本报记者 朱 桦

人物名片：王二喜，河南省多元投资开发有限公司董事长，本科学历，武汉大学MBA在读研究生，工程师。中银钢材物资有限公司总经理。河南中银联合投资有限公司房地产事业部总经理。“长江一号”作为集团公司在房地产业的首个大型城市综合体项目，恢弘亮相南郑州。而对于南郑州，对于“长江一号”王二喜有着热切的期望。

6月23日，长江一号售楼部盛大开放，标志着长江一号引领南郑州上城生活正式拉开帷幕。面对长江一号售楼部的首次成功开放，业界为之侧目，纷至沓来的关注更是将长江一号的总舵手王二喜推上了风口浪尖。是什么力量让众多市民热拥这个项目？是什么信念让客户对长江一号如此期待？带着诸多疑问，记者走进长江一号售楼部，对话河南省多元投资开发有限公司董事长王二喜。

案名：乘风破浪会有时

记者：“长江一号”这个名字有什么特殊意义？

王二喜：对于你提的这个问题我很感兴趣，主要有两重意义：一、多元公司是一个与时俱进、解放思想的开放型地产投资开发公司，无论从技术创新还是人才引进，都以现代的开发规划设计、施工技术、管理理念为目标，不断学习、创新，更新血液，以适应现代地产的开发需求，具有长江博大的胸怀、向上精神及包容性；二、项目紧邻南郑州的主干道长江路，我们的目标就是打造长江路上的首席高品质综合体项目，成为区域标杆项目。就是基于这两层意义命名的。

记者：目前，长江一号正在加速推进，项目在规划设计、物业形态、产品品质、营销模式上会有哪些创新？

王二喜：长江一号的每一处设计都是以提高客户的最大满意度为目标，项目一期15~21层的低密度小高层规划；酒店、写字楼，近40万平方米的集中商业规划及满足人的基本需求为目标的产品设计，如动线合理、干湿分离、动静分区、多面积赠送等基本生活功能所需，看似简单，又有几家楼盘全部做得到？但长江一号做到了。对于营销创新来说，兵法云：“兵无常势，水无常形”。长江一号的营销工作并无什么创新之处，基于市场产品差异化需求的基础上，把产品做好，做足客户体验，最大限度地提高客户满意度，让客户买着放心，住着舒心。无招胜有招，就是我们的营销手法。

配套：万象同宗集一身

记者：河南省多元投资有限公司是通过“招拍挂”取得了二七区高寨城中村改造地块，该地块在建设公建和配建方面有哪些超常的规划？

王二喜：多元地产作为城市运营商不仅要为市民建造舒适的房子及完善的生活配套，还要承载起辅助政府为社会建设公共配套来方便市民的生活。长江一号的公共设施建设有市政小学、市政停车场、客运总站、客运南站、四中、八十一中、市六院、长江路小学等项目；项目配套有大型集中式商业、3个幼儿园、物业服务用房、社区超市、社区医疗服务中心、活动中心、地下车库等。具体来说：

教育资源：康平幼儿园、健达幼儿园、春晖小学、大学路小学、长江东路小学、郑州六十二中、郑州八十一中、郑州八十二中等基础教育及郑州市财贸学校、中原医学院、中原理工学院、黄河科技大学、郑州大学、郑州航空管理学院等众多高校。项目本身就配套建设有两所著名幼儿园和一所小学。

医疗卫生配套：在长江一号周边，郑州大学第一附属医院、郑州市第六人民医院、郑州创新中医院、郑州广安中医院、郑大一附院、郑大五附院、武警医院、省妇幼、创新中医院等医疗机构密集，让业主全无后顾之忧。

周边公园：净馨公园、凌秀公园广场绿树成荫，南水北调大运河近在咫尺，让您每天尽享绿色心情；一步之遥的京广路鞋城，为生活、事业加足马力。

购物广场：二七万达广场、世纪联华、大商千盛生活广场 、长江路丹尼斯等。项目自身配套建设的大型购物广场及风情商业街区，一城之内包罗万象。

交通：宝马雕车香满路

记者：长江一号是河南省多元投资进驻郑州以来最大的城中村改造项目，作为该公司建造的一个真正意义上的大型城市综合体，在城市综合体遍地开花、超级大盘风起云涌的今天，长江一号和周边项目相比有哪些特点和优势？

王二喜：长江一号区别于其他项目有很多不同的地方。首先就是长江一号的交通优势，处于京广快速路与长江路的交会处，其次长江一号处于二七老城区与二七新城的交界处，北靠政府的中央商务区规划，南依二七生态城，成为连接新老城区的经济桥头堡及理想生活的动静缓冲区。

再者就是长江一号的产品设计，我们的每一个户型设计都是设计院的建筑师、结构师们与业界的专家及销售团队不断从专业角度及市场需求论证、推导的结果，同时也得到了很多购房客户的一致赞赏，这些都是客户买房最关注的问题；其次还有我们的景观设计、配套建设等，都是区域内的标杆配置。

郑州近几年的交通神速发展，京广快速路通车以来，从北三环驱车至南三环只需20分钟。如今的长江路，在便捷交通的助力下已经是二七区重点规划发展的繁华大道。随着“南水北调大运河”、“二七新城”以及“空港经济实验区”的快速规划建设，郑州南部将又一次迎来跨越式的发展，长江一号守城南之心，揽二七新城、中央商务区繁华于此，区位价值日益凸显。

建筑：琼楼玉宇耀南城

记者：目前，在郑州南区还缺乏一个成规模、成体系的商圈，长江一号的建成是否会改变这一现状？在您看来，支撑该区域形成新商圈的先天条件和后天优势有哪些？该项目的建筑设计又有哪些鲜明之处？对这一区域的发展潜力您如何看待？

王二喜：长江一号的建成无论从项目规模、配套及产品优势上都必将改变南郑州人居生活格局。支撑区域商圈兴起的先天元素就是我们地段的昭示性和交通通达性。后天优势就是政府对以火车站西广场为核心的中央商务区规划及二七生态城的规划，长江一号作为连接两大经济、商务核心的纽带，无疑起到了举足轻重的作用，随着政府对经济重心的南移及大手笔规划布局，以后发展潜力不可限量。

另外， 长江一号斥巨资引进国内一流团队担纲规划设计，各功能组团均精心规划布局，新古典主义建筑美学筑就恢弘殿堂级社区，三段式尊贵设计树立郑州品质建筑典范。园林景观设计由加拿大TESSUN国际景色有限公司倾力打造，采用巴黎凡尔赛宫设计理念，各景观组团展现非凡视觉盛宴，逾百种稀贵植被点缀其间，营造天然氧吧氛围。优雅演绎立面三段式的建筑结构设计感，无不展现出忠于意大利建筑的魅力。

延伸阅读：长江一号项目是由河南省多元投资开发有限公司倾力打造的首个百万平方米城市综合体项目。多元投资是河南中银联合投资集团下属的实力房地产开发公司，中银集团成立于2003年12月，业态范围涵盖金融服务、房地产开发、汽车销售服务、生态园林、高效农业、酒店管理等多种经营领域，是目前省内屈指可数的新型资本运营管理集团公司。

中银集团在坚持原有核心经营领域的基础上，以房地产业作为下一步的重点发展战略，长江一号项目作为集团公司在房地产业的首个大型城市综合体项目，必将积极整合集团多方资源，保证将长江一号项目打造成南区乃至整个郑州市屈指可数的精品高端项目。

长江一号项目位于二七区京广快速路与长江路交会处，北起长江路，南至赣江路，东临碧云路，西接南溪路，城市主干道京广快速路贯穿其中。项目东西跨度1.1公里，南北长约860米，占地约376亩，地上建筑面积近120万平方米，住宅部分达到80万平方米近6000户，配套建设的商业部分近37万平方米。项目分两期开发，一期由10栋15~21层的小高层及高层住宅组成 ，附带部分临街商业。产品采用两梯三户、两梯四户布局，户型全明设计，采光、观景效果俱佳。建成后的长江一号将成为一个集居住、购物、餐饮、娱乐、商务和公共活动为一体的国际标准城市综合型社区。