生谈起了郑州华南城五金机电市场的优势：“华南城的五金机电和建材交易广场，采用的都是目前最先进的双首层设计，几乎铺铺临街。二楼可以上车，货车可以在交易广场内互通，各市场之间能形成良好互动，这对我们的生意好处很大，所以我就准备在一楼、二楼各买下10间铺子。”张先生还表示，以前的市场产权不是自己的，搬来搬去的影响生意，这次能依托郑州华南城拥有50年独立产权的铺子，着实让他觉得兴奋。不仅如此，郑州华南城实行的是统一规划、统一管理、统一经营、统一宣传、统一推广的运营策略，还会为入驻的商户提供从仓储到物流，从物业到日常生活，从会展到住宿等全方位的配套，为商户打造一站式服务平台。“所以，我才愿意大老远，顶着烈日来到华南城抢铺，生怕自己错过了这千载难逢的好商机。”张先生的话语间不经意流露着对华南城的赞赏及对未来好生意的憧憬。

“眼光决定未来。”魏向东表示，“这里就像以前郑州的CBD，刚开始人们不愿去，嫌太远。现在人们感觉到可以去了，但已经去不了了，因为价格太高。郑州华南城同样如此。”

“正是抓准了‘天时、地利、人和’的机缘，郑州华南城才能在短短的时间内取得如此辉煌的成绩。”郑州华南城副总经理兼招商中心总经理王鹏飞表示，郑州华南城将继续秉承“稳商、助商、扶商、富商”的企业经营理念，把市场培育作为整个项目开发的重中之重，为广大商户营造一个永葆价值、前景广阔的财富之地。